№ 2-4621/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2022 года г. Королёв
Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ромашина И.В. при секретаре Лобовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 01.06.2022г. в результате договора дарения истец стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире постоянно зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, его местонахождение истцу не известно. Членом семьи истца он не является. Договор найма или иные договоры и соглашения с ответчиком не заключались, она оплачивает за него коммунальные услуги.
Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД РФ по городу Королеву в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц извещенных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от 01.06.2022г. ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается также выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 26.09.2022г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО2
Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что в силу п.2 ст.292 ГК РФ следует прекратить право ФИО2 пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Болшево, <адрес> лес, <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу № (№) – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Ромашин
Мотивированное решение составлено 26.01.2023г.
Судья И.В. Ромашин