Дело № 2-358/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вострикова Е.Ф.,

при помощнике К.А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков и исключении сведений о координатах границ земельных участков в едином государственном реестре недвижимости, в обоснование указав, что им по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, <адрес>

В декабре 2021 года истцы решили продать принадлежащий им земельный участок и квартиру, однако было выявлено, что границы принадлежащего им земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № (с. Корчино, <адрес>).

После обращения к кадастровому инженеру, при подготовке межевого плана выяснилось, при повторных геодезических измерениях выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен относительно фактических границ на местности на расстояние около 8 м. по направлению на северо-восток в сторону участка, расположенного по адресу:с. Корчино, <адрес>.

В данном случае ошибочно идентифицировано фактическое местоположение поворотных точек границ участка с кадастровым номером №

При установлении границ участка № (с. Корчино, <адрес>, на местности, не исключаются пересечения границ с участком № (с. Корчино, <адрес>). В данном случае выявлена ошибка в местоположении границ участка с кадастровым номером №. На местности данных пересечений не имеется.

Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка с кадастровым номером № (с. Корчино, <адрес>), необходимо удалить точки координат границ участка с кадастровым номером № (с. Корчино, <адрес>), принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В настоящее время истцы, являясь правообладателями земельного участка и квартиры, не могут в полной мере распорядиться принадлежащим им имуществом, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика.

В связи с изложенным, истцы просят признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, <адрес> принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель истца П.Е.Э. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились: ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 представители третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и кадастровый инженер Л.В.В., возражений по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 728 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В соответствии со свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО1 и ФИО2.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 819+/-7 кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Корчино, <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому: ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО10.

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером Л.В.В.. ДД.ММ.ГГГГ, границы уточняемого участка пересекаются с границами участка с номером №. При повторных геодезических измерениях выявлено, что участок № смещен относительно фактических границ на местности на расстояние около 8 м. по направлению на северо-восток в сторону участка, расположенного по адресу: с. Корчино, <адрес>. В данном случае ошибочно идентифицировано фактическое местоположение поворотных точек границ участка с номером №. При установлении границ участка № (с. Корчино, <адрес> на местности, не исключаются пересечения границ с участком № (с. Корчино, <адрес>). В данном случае выявлена ошибка в местоположении границ участка с кадастровым номером №.

Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка с кадастровым номером № (с. Корчино, <адрес>), необходимо удалить точки координат границ участка с кадастровым номером № (с. Корчино, <адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками, один из которых не стоит на кадастровом учете, другой имеет номер №, а также с землями общего пользования - <адрес>. Информация о согласовании границ указана в акте согласования местоположения границ земельного участка, который является неотъемлемой частью межевого плана.

Уточненная площадь участка с кадастровым номером № составляет 737 кв.м. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в с. Корчино Мамонтовского района Алтайского края, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, иным способом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Мамонтовский район, село Корчино, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Мамонтовский район, село Корчино, <адрес> принадлежащего по праву общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья Е.Ф. Востриков