Дело № 2-4109/2025
45RS0026-01-2025-002573-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года город Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Макеевой И.С.,
при секретаре Осинцевой Ю.О.,
с участием представителя истца ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Кургана о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Кургана о признании права собственности на жилой дом в прядке наследования.
В обоснование требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее объект значился по адресу: <адрес>). 05 июля 1965 г. ФИО1 умер. После смерти ФИО1 всё наследственное имущество, в том числе указанный жилой дом фактически принял сын ФИО2. 16.04.2022 ФИО2 умер. После смерти ФИО2 все наследственное имущество приняла его дочь ФИО3. Начиная со дня смерти ФИО1 и по день своей смерти ФИО2 использовал жилой дом и земельный участок, нес бремя содержания наследственного имущества.
Просил суд признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 35,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО19, действующий на основании доверенности от 24.01.2025, исковые требования поддержал по доводам иска, пояснил, что иных наследников после смерти ФИО10 нет, сын Александр умер, сын ФИО7 отбывает наказание в местах лишения свободы, но в спорном жилом доме никогда не проживал. Брат умершего ФИО2 наследство не принимал, в спорном доме не проживал.
Представитель ответчика Администрации г. Кургана, третье лицо ФИО20 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.
Третье лицо ФИО21 в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении, находится в ФКУ ИЦ № 1 УФСИН России по Тюменской области.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании справки М-Чаусовского сельсовета от 19.10.1951, что подтверждается справкой № С/45-25/21 от 20.01.2024 ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», справкой М-Чаусовского сельсовета от 19.10.1951.
Согласно справке Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации г. Кургана № К-3084а от 07.11.2019 об адресации объекта, жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (ранее объект значился: <адрес>).
Вместе с тем, право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности на жилой дом не подменяет собой самого права, поскольку право на недвижимость – в данном случае на спорный жилой дом – возникло до 31 января 1998 года (вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и введения системы государственной регистрации недвижимости), и момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией.
Право собственности, в данном случае, признается юридически действительным и без регистрации.
ФИО2 является сыном ФИО1 и ФИО11, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ
Также сыном ФИО1 является ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти (повторное) № №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений представителя истца, после смерти ФИО1 всё наследственное имущество, в том числе указанный жилой дом, фактически принял сын ФИО2, который на день смерти проживал в указанном доме (адресная справка отдела АСР УВМ УМВД России по Курганской области от 04.03.2025).
Согласно актовым записям, представленным по запросу суда Курганским ГО Управления ЗАГС Курганской области, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО12 был зарегистрирован брак. От брака имеются дети: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельств о смерти (повторное) №), ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО14 расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 всё наследственное имущество, в том числе указанный жилой дом, фактически приняла дочь ФИО3, которая на день смерти отца проживала вместе с ним в указанном доме (адресная справка отдела АСР УВМ УМВД России по Курганской области от 04.03.2025).
На день возникновения спорных правоотношении наследственные правоотношения регулировались нормами Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 11 июня 1964 года.
В силу статьи 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.
Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса (статья 528 Гражданского кодекса РСФСР).
Статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (статья 546 Гражданского кодекса РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 549 Гражданского кодекса РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно п.п.1, 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принятое течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно сведениям из реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО1, ФИО2 не открывалось.
Допрошенный судом свидетель ФИО15 пояснил, что является соседом ФИО3, проживает в доме № <адрес> с рождения с 1991 года. В доме проживал ФИО2 с женой и детьми: ФИО8, ФИО7 и ФИО6. На день смерти ФИО4 не было, он погиб, ФИО7 находился в местах лишения свободы, в доме с ФИО5 проживала дочь ФИО6. После смерти отца ФИО6 вывозила мусор, вспахивала землю для посадки, в настоящее время ФИО6 также занимается домом.
Допрошенные судом свидетели ФИО16, ФИО17 пояснили, что проживали с 1973 г. по 1980 гг. рядом с домом ФИО2, по <адрес>. ФИО17 вырос вместе с ФИО5, с детства дружил с ним. Дом по <адрес>, ФИО2 достался от родителей. ФИО5 в этом доме родился и всегда проживал, после смерти родителей жил в доме со своей семьей: женой Любой и тремя детьми (ФИО8, ФИО7 и ФИО6). Потом они с женой развелись, она уехала, сын ФИО8 погиб, ФИО7 вырос и уехал из дома, находится в местах лишения свободы. ФИО6 проживала в доме с отцом на день его смерти, после его смерти по настоящее время живет в доме со своим сыном. На похоронах ФИО2 был его брат, который говорил, что на дом не претендует, дом принадлежит ФИО6.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п. 3 ст. 67 ГПК Российской Федерации), с учетом пояснений лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд находит установленным факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, ФИО3 - после смерти ФИО2
В связи с изложенным, заявление ФИО3 о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 35,2 кв.м. подлежит удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации города Кургана о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья И.С. Макеева
Мотивированное решение составлено 29.05.2025.