УИД: 77RS0018-02-2022-010411-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2667/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику взыскании задолженности по договору аренды гаражного бокса, мотивировав свои требования тем, что 08 февраля 2017 года между ФИО1 (Арендодатель) с одной стороны, ФИО2 с другой стороны, был заключен Договор аренды нежилого помещения – гаражного бокса.

Предметом договора явилось нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, гаражный бокс № 44 в адрес. По договоренности сторон, плата за аренду объекта в месяц составляет сумма Данная сумма оплачивается путем перечисления на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца. Ответчик условия договора не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере сумма Таким образом, истец, с учетом уточненного иска, просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере сумма, расходы по вывозу мусора в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, сумму оплаченной государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 08 февраля 2017 года, ФИО1 (Арендодатель) с одной стороны, ФИО2 с другой стороны, был заключен Договор аренды нежилого помещения – гаражного бокса.

Предметом договора явилось нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, гаражный бокс № 44 в адрес. По договоренности сторон, плата за аренду объекта в месяц составляет сумма Данная сумма оплачивается путем перечисления на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца. Ответчик условия договора не исполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается распиской от 30.03.2022 из которой следует, что ответчик обязуется уплатить истцу денежные средства в размере сумма за аренду гаражного бокса в срок до 01.09.2022 года.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Как следует из показаний представителя истца, ответчик пользовался арендованным имуществом с существенным нарушением условий заключенного договора, а именно не вносил арендную плату за арендованное имущество в полном объеме.

Настоящее обстоятельство указывает на факт образовавшейся у арендатора перед арендодателем задолженности по Договору аренды нежилого помещения от 08 февраля 2017 года.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды, в связи с чем, у нее возникла задолженность по арендной плате за пользование арендованным имуществом по адресу: адрес, гаражный бокс № 44 в адрес.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств прекращения пользования арендованным имуществом в спорный период ответчиком не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Положениями ст. 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Также истцом понесены расходы по вывозу мусора в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги в размере сумма и по оплате госпошлины сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по арендным платежам в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по вывозу мусора в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: Юдина И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 года.