К делу № 2-2623/2022

УИД: 23RS0002-01-2022-001149-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 06 октября 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий и уточнении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 в котором просит: устранить препятствия ФИО1 в межевании и постановке на кадастровый учет, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: № чинимые ответчиком ФИО2, путем установления забора (ограждения) земельного участка с кадастровым номером № по закономерным границам, т.е. по координатам характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН. Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому использованию в координатных точках указанных в приложении №1 заключения эксперта по настоящему делу. Управлению Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в координатных точках указанных в приложении №1 заключения эксперта.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, поступило заявление в котором просила рассмотреть уточненные исковые требования без ее участия.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Россреестр по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.01.2022 года истцу принадлежит земельный участок по адресу: г. Сочи, <...> с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что ограждение смежного с участком истца установлено не по закономерным границам, содержащимся в ЕГРН, а именно: собственником земельного участка с кадастровым номером № ответчиком по делу ФИО2, захвачена часть закономерного участка истца. В связи с чем, проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца, будет возможно только после устранения указанных препятствий.

В судебном процессе была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Из заключения эксперта ФИО4 следует, что имеется препятствие в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № Фактические границы смежного к исследуемому, земельного участка с кадастровым номером №, местоположение границ которого уточнено (т.е. в сведениях ЕГРН содержатся координаты характерных точек границ с достаточной точностью их определения) не соответствуют учтенным в ЕГРН, а именно: забор по смежеству к исследуемому участку установлен не по закономерным границам, что препятствует в проведении государственного кадастрового учета изменений в части уточнения местоположения границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № т.к. приведет к чересполосице (разрыву) между границами смежных участков.

В соответствии с действующим земельным законодательством существует только один способ устранения вышеуказанных препятствий: собственнику земельного участка с кадастровым номером № необходимо установить ограждение (забор) по закономерным границам, т.е. по координатам характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН. При реализации данного варианта рекомендовано уточнить местоположение границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию и избегая разрывов между смежными участками (координаты характерных точек границ отображены в Приложении № 1). При этом общая площадь земельного участка после проведения государственного кадастрового учета в части уточнения местоположения границ и площади будет равна 2612 кв.м.

В приложении № 1 Схемы отображены границы используемого з/у с №, предлагаемые для уточнения их местоположения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45, п. 46 вышеуказанных Постановлений указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что действиями ответчика по возведению забора чинятся препятствия истцу в установлении границ земельного участка истца.

Суд при принятии настоящего решения руководствуется заключением судебный экспертизы, и считает возможным установить границы в соответствии с предложенным экспертом вариантом. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий и уточнении границ - удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 в межевании и постановке на кадастровый учет, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым №, чинимые ответчиком ФИО2, путем установления забора (ограждения) земельного участка с кадастровым номером № по закономерным границам, т.е. по координатам характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому использованию в координатных точках указанных в приложении №1 заключения эксперта по настоящему делу.

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в координатных точках указанных в приложении №1 заключения эксперта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи: подпись Р.В. Язвенко.

Копия верна: судья секретарь