№2-1191/2022

26RS0020-01-2022-001714-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

с участием

истца МТД

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску МТД к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, МАГ о признании права собственности на обьект недвижимого имущества /квартиру / в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

МТД обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, МАГ о признании права собственности на обьект недвижимого имущества /квартиру / в силу приобретательной давности, в котором указано, что 07.02.2002 года по договору купли-продажи МГП купил квартиру общей площадью 35 кв.м по адресу: , кадастровый №.

МГП являлся отцом её мужа и после покупки квартиры стал проживать по адресу: , являющемуся местом его постоянной регистрации.

Брак с сыном первоначального собственника квартиры расторгнут.

12.01.2010 года собственник умер, что подтверждается свидетельством о смерти II- ДН№ от 18.01.2010г.

При этом квартира по адресу: , кадастровый № фактически перешла к ней в пользование с апреля 2005 г. С этого времени она пользуется недвижимым имуществом-квартирой общей площадью 35 кв.м по адресу: , кадастровый №, как своим собственным, открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, осуществляет текущий ремонт и капитальный ремонт, добросовестно оплачивает все коммунальные услуги, обеспечивает ее сохранность. Считает, что приобрела на указанную квартиру право собственности в силу приобретательной давности.

После смерти МГП за весь период пользования квартирой каких-либо претензий относительно пользования квартирой ей никто не предъявлял.

В наследство на указанную квартиру также никто не вступал.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

За время проживания в указанной квартире ею были заключены договоры на поставку коммунальных услуг, произведен ремонт, поскольку на момент вселения в квартиру условий для проживания в ней не имелось. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Ответчики не предпринимали каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществляли в отношении него права собственника до обращения её с иском в суд. Доказательства принятия Ответчиками мер по содержанию объекта недвижимости, доказательства того, что Ответчики ранее оспаривали законность владения ею объектом недвижимости, доказательства заявления Ответчиками о своем праве собственности на объект недвижимости до обращения её в суд отсутствуют. Иски об истребовании объекта недвижимости у нее не предъявлялись.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В абз.3 п. 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется. Обременений предмета спора не имеется. Просила суд: признать за МТД, право собственности на объект недвижимости (квартиру) общей площадью 35 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.

Истец МТД в судебном заседании исковые требования подержала в полном обьеме и пояснила, что к доводам и требованиям иска добавить нечего.

Представитель ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Имеется заявление, согласно которого Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края признает исковые требования МТД в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Ответчик МАГ, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Имеется заявление, согласно которого он признает исковые требования МТД в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования МТД к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, МАГ о признании права собственности на обьект недвижимого имущества /квартиру / в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Исковые требования МТД удовлетворить.

Признать за МТД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 35 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 08.09.2022 года.