Дело № 2-3294/2023
50RS0031-01-2023-001737-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» мая 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Вавиленковой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "УК "Дом Сервис Центр 2002" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО "УК "Дом Сервис Центр 2002" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020г. по 10 февраля 2021г. в сумме 106 487,85 руб., задолженности за жилищные услуги за период с 11 февраля 2021г. по июнь 2022г. в сумме 85 071,27 руб., пени за период с мая 2020г. по июнь 2022г. в сумме 59 016,00 руб. К ФИО1 и ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 11 февраля 2021г. по июнь 2022г. в сумме 108 217,85 руб., пени за период с 11 февраля 2021г. по июнь 2022г. в сумме 33 341,00 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме 7121,00 руб.
В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником (правообладателем) квартиры расположенной по адресу: АДРЕС. ФИО1 в указанной квартире проживает и зарегистрирована. В указанной квартире также зарегистрирована и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГг.). Ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилищно- коммунальные услуги. Задолженность за период с мая 2020г. по июнь 2022г. включительно составляет 299 776,73 руб. Задолженность ФИО1 по оплате за ЖКУ по указанной квартире за период с июня 2018г. по апрель 2020г. была взыскана Решением Одинцовского городского суда Московской области от 25 апреля 2022г. по делу № 2-4225/2022. Задолженность ФИО1 по делу № 2-4225/2022 до настоящего времени также не погашена. АО «УК «Дом Сервис Центр 2002» ранее обращалось к Мировому судье 155 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа по заявленным в настоящем исковом заявлении требованиям. Определением от 07 ноября 2022г. судебный приказ № 2- 1786/2022 от 26.07.2022г. был отменен, в связи с чем истец вынужден обратится в суд.
В судебное заседание представители истца явились, исковые требования поддержали, не возражади против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в адрес суда поступила телеграмма, без указания отправителя об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью. Доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. С учетом сроков рассмотрения гражданских дел, неоднократные отложения судебных заседаний по ходатайству ответчков в связи с болезнью, отсутствие доказательств уважительности причин неявки, Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.
В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. АО «Управляющая Компания «Дом Сервис Центр 2002» (предыдущее наименование - ЗАО «Управляющая Компания «Дом Сервис») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы на основании п. 14, ст. 155 ЖК РФ, начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, ю день фактической оплаты, должники обязаны уплатить кредитору пени в размере 1 130 ставки рефинансирования ЦБ, действующей надень фактической оплаты.
В соответствии с Указанием Банка России от 11 декабря 2015г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению жлючевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.
Ключевая ставка Банка России по состоянию на 26 января 2023 года составляет 7,5% (Информация Банка России от 16.09.2022г.).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником (правообладателем) квартиры расположенной по адресу: АДРЕС.
ФИО1 в указанной квартире проживает и зарегистрирована. В указанной квартире также зарегистрирована и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГг.).
Как следует из материалов дела, ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилищно- коммунальные услуги. Задолженность за период с мая 2020г. по июнь 2022г. включительно составляет 299 776,73 руб., доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Задолженность ФИО1 по оплате за ЖКУ по указанной квартире за период с июня 2018г. по апрель 2020г. была взыскана Решением Одинцовского городского суда Московской области от 25 апреля 2022г. по делу № 2-4225/2022.
Задолженность ФИО1 по делу № 2-4225/2022 до настоящего времени также не погашена. АО «УК «Дом Сервис Центр 2002» ранее обращалось к Мировому судье 155 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа по заявленным в настоящем исковом заявлении требованиям.
Определением от 07 ноября 2022г. судебный приказ № 2- 1786/2022 от 26.07.2022г. был отменен.
Согласно расчету, сумма пени начислена за период с мая 2020г. по июнь 2022г. составила 92 357,00 руб.
Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку задолженности составляет - 392 133,97 руб.
В соответствии с п.п. 26-30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения...» АО «УК «Дом Сервис Центр 2002» представляет расчет с разделением ответственности по оплате на жилищные и коммунальные платежи, пени за просрочку оплаты с учетом того, что ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с 11 февраля 2021г.:
Согласно приложенному к иску расчета, общая сумма пени за период с января 2021г. по сентябрь 2022г. составила - 92 357,00 руб. в том числе учтен мораторий, который действовал в отношении пеней и штрафов, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 г. до 01.01.2021г.
АО «УК «Дом Сервис Центр 2002» проведен расчет пени с разделением ответственности по оплате.
Расчет стороной истца не оспорен. Суд соглашается с представленным расчетом.
Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, период просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, систематическое уклонение ответчиков от установленной обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд считает, что оснований для снижения размера пени, заявленных истцом не имеется, так как не установлена явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме 7121,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст 194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу АО «УК «Дом Сервис Центр 2002» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020г. по 10 февраля 2021г. в сумме 106 487,85 руб.,
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УК «Дом Сервис Центр 2002» задолженность за жилищные услуги за период с 11 февраля 2021г. по июнь 2022г. в сумме 85 071,27 руб.,
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу АО «УК «Дом Сервис Центр 2002» задолженность за коммунальные услуги за период с 11 февраля 2021г. по июнь 2022г. в сумме 108 217,85 руб.,
Взыскать с ФИО1 (ИНН №)в пользу АО «УК «Дом Сервис Центр 2002» пени за период с мая 2020г. по июнь 2022г. в сумме 59 016,00 руб.,
Взыскать солидарно с ФИО1(ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу АО «УК «Дом Сервис Центр 2002» пени за период с 11 февраля 2021г. по июнь 2022г. в сумме 33 341,00 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме 7121,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Л.Н. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года