УИД 77RS0017-02-2024-020204-80
Дело № 2-1434/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 г. адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1434/2025 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Орехово – Борисово Южное” обратилось в суд с иском к фио, ФИО2, ссылаясь на то, что ответчики является собственниками без определения долей в праве собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес. Управление зданием по указанному адресу осуществляет истец. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 30.04.2024 года в размере: сумма – задолженность, сумма – судебные расходы
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик (ФИО2) является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва, адрес, ответчик фио зарегистрирован по постоянному месту жительства в указанном жилом помещении (единый жилищный документ от 27.08.2024 г.).
На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома управляющей компанией является ГБУ “Жилищник адрес”.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 и п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, применяемой по аналогии, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Из доводов истца, а также расчета задолженности следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период 01.11.2022 – 30.04.2023 в размере сумма.
Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на собственника жилого помещения, а также на членов семьи собственника в силу закона и такая обязанность ответчиками не исполнена, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании солидарно ответчиков в пользу истца задолженности в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, госпошлину сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено 11.04.2025 г.