УИД 40RS0011-01-2023-000257-88

дело №2 – 1 - 202/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 11 апреля 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Село Волконское», администрации муниципального района «Козельский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Представитель истца ФИО2 по доверенности обратилась в Козельский районный суд Калужской области с исковым заявлением о признании права собственности за истцом на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, в обоснование указав, что 19 мая 1995 года умерла бабушка истца ФИО3, которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3200 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес>. В браке ФИО3 не состояла, имела единственного сына ФИО4, судьба которого неизвестна и трех внучек – истца и третьих лиц, ФИО3 воспитывала истца с годовалого возраста в связи со смертью матери истца, проживала с истцом всю свою жизнь, завещания не оставила, наследственного дела к имуществу умершей нет, при жизни ФИО3 распорядилась принадлежащим ей земельным участком и жилым домом, передав их в постоянное пользование истцу ФИО2, передала истцу свидетельство о праве собственности на землю, ключи от жилого дома и всех хозяйственных построек. Истец с момента смерти своей бабушки ФИО3 и по настоящее время пользуется и владеет спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, хозяйственными постройками по назначению: посадила садовые деревья и кустарники, выращивает овощи, удобряет, окашивает траву, построила забор, поставила парники, ремонтирует жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, живет в нем со своей семьей в летний период, оплачивает местные сборы по самообложению граждан с.Булатово. Спорное имущество в собственности других лиц не находится, за все время владения спорным земельным участком претензий истцу не поступало.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, заявлением просила гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просит иск удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков администрации СП «Село Волконское», администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие и исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Свидетель С.В. суду показал, что с детства проводил летнее время в доме своего деда в с.Булатово, Козельского района, общался с детьми истца, проживавшими в <адрес>, в доме жила и обрабатывала земельный участок только семья ФИО2

Свидетель Н.Д. суду показала, что проживает в с.Булатово, Козельского района, помнит ФИО3, которая жила в <адрес>, в доме с ФИО3 жила ФИО2, после смерти ФИО3 в доме жила только ФИО2 и её семья, земельный участок, прилегающий к дому истец использовала всегда по назначению, построила на участке забор, теплицы, истец ремонтирует и поддерживает в надлежащем состоянии домовладение.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, её родителями являются ФИО4 и ФИО7. ФИО8 умерла 27 сентября 1964 года.

Согласно свидетельству о смерти 1-НК №, ФИО3 умерла 19 мая 1995 года в <адрес>.

По сообщению нотариусов нотариального округа Козельский район Калужской области, наследственное дело к имуществу умершей ФИО3, не заводилось.

Согласно справке администрации СП «Село Волконское» Козельского района Калужской области №280 от 09.09.2022 года, ФИО3 действительно была зарегистрирована до дня своей смерти 19 мая 1995 года по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, одна. Её внучка ФИО2, ранее проживавшая совместно с умершей и выбывшая в г.Козельск, ухаживала за ФИО3 до дня смерти, похоронила бабушку на свои средства на сельском кладбище в с.Булатово.

Согласно похозяйственной книге №3 Волконского сельского Совета, с.Булатово, лицевой счет №, за 1991-1996 годы, ФИО3 действительно до дня своей смерти в 1995 году проживала и была зарегистрирована в с.Булатово, вместе с ней были зарегистрированы и проживали: внучка ФИО2, зять ФИО9, правнук ФИО10, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 01.06.1995 год составляет 0,32 (в сотых гектара).

Согласно свидетельству №269, постановлением администрации Волконского сельского совета №2 от 26.11.1992 года ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 3200 кв.м. в д.Булатово.

Согласно представленным истцом документам, спорному земельному участку, площадью 3200 кв.м. присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на спорный участок отсутствуют, граница спорного земельного участка не установлена, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации МР «Козельский район» №1059 от 01 ноября 2022 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3200 кв.м. отнесен к категории земель – земли населенных пунктов.

Постановлением администрации СП «Село Волконское» №24 от 10 октября 2022 года уточнен адрес жилого дома и земельного участка прилегающего к нему с кадастровым номером №, общей площадью 3200 кв.м., считать правильным, что они расположены по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации СП «Село Волконское» Козельского района Калужской области №233-23 от 07.03.2023 года, ФИО2 оплачен местный платеж по самообложению за 2009-2023 годы по адресу: <адрес>, долг по самообложению отсутствует.

Согласно справке №181/09 от 22 сентября 2022 года, рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 160 000 рублей.

Согласно заявления и показаний представителя истца в судебном заседании, показаний свидетелей С.В., Н.Д. истец ФИО2 является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ранее ФИО3.

Истец использует спорный земельный участок по назначению.

В течение всего срока владения земельным участком претензий в адрес истца от наследников ФИО3 и иных лиц – не поступало.

Владение земельным участком осуществляется истцом непрерывно, добросовестно, открыто и ни от кого не скрывалось, земельный участок используются по целевому назначению, истец несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Имущество из владения истца никогда не выбывало.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Так как другие наследники собственника ФИО3 расходов по содержанию принадлежащего ей имущества, расположенного по адресу: <адрес> не производили и не производят, фактически устранились от владения и пользования принадлежащего наследодателю имущества, суд считает, что собственники самоустранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истцом единоличное владение и пользование спорным имуществом осуществляется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1995 года, то есть более 25 лет.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО2 как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем двадцати пяти лет, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности после ФИО3, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий