ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,

при секретаре Тенятниковой Е.С.,

с участием помощника прокурора Братского района Иркутской области, ФИО1, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-874/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО9, МУ МВД России «Братское»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Братский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении для проживания и трудоустройства. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, забрали личные вещи, местонахождение ответчиков в данное время неизвестно.

Брак между ФИО3 и ФИО10 расторгнут **.**.****, с этого времени ответчик проживает по иному месту жительства. Ответчик ФИО4 не проживает в жилом помещении с 2015 года.

В настоящее время возникла необходимость продажи жилого помещения, но наличие регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует ее оформлению.

Несмотря на неоднократные просьбы, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают без объяснения причин, что и явилось основанием для обращения в суд.

Ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, который желает реализовать свои права пользования, владения и распоряжения имуществом по своему усмотрению, вследствие чего право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, выразила согласие на вынесение заочного решения, суду пояснила, что ответчики не являются ее родственниками, ФИО3 является бывшей супругой ее сына.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по имеющимся в деле адресам, в том числе по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако ответчики от получения корреспонденции по месту регистрации уклонились, доказательствами невозможности получения ими корреспонденции суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили, в связи с чем, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО10, представитель МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля ФИО14, выслушав заключение помощника прокурора Братского района Иркутской области, ФИО1, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от **.**.****, ФИО5, в лице поверенной ФИО6 (именуемая «Продавец») продала ФИО2 (именуемой «Покупатель») в собственность .... На момент продажи на регистрационном учете в жилом доме состоит ФИО2 Продавец передала, а покупатель приняла жилой дом, а также необходимые документы и ключи, что подтверждается актом приема-передачи (передаточный акт) от **.**.****.

Согласно сведениям из государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.07.2025, собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании <данные изъяты>, является ФИО2, **.**.**** года рождения, о чём в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области произведена государственная регистрация права собственности *** от **.**.****.

Из копии записи акта о заключении брака *** от **.**.**** следует, что между ФИО7 и ФИО8 **.**.**** зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО18. Брак прекращен **.**.****, о чем **.**.**** составлена запись акта о расторжении брака ***, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака ***.

Согласно адресной справке МУ МВД России «Братское» от 28.07.2025 № 380-01010И250004489, домовой книге от **.**.****, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО2, зарегистрированы: ФИО15, **.**.**** года рождения – регистрация с **.**.****; ФИО3, **.**.**** года рождения - регистрация с **.**.****; ФИО7, **.**.**** года рождения - регистрация с **.**.****; ФИО16, **.**.**** года рождения - регистрация с **.**.****; ФИО2, **.**.**** года рождения - регистрация с **.**.****; ФИО17, **.**.**** года рождения - регистрация с **.**.****.

Как следует из сведений МУ МВД России «Братское» № 44/17-34627 от 26.09.2025, ФИО3, **.**.**** года рождения, зарегистрирована с **.**.**** по месту жительства по адресу: ...; ФИО4, **.**.**** года рождения, зарегистрирован с **.**.**** по **.**.**** по месту пребывания: ....

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14, суду пояснила, что ФИО3 является бывшей невесткой истца, по адресу регистрации не проживает, выехала в г. Иркутск, где проживает по настоящее время. ФИО4 родственником истцу не является, был зарегистрирован по знакомству, где находится в настоящее время неизвестно.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО2, **.**.**** года рождения, на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.04.2013, что также следует из выписки ЕГРН от 28.07.2025, **.**.**** произведена государственная регистрация права собственности.

ФИО3, **.**.**** года рождения, зарегистрирована с **.**.**** по настоящее время по адресу: ....

ФИО4, **.**.**** года рождения, по адресу: ..., не зарегистрирован, зарегистрирован с **.**.**** по **.**.**** по месту пребывания: ....

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, также не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО2, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ФИО3, ФИО4, в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО14, которые суд находит достоверными, поскольку они согласуются с объяснениями истца, а также объективно подтверждаются другими доказательствами по делу, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, равно как и сведений о невозможности их вселения в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Учитывая, что ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником, доказательств наличия соглашения между настоящим собственником ФИО2 и ответчиком ФИО3 о праве пользования спорным жилым помещением суду представлено не было, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3, спорным жилым помещением по адресу: ..., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, она вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Поскольку право пользования ответчиком жилым помещением прекращено, суд считает необходимым снять ФИО3, с регистрационного учета из спорного жилого помещения по адресу: ..., устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой.

Также судом установлено, что ФИО4, **.**.**** года рождения, по адресу: ..., не зарегистрирован и не проживает, жилым помещением не пользуется, таким образом, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в части прекращения ФИО4 права пользования спорным жилым помещением и снятии с его регистрационного учета надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт ***) удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3, **.**.**** г.р. (паспорт ***) жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять с регистрационного учета ФИО3, **.**.**** г.р. (паспорт ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета ФИО4, **.**.**** г.р. (паспорт ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Ворон

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 декабря 2025 года.