дело №2-3337/2023

24RS0048-01-2022-012097-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при секретаре помощнике судьи Бандуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» (далее – ЖСК «ЖСК-1») обратилось в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и вступительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 271 рубль 53 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4465 рублей 43 копейки. Мотивировав свои требования тем, что ответчик являлся членом жилищного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что у ФИО1 имелась задолженность по оплате членских и вступительных взносов в размере 163 271 рубль 53 копейки, оплатить которую она не имела возможности в связи с трудным имущественным положением, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ЖСК-1» и ФИО1 подписано соглашение о рассрочке платежей. В соответствии с п. 4 Соглашения, член кооператива обязуется погасить задолженность в соответствии со следующим графиком: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако должник свои обязательства по оплате по соглашению до настоящего времени не исполнила. Истец обращает внимание на то, что ФИО1 получила выплату возмещения от публично-правовой компании Фонда развития территории, однако оплату задолженности не по членским взносам ЖСК «ЖСК-1» не внесла. Согласно соглашению о рассрочке платежей от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1 перед ЖСК «ЖСК-1» по оплате членских и вступительных взносов составляет 163271 рубль 53 копейки. ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ЖСК «ЖСК-1» в адрес ответчика направлена претензия с требованием уплатить задолженность. Однако ответчик на данную претензию не ответил. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» ФИО2, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 20 ГК РФ, признав надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Судом установлено, что между ООО «Стройтехника» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор №-ПЧ-9 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке десятиэтажный жилой дом по строительному адресу: <адрес> – <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства в собственность однокомнатную <адрес>, общей площадью 45,61 кв.м, в <адрес>, а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Свои обязательства Участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, полностью профинансировав строительство объекта долевого строительства, что подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО1 о передаче ей однокомнатной <адрес>, общей площадью 45,61 кв.м, были включены в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника».

Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура внешнего управления

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство, осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором было принято решение об их вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1». Указанное обстоятельство подтверждается определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение собрания участников строительства от ДД.ММ.ГГГГ было признано законным, права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес>, переданы в ЖСК-1.

В тот же день, а именно ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Устав ЖСК «ЖСК-1», согласно которому ЖСК-1 создан в соответствии с Положениями ФЗ от 26.10.2002г «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующим порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлась ФИО1 На собрании участников от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не голосовала против вступления в кооператив, таким образом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является членом ЖСК «ЖСК-1».

Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредитором и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника» (л.д.37-42).

Согласно п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п.4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доход и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, размер ежемесячных членских взносов были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м общей площади объекта долевого строительства):

- с 01.02.2014г по 30.04.2014г – 0 руб. 86 коп (протокол от 24.06.2014г);

- с 01.05.2014г по 30.09.2014г – 21 руб. (протокол от 24.06.2014г);

- с 01.10.2014г по 31.03.2015г – 15 руб. (протокол от 17.10.2014г);

- с 01.04.2015г по 31.12.2015г – 17 руб. (протокол от 07.04.2015г);

- с 01.01.2016г по 31.03.2016г – 17 руб. (протокол от 28.01.2016г);

- с 01.04.2016г по 31.12.2016г – 20 руб. (протокол от 26.04.2016г);

- с 01.01.2017г по 31.12.2017г – 20 руб. (протокол от 09.02.2017г, 18.05.2017г);

- с 01.01.2018г по 31.12.2018г – 20 руб. (протокол от 25.01.2018г);

- с 01.01.2019г по 31.12.2019г – 20 руб. (протокол от 10.01.2019г);

- с 01.01.2020г по 31.12.2020г – 15 руб. (протокол от 27.01.2020г);

- с 01.01.2021г – 15 руб. (протокол от 04.02.2021г)

В связи с тем, что у ФИО1 имелась задолженность по оплате членских и вступительных взносов в размере 163271рубль 53 копейки, оплатить которую он не имел возможности в связи с трудным имущественным положением, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ЖСК-1» и ФИО1 подписано соглашение о рассрочке платежей.

Согласно п. 2 Соглашения, задолженность на дату подписания соглашения составляла 163271 рубль 53 копейки.

В соответствии с п. 4 Соглашения, член кооператива обязуется погасить задолженность в соответствии со следующим графиком: с ДД.ММ.ГГГГ до 16.03.2021

Однако должник свои обязательства по оплате по соглашению до настоящего времени не исполнил, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету истца, сумма задолженности ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 163271 рубля 53 копейки членские взносы. Представленный расчет истца суд находит верным, основанным на порядке исчисления размера членского взноса (общей площади жилого помещения, размере членского взноса и количестве месяцев неуплаты), периоде вступления в кооператив (ДД.ММ.ГГГГ), доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ЖСК-1» был признан банкротом, в его отношении было открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ЖСК «ЖСК-1» на основании п.1 ст.13.3 ФЗ от 29.07.2017г № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по <адрес> для достройки объектов незавершенного строительством ЖСК-1, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ЖСК. ФИО1 получила выплату возмещения публично-правовой компании Фонда развития территорий.

Принимая во внимание, что ответчик, являясь в спорный период (с февраля 2014 по январь 2021) членом ЖСК «ЖСК-1», не выполнял надлежащим образом и в полном объеме принятые на себя обязательства, установленные Уставом ЖСК, на момент рассмотрения настоящего спора сумму задолженности по членским взносам не оплатил, размер оплаченных сумм, а также размер и состав членских взносов не оспаривает, доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, а также факт исполнения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, не представил, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскать с ФИО1 сумму долга в полном объеме – 163271 рубль 53 копейки.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2 232 рубля 43 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ЖСК «ЖСК-1» подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 2 233 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «ЖСК-1», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки: <адрес>, паспорт №, выдан 24.03.2018ГУ МВД России по <адрес>) в пользу ЖСК «ЖСК-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате членских и вступительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163271 рубль 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2233 рубля.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки: <адрес>, паспорт №, выдан 24.03.2018ГУ МВД России по <адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2232 рубля 43 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В.Критинина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.