91RS0012-01-2022-005444-61

дело № 2-531/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2023 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Сафонцевой Ю.А.,

при секретаре – Музыченко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Керчь Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация города Керчь Республики Крым в лице представителя, действующей на основании доверенности ФИО3 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 786,32 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 503,22 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Керчь Республики Крым и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 1 252 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Условиями договора аренды установлен размер арендной платы за земельный участок в размере 40 736,44 рублей в год, которая должна вноситься равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Кроме того, условиями договора аренды предусмотрено, что за нарушение порядка и срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка, размер которой составляет 44 786,32 рублей, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 8 503,22 рублей.

Досудебная претензия администрации города Керчи Республики Крым направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, оставлена ФИО1 без удовлетворения, задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец администрация города Керчи Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте которого извещен надлежащим образом, от представителем истца, действующего на основании доверенности – ФИО2 в адрес Керченского городского суда Республики Крым поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указано, что против вынесения заочного решения сторона истца не возражает (л.д. 52-54).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не заявила.

Суд, с учетом заявления представителя истца, действующего на основании доверенности - ФИО2, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу положений статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Керчь Республики Крым и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 1 252 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

Пунктом 2.1 Договора аренды предусмотрено, что арендная плата за пользование земельным участком была согласована сторонами в размере 40 736,44 рублей в год без учета НДС, в соответствии с расчетом арендной платы.

Из пункта 2.3 Договора аренды, следует, что арендная плата вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. В случае внесения изменений в законодательство, регулирующее плату за земельные участки, арендная плата вносится в сроки, установленные действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 3.4.1 Договора аренды, арендатор обязан исполнять в полном объеме все условия Договора.

Пунктом 3.4.3 Договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно пункту 4.2 Договора аренды за нарушение порядка и срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

В нарушение условий Договора аренды и положений действующего законодательства, ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ нарушает сроки внесения очередных платежей по договору, что привело к возникновению задолженности по Договору.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате следует, что задолженность ФИО1 за период с 10 января 2020 года по 21 июня 2022 года составляет 44 786,32 рублей, пени за период с 11 января 2020 года по 21 июня 2022 года - 8 503,22 рубля (л.д. 12-13).

Данный расчет проверен судом, является арифметически правильным, соответствует требованиям закона. Указанная истцом сумма задолженности ответчиком какими-либо доказательствами не опровергнута и альтернативный расчет не представлен. Доказательств полного погашения задолженности стороной ответчика представлено не было. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым положить его в основу настоящего судебного решения.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательству, возникшему из договора, кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в испрашиваемом размере и пени.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 798,69 рублей, поскольку данных об его освобождении от ее уплаты у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Керчь Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: Украина, <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> пользу администрации города Керчь Республики Крым задолженность по договору арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 786 (сорок четыре тысячи семьсот восемьдесят шесть) рублей 32 копейки; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 503 (восемь тысяч пятьсот три) рубля 22 копейки, а всего 53 289 (пятьдесят три тысячи двести восемьдесят девять) рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым сумме 1 798 (одна тысяча семьсот девяносто восемь) рублей 69 копеек.

Заочное решением может быть обжаловано ответчиком в Керченский городской суд Республики Крым путем подачи заявления об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком только в случае отказа суда первой инстанции в удовлетворении его заявления об отмене этого заочного решения (часть 2 статьи 237 ГПК РФ). Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Если ответчиком не было подано заявление об отмене заочного решения либо это заявление не было рассмотрено по существу, в частности в случае пропуска срока на его подачу, то ответчик не вправе обжаловать данное заочное решение в апелляционном порядке.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если такое заявление не подано в течение 1 месяца 7 дней - с даты окончания срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Судья /подпись/ Ю.А. Сафонцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 6 марта 2023 года.

Копия верна: Заочное решение суда не вступило в законную силу

Судья: Судья: