РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5402/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-009967-72) по иску фио Кермен Владимировны к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, указывая в обоснование своих требований, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 06.08.2020, заключенного с продавцами фио, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, ФИО1, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, и фио Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире не сняты, после заключения договора купли-продажи и денежного расчета, ответчики в квартире истца не проживали и не появлялись, членами семьи истца не являются, никаких договорных обязательств между сторонами не имеется, при этом без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Факт регистрации ответчиков в квартире сам по себе не свидетельствует о наличии у них права на жилое помещение, а также существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит признать прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчика ФИО3

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление об уточнении исковых требований в части ответчика ФИО3 иск поддержала, в отношении ответчиков ФИО1 И ФИО2 требования не поддержала, указала, что ответчики ФИО1, ФИО2 добровольно снялись с учета по месту жительства в квартире истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно поступившей телефонограмме, исковые требования признает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч. 1).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 06 августа 2020 года между фио, действующей за своего несовершеннолетнего сына фио, ФИО1, действующей за своего несовершеннолетнего сына ФИО2, фио как продавцами и ФИО4 как покупателем был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с пп. 1, 2 которого продавцы обязались передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять от продавцов, за цену и на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащую продавцам на праве общей долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 32,2 кв.адрес п. 5 договора, по соглашению сторон квартира оценивается и продается за сумма

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в установленном порядке 19 августа 2020 года за № 77:04:0001001:6215-77/072/2020-4.

Как усматривается из выписки из домовой книги № 9682426 от 10 октября 2022 года, в квартире № 37 по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы:

- ФИО3 с 10.04.2014,

- ФИО5 с 23.08.2022,

- фио с 14.07.2021,

- ФИО6 с 22.12.2020,

- фио с 13.12.2021.

Истец указывает, что после заключения договора купли-продажи и денежного расчета ответчики в квартире истца не проживали и не появлялись, членами семьи истца не являются, никаких договорных обязательств между сторонами не имеется, при этом без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Факт регистрации ответчиков в квартире сам по себе не свидетельствует о наличии у них права на жилое помещение, а также существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, поскольку собственником спорного жилого помещения является истец ФИО4, ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком ФИО3, зарегистрированной в квартире как член семьи прежнего собственника квартиры, о сохранении за ней права пользования квартирой не заключалось.

Истец как собственник квартиры вправе распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, оснований для отказа в удовлетворении требований истца и сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования квартирой, принадлежащей истцу, не имеется.

С учетом изложенного и на основании ст. 35 ЖК РФ суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исковые требования о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения судом удовлетворены одновременно с требованием о признании ответчиков прекратившей право пользования жилым помещением.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО1, поскольку данные ответчики сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, с 27 марта 2020 года, кроме того, истец данные требования в ходе судебного разбирательства не поддержала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования фио Кермен Владимировны (паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В удовлетворении исковых требований фио Кермен Владимировны (паспортные данные) к ФИО1 (паспортные данные) , ФИО2 (паспортные данные) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович