Гражданское дело № 2-1418/2023

УИД 68RS0002-01-2023-000486-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Конобеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании в порядке наследования права собственности на часть жилого дома в виде квартиры №*** по адресу: ***, а также прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указала, что 17.11.2021г. умерла ее мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде 6/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Право собственности ФИО2 на указанное имущество подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.11.1993г., однако должным образом зарегистрировано не было. В установленный законом срок к нотариусу она (истец) не обратилась, однако совершила действия по фактическому принятию указанного имущества – оплачивала коммунальные платежи, поддерживала жилое помещение в исправном состоянии.

Указанная квартира №*** представляет собой часть жилого дома *** - литеры б4, Б4, Б1 и состоит из следующих помещений: лит.б4, помещение II – холодная пристройка, площадью 1,8 кв.м.; лит. Б4, помещение №17 - кухня, площадью 7,5 кв.м.; лит. Б1, помещение №7 – коридор, площадью 6,4 кв.м., помещение №8 – жилая, площадью 16,2 кв.м., помещение №9 – жилая, площадью 3,2 кв.м. Общая площадь квартиры – 35,1 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2022 года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 31.10.2022г. выдел в натуре данного жилого помещения возможен, строительные, противопожарные, санитарные нормы и другие регламенты не нарушаются.

Учитывая изложенное, ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру №*** - 6/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом, выделить в натуре 6/50 долей и признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома в виде квартиры №***, по адресу: ***, общей площадью 35,1 кв.м., состоящей из следующих помещений: лит.б4, помещение II – холодная пристройка, площадью 1,8 кв.м.; лит. Б4, помещение №17 - кухня, площадью 7,5 кв.м.; лит. Б1, помещение №7 – коридор, площадью 6,4 кв.м., помещение №8 – жилая, площадью 16,2 кв.м., помещение №9 – жилая, площадью 3,2 кв.м.

В отзыве на исковое заявление ФИО1 ответчик Администрация города Тамбова в удовлетворении требований не возражала, обратив внимание, что права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона №122-ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Истец ФИО1, а также представитель ответчика Администрации города Тамбова Тамбовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п.1, 2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 17.11.2021г. умерла мать истца – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС *** (л.д.12).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 6/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***.

Право собственности ФИО2 на указанное имущество подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.11.1993г. (л.д.13), однако должным образом зарегистрировано не было.

В силуст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2ст. 195 ГПК РФсуд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласност. 67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни пользовалась частью дома ***, поддерживала его в исправном состоянии, осуществляла ремонт, производила оплату налогов и коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеуказанные нормы закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает исковые требования ФИО1 в части признании за ней права общей долевой собственности в порядке наследования на 6/50 долей жилого дома *** подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Как усматривается из представленных материалов, принадлежащая истцу часть жилого дома представляет собой квартиру №*** - литеры б4, Б4, Б1, состоящую из следующих помещений: лит.б4, помещение II – холодная пристройка, площадью 1,8 кв.м.; лит. Б4, помещение №17 - кухня, площадью 7,5 кв.м.; лит. Б1, помещение №7 – коридор, площадью 6,4 кв.м., помещение №8 – жилая, площадью 16,2 кв.м., помещение №9 – жилая, площадью 3,2 кв.м. Общая площадь квартиры – 35,1 кв.м.

При этом общая площадь всего домовладения по адресу: ***, с кадастровым номером ***, составляет 140,6 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером ***, общей площадью 1682 кв.м., по адресу: ***, 18/100 доли в праве общей долевой собственности которого принадлежит истцу ФИО1

Другими участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ОАО «Завод подшипников скольжения» (третьи лица по делу).

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» (2022г.) о возможности выдела в натуре жилого помещения (литеры Б1, Б4) жилого дома *** ***, выдел в натуре жилого помещения литеры Б1, Б4, б4 (пом.7,8,9,17) в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома *** возможен, имеется отдельный вход, отопление, водопровод, газоснабжение, электроснабжение.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» от 31.10.2022г. следует, что квартира *** (помещения №7,8,917,II) соответствует п.128 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; не соответствует п.п.127,130 СанПиН 2.1.3684-21, а именно, жилая комната (пом.9) не обеспечена естественным освещением за счет боковых светопроемов наружных ограждающих конструкций здания.

В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

Ответчиком указанные выше обстоятельства не оспорены.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом *** и признании за ней права собственности на часть жилого дома в виде квартиры ***, общей площадью 35,1 кв.м., состоящей из следующих помещений: лит.б4, помещение II – холодная пристройка, площадью 1,8 кв.м.; лит. Б4, помещение №17 - кухня, площадью 7,5 кв.м.; лит. Б1, помещение №7 – коридор, площадью 6,4 кв.м., помещение №8 – жилая, площадью 16,2 кв.м., помещение №9 – жилая, площадью 3,2 кв.м., подлежат удовлетворению, поскольку выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (*** года рождения, паспорт серии *** выдан ***. УМВД России по Тамбовской области, код подразделения *** право собственности в порядке наследования на 6/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (*** года рождения, паспорт серии ***, выдан ***. УМВД России по Тамбовской области, код подразделения ***) на 6/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ***, с кадастровым номером ***.

Выделить ФИО1 (*** года рождения, паспорт серии ***, выдан ***. УМВД России по Тамбовской области, код подразделения ***) в натуре часть жилого дома *** – квартиру №***, литеры б4, Б4, Б1, общей площадью 35,1 кв.м., состоящую из помещений: лит.б4, помещение II – холодная пристройка, площадью 1,8 кв.м.; лит. Б4, помещение №17 - кухня, площадью 7,5 кв.м.; лит. Б1, помещение №7 – коридор, площадью 6,4 кв.м., помещение №8 – жилая, площадью 16,2 кв.м., помещение №9 – жилая, площадью 3,2 кв.м.

Признать за ФИО1 (*** года рождения, паспорт серии ***, выдан ***. УМВД России по Тамбовской области, код подразделения ***) право собственности на жилое помещение – квартиру №***, литеры б4, Б4, Б1, общей площадью 35,1 кв.м., состоящую из помещений: лит.б4, помещение II – холодная пристройка, площадью 1,8 кв.м.; лит. Б4, помещение №17 - кухня, площадью 7,5 кв.м.; лит. Б1, помещение №7 – коридор, площадью 6,4 кв.м., помещение №8 – жилая, площадью 16,2 кв.м., помещение №9 – жилая, площадью 3,2 кв.м., расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Словеснова

Решение в окончательной форме принято 17.07.2023г.

Судья А.А. Словеснова