Гражданское дело № 2-4928/2022
УИД 54RS0003-01-2022-004594-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что <данные изъяты> ФИО2 - сестра истца. После ее смерти открылось наследство, состоящее из комнаты, расположенной по адресу: г. Новосибирск, территория <данные изъяты> Наследственное дело было открыто у нотариуса г. Новосибирска - ФИО3 Истец, как брат наследодателя обратился в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав. Однако нотариус отложила совершение нотариальных действий ввиду того, что право собственности на комнату не было зарегистрировано ФИО2
На основании изложенного, Истец просит суд включить в состав наследственной массы после смерти <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>, комнату, расположенную по адресу: <данные изъяты> признать за ним право собственности на вышеуказанную комнату.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска, третье лицо нотариус нотариального округа г.Новосибирска – ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыва на иск не представили.
Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года __ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года __ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Судом установлено, что на основании договора __ бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от 06.12.2019 в собственность ФИО2 передано жилое помещение по адресу: г. <данные изъяты>
19.12.2012 вышеуказанный договор учтен «Городским жилищным агентством» мэрии г. Новосибирска.
<данные изъяты> ФИО2 умерла, о чем 10.12.2021 составлена запись акта о смерти __ __ отделом ЗАГС Татарского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.28 оборот).
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На момент смерти ФИО2 проживала и состояла на регистрационном учете в вышеуказанной комнате, но право собственности на принадлежащую ей комнату не зарегистрировала (л.д.32, 33-35).
Согласно выписке из ЕГРН от 29.08.2022 спорная квартира находится в собственности г. Новосибирска (л.д.32-35).
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года __ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Руководствуясь требованиями ст. ст.1, 2, 6, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года __ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.217, 218 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении __ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что ФИО5 приобрела право собственности на спорную квартиру на основании Договора __ бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от 25.02.2013, поэтому принадлежащая ей квартиры подлежит включению в состав наследственного имущества.
Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Кроме того судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является её брат – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>
Как следует из наследственного дела __ открытого после смерти ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратился только ее брат ФИО1 (л.д.29-30).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, поскольку судом установлено, что наследство после смерти ФИО2 принял ФИО1, то он наследует право собственности на комнату, расположенную по адресу: г. <данные изъяты> и за ним должно быть признано право собственности на нее.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2, <данные изъяты> в виде жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение - <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022.
Судья Т.Б. Кудина