Дело №2–6024/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «11» декабря 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием представителя истца– Липиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что "."..г. по договору купли-продажи недвижимости с привлечением кредитных средств ею, действующей от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2, а также ФИО7 приобретено у ФИО3 в общую долевую собственность жилое помещение – двухкомнатная квартиры, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. "."..г. истцу стало известно, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом по помещении. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 24 октября 2023 года к участию в деле привлечены несовершеннолетние ФИО2, ФИО2.

Истец ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.123 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО7 являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи недвижимости с привлечением кредитных средств от "."..г..

Из сообщения Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес> от "."..г. и адресной справки от "."..г. усматривается, что ФИО4, ФИО3, ФИО5 с "."..г. по настоящее время, а ФИО6 с "."..г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения ее прав собственности.

Ответчики не являются собственниками квартиры, не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нём не имеют, расходы по содержанию имущества не несут.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в указанном жилом помещении не проживают, право пользование спорным жилым помещением за ними не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5,, Микерину Богдану Б.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО6, "."..г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 18 декабря 2023 года.

Судья–подпись