Дело № (2-6095/2022;)
42RS0№-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.
При секретаре Протасевич Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
20 февраля 2023 г.
Дело по иску ФИО1 к ООО "Инком-С", собственникам многоквартирного <адрес>, в <адрес> –Кузбассе о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ООО «Инком-С» о защите прав потребителей, просит обязать ответчика перенести скамейки от подъезда № многоквартирного дома по <адрес> не менее 10 метров от стены дома, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 30000 руб.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по <адрес>.Данный дом обслуживает управляющая компания ООО «Инком-С».В мае 2021г. ответчик у подъезда №, где находится ее квартира, на расстоянии 1,4 м от стены дома и ее окон, уставил лавочки, на лавочках постоянно собираются люди, шумят, курят, в том числе, в ночное время, распивают спиртное. Она обращалась к ответчику с претензиями по вопросу переноса лавочек на расстояние не менее 10 метров от дома. Однако до настоящего времени лавочки так и не перенесли.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований. Пояснила суду, что решение относительно установки лавочек было принято решением общего собрания собственников многоквартирного дома. ООО «Инком-С» лишь исполнил данное решение, выполняя обязательства по договору управления.
Определением Центрального районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчиковбыли привлечены собственники многоквартирного дома по <адрес> в лице председателя совета МКД, кем согласно представленных документов, является ФИО3
Председатель совета МКД ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 (ранее ФИО4) И.Б., ФИО4 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
Квартира истца расположена в 4 подъезде, на 1 этажеуказанного многоквартирного дома, что не оспаривается ответчиком.
Данный многоквартирный жилой дом находится под управлением управляющей организации – ООО «Инком-С», что подтверждается материалами дела.
Как следует из представленных истцом фотографий, около подъезда № установлены скамейки на расстоянии140 см от стены дома. Такое расположение скамеек не оспаривается представителем ООО «Инком-С».
Как указано истцом в исковом заявлении, скамейки активно используется как место отдыха и разговоров различных компаний людей, в том числе по вечерам и ночью; на скамейках сидят компании, нередко подвыпившие, все разговоры и шум слышны в квартире, как днем, так и вечером; на скамейках часто курят, и дым проникает в открытые для проветривания окна.
В подтверждение изложенного, истцом представлены фотографии, сделанные из окон ее квартиры. Ответчиком данные факты не оспаривались.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к ответчику о переносе скамеек, установленных под окнами на расстояние 10м от стены дома.
Письмомот 19.09.2022г. ответчикомотказано в демонтаже скамеек по мотиву отсутствия соответствующего решения об этом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Управляющей организацией предоставлена копия протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 30.04.2021г. Согласно указанному решению общего собрания, избраны представители собственников помещений - члены Совета многоквартирного дома в количестве 9 человек. Решено наделить Совет многоквартирного дома полномочиями в объеме, предусмотренном ст.161.1 Жилищного Кодекса РФ, а именно: по утверждению планов работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
План текущего ремонта многоквартирного дома по адресу <адрес>, на 2021г., предусматривающий,в том числе работы по установке лавочек (3,4 подъезд) в количестве 4 штук, утвержден 2 представителями собственников из 9 человек, выбранных общим собранием собственников.
По обращению истца ГЖИ Кузбасса 01.12.2021г. была проведена проверка,
по результатам которой было выдано предписание ООО «Инком-С» : организовать работы и проконтролировать их исполнение по демонтажу лавочек, установленных у 3 и 4 подъездов, или узаконить их размещение путем принятия решения на общем собрании собственников о благоустройстве земельного участка, а именно установке лавочек.
Работы по установке лавочек относятся к работам по благоустройству земельного участка, занятого многоквартирным домом.
Согласно п.п. 2.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
Решений общих собраний собственников в многоквартирном доме по <адрес>, по вопросам принятия решений о благоустройстве, на момент обращения истца в ГЖИ, действительно, не принималось.
По предписанию ГЖИ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>,18, от 15.12.2021г. было принято решение по установке лавочек у подъездов №,2,3,4. Утверждена схема расположения лавочек.
Тем самым был разрешен вопрос о сохранении установленных ранее лавочек в требуемом законом порядке.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В подпункте 10 пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определены требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно: общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
В соответствии с подпунктом 16 пункта 2 указанных Правил - надлежащее состояние общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственником помещений - путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Таким образом, ООО «Инком-С», как управляющая организация, обязано исполнять работы по договору управления многоквартирным домом с соблюдением установленных законом требований, и обеспечить в результате выполнения работ, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (зарегистрированы в Минюсте РФ 15.10.03 № 5176) определено, что указанные Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных Организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1).
Указанные Правила являются обязательными на всей территории РФ и для всех лиц, ответственных за содержание и ремонт жилищного фонда, в данном случае – для ООО «Инком-С».
При этом, согласно п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда - территория каждого домовладения, как правило, должна иметь: хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадку для отдыха взрослых;детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.
На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками. Площадку следует оградить живой изгородью. Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха и других необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.
Таким образом, настоящие Правила предполагают оборудование, в том числе, мест отдыха с установкой элементов благоустройства (в частности скамеек и урн) в специально оборудованных местах в пределах придомовой территории. Возможности установки скамеек и урн непосредственно у подъездов жилых домов настоящие Правила не предусматривают.
Кроме этого, в соответствии сп.7.5 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 №1034/пр) (ред. от 31.05.2022) в микрорайонах (кварталах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом типа застройки, природно-климатических и других местных условий. Состав площадок и размеры их территории должны определяться РГНП [1, статья 19], [35] и правилами благоустройства территории муниципального образования с учетом пунктов 8.2, 8.3 СП 476.1325800.2020.
Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий, м, не менее:
- детские игровые.. ................................10;
- для отдыха взрослого населения.. ..................8;
- для занятий физкультурой (в зависимости
от шумовых характеристик <*>.. ..............10 - 40;
- для выгула собак.. ...............................40;
- для стоянки автомобилей по.. ...............по 11.34.
--------------------------------
Расстояния от жилых и общественных зданий до площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций образования, здравоохранения и социального обслуживания для детей, территорий медицинских организаций принимают по требованиям пункта 4 СП 2.1.3684-21.
Из материалов дела усматривается, что около подъезда №4 по <адрес>,18 на расстоянии менее 8 м от окна квартиры, принадлежащей истцу, установлены две скамьи.
Элементами благоустройства на площадке отдыха обычно являются твердые виды покрытия, элементы сопряжения площадки с газоном, скамьи для отдыха, урны, осветительное оборудование.
Исходя из этого, оборудованные на твердой асфальтированной поверхности скамейки, урны возле освещенного подъезда представляют собой площадку отдыха взрослых. Размещение такой площадки должно было производиться с учетом вышеназванных обязательных градостроительных правил.
Как подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиком ООО «Инком-С», площадка отдыха возле 4 подъезда дома, где расположена квартира истца, размещена с нарушением таких требований.
Право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано, как позволяющее одним собственникам нарушать те же самые права других собственников.
Утвержденная собственниками схема расположения скамеек, ответчиком суду не была представлена, в связи с чем, невозможно установить действительно ли собственниками принималось решение об установке скамеек на таком близком расстоянии от жилого дома, либо установка произведена работниками ООО «Инком-С» по своему усмотрению.
Учитывая изложенное, суд признает заявленные ФИО1. исковые требования о возложении на ООО «Инком-С» обязанности демонтировать установленную у подъезда № скамью обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая при этом, что ответчик, как управляющая организация, обязана содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), и, следовательно, устранять те нарушения, которые были допущены.
В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Ненадлежащее исполнение ответчиком ООО «Инком-С», выполнившим работы по договору с отклонениями от обязательных требований, причинило истцу значительные неудобства (нарушено право истца на комфортные условия проживания из-за постоянного шума, запахов, истец несет расходы по содержанию имущества многоквартирного дома, которые в том числе использованы на оплату установки спорных скамеек), переживания по поводу неоднократных обращений к ответчику.
Причиненный истцу моральный вред подлежит денежной компенсации, учитывая обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, суд полагает взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Расчет штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя: 5000 руб.:2 = 2500 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от 25.11.2008 № 223-ФЗ).
В связи с тем, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в сумме 400 рублей с ООО «Инком-С» в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО "Инком-С" (ИНН <***>) осуществить перенос скамеек, установленных возле подъезда № многоквартирного <адрес>, в <адрес> –Кузбассе, на расстояние не менее 8 м от стены жилого дома.
Взыскать с ООО "Инком-С" (ИНН <***>) в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф 2500 рублей.
Взыскать с ООО "Инком-С" (ИНН <***>) в доход бюджета г.Новокузнецка госпошлину 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.