68RS0027-01-2022-000438-18

дело № 2-378/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года город Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Сибилевой О.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колчинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Рекорд А.М.» о взыскании неполученной суммы в размере <данные изъяты> рублей, о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Рекорд А.М.» о взыскании неполученной суммы в размере <данные изъяты> рублей, о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что она является арендодателем для ООО «Рекорд А.М.» на принадлежащие ей две доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование). Она получает в качестве арендной платы зерно, растительное масло, сахар. Частично натурой, частично деньгами. 04 февраля 2022 года она обратилась в ООО «Рекорд А.М.» (далее Арендатор) с заявлением о доплате за растительное масло за 2019, 2020, 2021 годы, так как узнала о занижении цены одного литра и составила расчет, где указала сумму недоплаты. Ей немедленно были выданы деньги в сумме <данные изъяты> рублей за 2021 год. 07 февраля 2022 года она получила ответ ответчика, что цены установлены Арендатором ООО «Рекорд А.М.» за один литр растительного масла по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 27 мая 2009 года. Но в этом договоре арендная плата определена только в натуральном выражении пунктом 3.1 о стоимости растительного масла и его цене за один литр речь не идет по объективным причинам. Арендатор посчитал, что условия договора аренды перед ней выполнены в полном объеме. С таким выводом она не могла согласиться. 15 февраля она снова обратилась к арендатору с просьбой предъявить ей счета-фактуры за 2019 и 2020 годы на покупку растительного масла, предназначенного для выдачи в счет арендной платы, чтобы увидеть цену одного литра растительного масла и убедиться, что арендатор не обманывает ее. В этих документах указывается цена за один литр растительного масла. Поскольку у нее две земельные доли, за одну долю она получает растительное масло, за другую берет деньгами. Она хотела сравнить и понять какой убыток она потерпела, взяв арендную плату деньгами. Она так и заявила письменно, что хочет убедиться, что арендатор не обманывает ее. Она ежегодно берет от ООО «Рекорд А.М.» справки о полученных ею доходах для предъявления этих справок в отдел субсидий на оплату жкх. В 2021 году она пришла за справкой о полученных ею доходах за 2020 год. При получении справки о доходах за 2020 год ею было обнаружено, что сумма доходов за растительное масло завышена, что она получила выплату значительно меньше. Она потребовала доплатить ей разницу между полученной ею суммой и суммой по справке. Денег ей не доплатили, а справку переписали на полученную ею сумму. Она убедилась, что арендатор сознательно пошел на обман, но устранять обман не намерен. 09 марта 2022 года она получила ответ арендатора, что её запрос копий первичных является неправомерным, так как данные документы не связаны с установлением размера арендной платы по договору аренды. Но это не так. В этих счетах-фактурах отражается цена одного литра растительного масла. По какой цене арендатор закупил растительное масло для выдачи арендодателям в счет арендной платы, по такой же цене должен давать деньгами тем арендодателям, кому не нужно растительное масло. Значит, арендатор хочет утаить правду и скрыть обман. 22.02.2022 года она обратилась в Уваровскую прокуратуру с заявлением о нарушении ее прав. 22.03.2022 года она получила ответ. Прокуратурой счета-фактуры на закупку растительного масла в счет выдачи арендной платы арендодателям не проверялись, прокуратура не вмешивается в хозяйственную деятельно предприятия. Ей было рекомендовано решать разногласия или путем переговоров или в суде. Она надеялась на мирное урегулирование, сначала считала недоплату за растительное масло недоразумением, но убедилась в обмане и нежелании арендатора решать спор мирным путем. В 2020 году за одну долю она получила растительное масло в натуральном выражении по цене <данные изъяты> рублей за один литр, а за другую наличными по <данные изъяты> рублей за один литр. Если арендатор показал бы счета-фактуры, обман сразу бы вскрылся. Она потерпела убыток (разница в цене <данные изъяты> рублей минус <данные изъяты> рублей равно <данные изъяты> рублей умножить на 30 литров получается <данные изъяты> рублей убытка). В 2019 году по данным налоговой инспекции она получила доход <данные изъяты> рублей, в том числе от зерна 3 тонны по цене <данные изъяты> рублей всего на <данные изъяты> рублей. Доход от растительного масла составил <данные изъяты> рублей. Она должна была получить деньгами за 1 земельную долю <данные изъяты> рублей, а получила 1800 рублей. Недоплата составила <данные изъяты> рублей. Общая сумма недоплаты за 2019 и 2020 годы составила <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> за 2020 год плюс <данные изъяты> рублей за 2019 год). Она не уверена, что доплатив ей <данные изъяты> рублей за 2021 год, арендатор полностью возместил ей недоплату. По ее данным за 2021 год ей недоплачено <данные изъяты> рублей. Она считает, что всего ей недоплачено за растительное масло в счет арендной платы за период с 2019 по 2021 год <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Поскольку арендатор сознательно пошёл на обман и не желает решать разногласия путем переговоров, распространяет в ее адрес клевету, она считает вправе требовать возмещения морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Рекорд А.М.» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала на основании доводов, изложенных в письменных возражениях.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 27.05.2009, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец является собственником двух земельных паев в земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах участка, расположенного в центральной части КК № (в границах ЗАО «Искра»).

Между истцом и ООО «Рекорд А.М.» заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 27.05.2009, в соответствии с условиями которого истец предоставил в аренду свои земельные паи ООО «Рекорд А.М.», которое обязалось выплачивать истцу арендную плату в следующих размерах (из расчета за 1 земельную долю в виде натуральной оплаты: 1,5 (одна тонна пятьсот килограмм) тонны зерна; 30 (тридцать) литров растительного масла; 25 (двадцать пять) килограмм сахара, пахота огородов бесплатно, оказание материальной помощи в случае смерти собственника земельной доли в размере <данные изъяты> рублей. Размеры и форма выплаты в счет арендной платы для каждого арендодателя могут быть установлены арендатором по письменному заявлению. Срок выплаты арендной платы не позднее 1 декабря текущего финансового года, выплата арендной платы производится за текущий сельскохозяйственный год.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как – то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьёй 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Согласно абзацу 7 пункта 2 статьи 614 ГК РФ стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты.

Согласно письменного заявления от 04.02.2022 истец обратился к ответчику о доплате <данные изъяты> рублей за три года, в связи с нарушением условий договора аренды и занижении цены одного литра растительного масла на <данные изъяты> рублей.

Из представленного ответчиком ООО «Рекорд А.М.» сообщения от 07.02.2022 следует, что размер и форма выплаты в счет арендной платы для каждого арендатора могут быть установлены арендатором по письменному заявлению арендодателя. Цены установленные арендатором ООО «Рекорд А.М.» за 1 литр растительного масла при расчете с арендодателями по договору аренды земельного участка при множестве лиц на стороне арендодателя от 27.05.2009: 2019г. – <данные изъяты> руб. выплачено <данные изъяты> рублей, 2020 г. – <данные изъяты> рублей выплачено <данные изъяты> рублей, 2021 г. – <данные изъяты> руб. выплачено <данные изъяты> рублей. По состоянию на 07.02.2021 условия договора аренды выполнены в полном объеме, задолженность перед арендодателем отсутствует.

Согласно протоколу Общего собрания учредителей ООО «Рекорд А.М.» Уваровского района Тамбовской области от 05.08.2019 выплата арендной платы за 2019 по договору аренды земельного участка в денежном выражении установлена стоимость 1 литра растительного масла в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно протоколу Общего собрания учредителей ООО «Рекорд А.М.» Уваровского района Тамбовской области от 24.08.2020 выплата арендной платы за 2020 по договору аренды земельного участка в денежном выражении установлена стоимость 1 литра растительного масла в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно протоколу Общего собрания учредителей ООО «Рекорд А.М.» Уваровского района Тамбовской области от 18.11.2021 выплата арендной платы за 2021 по договору аренды земельного участка в денежном выражении установлена стоимость 1 литра растительного масла в размере <данные изъяты> рублей.

Из протокола Общего собрания учредителей ООО «Рекорд А.М.» Уваровского района Тамбовской области от 22.11.2021 следует, что при подготовке выдачи арендной платы установлена описка в протоколе Общего собрания учредителей ООО «Рекорд А.М.» Уваровского района Тамбовской области от 18.11.2021 об установлении стоимости арендной платы по договору аренды земельного участка при множестве лиц на стороне арендодателей от 27.05.2009 за растительное масло при отказе арендодателя получить в натуральном выражении, а именно неверно указана стоимость 1 литра растительного масла <данные изъяты> рублей, а установлено <данные изъяты> рублей. Внесено изменение в вышеуказанный протокол исправлена описка в стоимости за растительное масло вместо <данные изъяты> рублей, установлено <данные изъяты> рублей.

Из информации Союза «Тамбовская областная торгово-промышленная палата» от 27.05.2022 № следует, что среднерыночная цена по состоянию на ноябрь 2020 года за 5 литров масла подсолнечного составляет <данные изъяты> рублей, на ноябрь 2021 года цена за литр масла подсолнечного составляет <данные изъяты> рубля.

Согласно сообщения генерального директора ООО «Рекорд А.М.» от 26.04.2022 ФИО4, ФИО1 получен доход за подсолнечное масло по договору аренды земельного участка в 2019 - <данные изъяты> рублей, за 2020 – <данные изъяты> рублей, за 2021 – <данные изъяты> рублей.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации о 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обязательств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

В соответствии с пунктом 23 постановления от 24.03.2016 № 7 отсутствие у должника того количества вещей, определенных родовыми признаками, которое он по договору обязан предоставить кредитору, само по себе не освобождает его от исполнения обязательства в натуре, если оно возможно путем приобретения необходимого количества товара у третьих лиц (пункты 1, 2 статьи 396, пункт 2 статьи 455 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что цены установлены арендатором ООО «Рекорд А.М.» за 1 литр подсолнечного масла при расчете с арендодателем ФИО1 по договору за 1 земельный пай: 2019 – <данные изъяты> рублей за 1 литр выплачено <данные изъяты> рублей; 2020 – <данные изъяты> рублей за 1 литр выплачено <данные изъяты> рублей, что является исполнением обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2 Договора аренды земельного участка от 27.05.2009, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании неполученной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

Разрешая заявленные требования о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, гражданин имеет право требовать возмещения морального вреда.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права либо нарушающими права граждан.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу названного правила доказывания в гражданском судопроизводстве, истец при обращении в суд с иском о взыскании компенсации морального вреда в связи с недоплатой арендной платы, обязан доказать наличие обстоятельств, которые являются основанием для взыскания компенсации морального вреда. Более того, истец также должен доказать наличие причинно-следственной связи между незаконными действиями (бездействием) и возникновением у него морального вреда.

При этом доказательства наличия нарушений, поименованных в исковом заявлении, суду не представлено.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В связи с этим обязанность доказать факт причинения вреда личным неимущественным правам и другим нематериальным благам, наличие причинно-следственной связи между незаконными действиям (бездействием) и возникновением морального вреда, в рассматриваемом случае возлагается на истца.

Истец по требованию о компенсации морального вреда в связи с недоплатой арендной платы, не освобожден от обязанности по доказыванию обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, и в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязан представить доказательства самого факта причинения морального вреда, а также наличия обстоятельств, обосновывающих размер требуемого к возмещению морального вреда, характер и объем причиненных физических и нравственных страданий, переживаний.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо относимых, допустимых, объективных доказательств нарушения ответчиком гарантированных прав истца при выплате арендной платы и причинения в связи с этим морального вреда, истцом не представлено.

Предметом доказывания по спорам, связанным с компенсацией морального вреда является причинная связь между противоправным деянием и возникшим вредом. Для этого истцом должны быть представлены доказательства, подтверждающие причинение ей вреда именно действиями (бездействиями) ответчика.

В подтверждение причиненного морального вреда истцом могут быть представлены соответствующие медицинские документы, заключения медэкспертиз, подтверждающие причинение вреда в виде физических страданий и наличие причинно-следственной связи между причиненными физическими страданиями и неправомерными действиями (бездействием) ответчика. Исключительно одни только голословные утверждения истца о причинении морального вреда не могут являться достаточными, а, следовательно, являться основанием для удовлетворения требований о его компенсации.

По общему правилу право на компенсацию морального вреда возникает по общим основаниям наступления ответственности за причинение вреда. Для привлечения к ответственности в виде компенсации морального вреда необходимо наличие состава правонарушения, включающего неправомерное действие (бездействие) причинителя вреда: наличие самого вреда; наличие причинно-следственной связи между первым и вторым условиями (основаниями); наличие вины причинителя вреда в причинении указанного вреда. Только при одновременном наличии этих четырех условий может идти речь о возложении на лицо обязанности по возмещению материального ущерба и компенсации морального вреда. Между тем, в настоящем случае отсутствуют условия привлечения ответчика к ответственности в виде компенсации морального вреда, поскольку приведенные истцом доводы достаточным основанием для компенсации морального вреда не являются.

Иных доказательств в обоснование заявленных истцом требований, в том числе с учетом положений ст. 57 ГПК РФ, не представлено.

На основании исследованных доказательств, суд делает вывод о том, что доводы истца о нарушении ответчиком выплаты арендной платы, своего подтверждения не нашли, что влечет отказ в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Рекорд А.М.» о взыскании неполученной суммы в размере <данные изъяты> рублей, о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Е. Сибилева

Решение в окончательной форме принято 14.06.2022 г.

Судья О.Е. Сибилева