Дело № 2-211/2026 (2-3474/2025)

УИД 59RS0011-01-2025-005262-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 22 января 2026 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дурбажевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что в ..... года мною - ФИО3 (истец), и моим супругом ФИО4 (третье лицо) было принято совместное решение о приобретении в собственность земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: ....., муниципальный округ ...... Собственниками Земельного участка являлись ФИО2 (ответчик) и 6 членов её семьи. С ответчиком и членами её семьи была достигнута соответствующая договоренность, в рамках которой: ..... между истцом и ответчиком была совершена сделка, согласно которой ответчик за ..... рублей продала истцу принадлежащую ей № долю в праве собственности на Земельный участок. В подтверждение совершения вышеуказанной сделки истец и ответчик составили расписку, подтверждающую факт получения ответчиком от истца денежных средств в сумме ..... рублей, и факт принятия истцом Земельного участка. При совершении вышеуказанной сделки истец и ответчик условились, что впоследствии они оформят ее нотариально удостоверенным договором. Отложение нотариального оформления сделки было произведено в связи с необходимостью снятия ограничений (обременений), наложенных на принадлежащую ответчику долю Земельного участка службой судебных приставов. ..... истец совместно со своим супругом ФИО4 (третье лицо) на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи приобрели у 6 членов семьи ответчика в общую совместную собственность № доли в праве собственности на Земельный участок. Учитывая, что расписка от .....: составлена в форме одного письменного документа, содержит все существенные условия купли-продажи Земельного участка (его идентификационные данные, цену), эти условия согласованы и подписаны обеими сторонами, а право собственности ответчика па № долю Земельного участка подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то в свете нижеуказанных правовых норм имеются достаточные основания считать данную расписку договором купли-продажи 1/7 доли Земельного участка, в котором ответчик является продавцом, а истец - покупателем. После снятия ограничений (обременений) на долю Земельного участка, принадлежащую ответчику, последняя уклонилась от нотариального удостоверения совершенной между ними сделки и продолжает уклоняться от этого до настоящего времени. Уклонение выражено в том, что ответчик не явилась к нотариусу в заранее согласованное время, частично проигнорировала, частично отвергла последующие предложения истца о согласовании других даты и времени для посещения нотариуса с вышеуказанной целью, впоследствии перестала отвечать на телефонные звонки, смс-сообщения и на сообщения в мессенджерах. Приведенные обстоятельства с очевидностью указывают на то, что несмотря на факт совершения сделки купли-продажи Земельного участка и её исполнения в полном объеме обеими сторонами, возможность нотариально удостоверить данную сделку и зарегистрировать переход права собственности отсутствует по причине уклонения ответчика от совершения необходимых действий.

Истец просит суд признать расписку от ....., составленную ФИО2 и ФИО3 договором купли-продажи № доли в праве собственности земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: ....., муниципальный округ .....; признать действительной сделку (договор) купли-продажи № доли в праве собственности земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: ....., муниципальный округ ..... совершенной ..... между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3; признать право собственности ФИО3 на № долю земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: ....., муниципальный округ .....; при удовлетворении судом вышеуказанных требований решение суда считать основанием для государственной регистрации перехода права собственности на № долю земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: ....., муниципальный округ ....., .....

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Таким образом, признание иска является односторонним распорядительным действием ответчика, которое должно быть свободным волеизъявлением, направленным на окончание процесса в пользу истца и, признавая иск, ответчик должен осознавать, что, принимая признание иска, суд вправе ссылаться на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ФИО2 предоставила заявление о признании исковых требований, которые приобщены к материалам дела. В указанном заявлении ФИО2 от своего имени указала, что исковые требования истца она признает в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы сторон и других лиц. Положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Судом разъяснено, что в случае принятия признания ответчиком иска, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 (..... года рождения, СНИЛС №) к ФИО2 (..... года рождения, паспорт №) о признании сделки действительной и признании права собственности, – удовлетворить.

Признать расписку от ....., составленную ФИО5 и ФИО3 договором купли-продажи № доли в праве собственности земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: ....., муниципальный округ ......

Признать действительной сделку (договор) купли-продажи № доли в праве собственности земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: ....., совершенной ..... между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО3.

Признать право собственности ФИО3 на № долю земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: ......

Решение суда считать основанием для государственной регистрации перехода права собственности на № долю земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в .....вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) Е.В. Полежаева

Копия верна. Судья