РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.Н.,

при секретаре Агуевой Т.З.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Так, является единственной дочерью и наследницей своего покойного отца - ФИО4, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 о принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> средств пенсионных накоплений, находящихся на счете умершего застрахованного лица, принадлежащих покойному отцу.

Однако нотариус отказался принимать от заявление о принятии наследства, указав, что указанная квартира является муниципальной собственностью и не подлежит включению в наследственную массу Ответом из ДиЗО Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено, что между Администрацией <адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ за № был заключен договор социального найма жилого помещения в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Оснований для включения ее в указанный договор социального найма не имеется, поскольку ФИО4 с заявлением по вопросу приватизации муниципального жилого помещения по указанному адресу не обращался и отсутствуют документы, подтверждающие передачу жилого помещения в собственность ФИО4 в отделе приватизации МКУ «Казна городского хозяйства».

Вместе с тем, она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, вступила во владение и пользование квартирой в которой он проживал, произвела уплату задолженности по ЖКУ и оплачивала коммунальные платежи вплоть до блокировки лицевого счета управляющей организацией, следила за состоянием квартиры, предприняла меры к сохранению имущества, находящегося в квартире (копии документов об оплате прилагаются). Кроме того, как единственная наследница в период принятия наследства получила все пенсионные накопления отца (копия расписки-уведомления прилагается).

После смерти отца в вышеуказанной квартире где он проживал ею был обнаружен пакет с документами на приватизацию квартиры, свидетельствующие о его воли на приватизацию квартиры.

О том, что отец хотел приватизировать квартиру, свидетельствуют следующие приложенные в материалы дела следующие документы: справки за 1990-1997 годы о том, что ФИО4 проживая в <адрес> в указанные периоды не участвовал в приватизации, справки с ООО «РЭУ-6» для приватизации квартиры, расположенной в <адрес>, ответы на обращения в различные инстанции для уточнения получения документов на приватизацию, нотариальную доверенность на представителя от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой отец уполномачивал гр. ФИО6 приватизировать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Поскольку возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью отца (т.е. по независящим от него причинам), который при жизни своими действиями выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения в которой по смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ему не могло быть отказано, то соответственно указанная квартира подлежит включению в наследственную массу с признанием за ней права собственности в порядке наследования.

Сторона истца в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам иска.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращался, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставлял.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2023.

Судья Ю.Н. Смирнова