2-5716/2023
56RS0018-01-2023-005310-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 27 июля 2023 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Нуреевой Э.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в его обоснование указал, что ... между ФИО2 и .... был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером ... кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования коллективное садоводство по адресу: ..., ... участок .... Право собственности продавца на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности серии РФ N N от ..., а также кадастровым паспортом земельного участка. Договор купли-продажи имел силу передаточного акта. Земельный участок истцу был передан в пригодном состоянии, за земельный участок была уплачена денежная сумма. ... стороны обратились в МФЦ для сдачи документов в целях государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от продавца к покупателю на основании договора купли-продажи. При проверке документов специалист МФЦ выразил несоответствие написания фамилии продавца ... в представленном им документе, удостоверяющим личность, написанию фамилии в правоустанавливающем документе на земельный участок, которое выражалось в отличии фамилии в паспорте - ФИО4 от фамилии в свидетельстве – .... По причине указанного несоответствия в прием документов отказано. ... ... умер.
Проият признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство с местоположением : ..., ...
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, не возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что умерший .... является его отцом, после его смерти, единственным наследником является он, в наследство он не вступал, так как другого имущества кроме данного земельного участка у отца не имелось, а земельный участок в его присутствии был продан ФИО2 Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельства на право собственности на землю серии N N, на основании Постановления администрации N-П от ... ... был предоставлен земельный участок на праве частной собственности про адресу: ... кв.м. для коллективного садоводства, о чем имеется регистрационная запись N-с от ....
Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка N с кадастровым номером ..., присвоенным ...,
расположенным в ..., с/т ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, является ..., реквизиты документа – основания: оценочная опись земельных участков от ... N.
Наличия права собственности у .... на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу : ..., ...», уч N у суда сомнений не вызывает, имеющаяся ошибка в букве в свидетельстве на право собственности на земельный участок не может препятствовать собственнику в реализации его прав на данный земельный участок.
Согласно договору купли-продажи от ..., .... продал, а ФИО2 купил земельный участок с местоположением: ..., ... ... кадастровый N за 70 000 рублей. Денежные средства за продажу земельного участка были получены ...., что подтверждается распиской.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО2 имеются материально-правовые основания для возникновения права собственности.
Из письменного отзыва ответчика – сына умершего ... следует, что его отец действительно продал принадлежащий ему земельный спорный земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку суд пришел к выводу о приобретении ФИО2 права собственности на указанный земельный участок, данные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности на данный земельный участок за ...
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с/т «..., за ФИО2, ... года рождения (...
Решение суда является основанием для прекращения права собственности ... на земельный участок с кадастровым номером ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ... год.
Судья Ю.А. Шляхтина