Дело № 2-1938/2025

УИД 57RS0024-01-2025-002519-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Кузнецова Д.П.,

при секретаре Богдановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> По спорному адресу ответчик не проживает. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, коммунальные платежи он не оплачивает, вещей в доме нет. Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении, принадлежащего истцу дома не заключалось. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержал по основаниям, заявленным в иске, и просил об их удовлетворении. Указал, что с ответчиком являются родными братьями. Дом принадлежит истцу.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения требований. Указал, что в этом доме никогда не проживал, вещей его там нет. По его просьбе, брат ФИО1 зарегистрировал его в этом доме.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Кузнецова Д.П., возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 53/102 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежат ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности ФИО1 на указанную долю жилого дома приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, ответом из УВМ УМВД России по Орловской области.

Из сообщения Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Орловской области в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время нет сведений, составляющих пенсионные права.

В федеральном информационном ресурсе УФНС России по Орловской области имеются сведения о доходах в отношении ФИО2

Сведения о зарегистрированном праве собственности в отношении ФИО2 в базе данных отсутствуют, что подтверждается ответом из БУ ОО «МР БТИ».

Как указано в иске, и не оспаривалось ответчиком, ФИО2 в доме никогда не проживал, вещей в доме нет.

Разрешая спор, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника (истца), в спорном жилом доме никогда не проживал, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику ФИО2 истец не чинит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июня 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (-- ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 г.

Судья Е.А. Лазуткин