УИД: 28RS0024-01-2022-000754-35
Дело № 2-446/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Шимановск
В окончательной форме решение изготовлено 17 ноября 2022 года.
Шимановский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Михайлова С.А.,
при секретаре Проскуряковой Д.Ю.,
с участием помощника прокурора Шимановского района Амурской области Толмачевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
установил:
В Шимановский районный суд Амурской области с иском к ФИО2 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обратился ФИО1
Из искового заявления следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении прописана ФИО2, которая не проживает по данному адресу, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация по вышеуказанному адресу ответчика существенно нарушает права истца, так как он желает продать дом. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возражений на данное исковое заявление не поступало.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца С. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявления о рассмотрении данного дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав заключение помощника прокурора Шимановского района Толмачевой А.О., полагавшей удовлетворить исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктом 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
По смыслу приведенных выше норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и (или) пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (к/н №). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.
Согласно имеющейся в материалах дела адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шимановский», ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> бывшим собственником жилого помещения как член семьи.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО2 не относится к членам семьи, в том числе к бывшим членам семьи истца ФИО1 - собственника спорного жилого помещения, а относится к членам семьи бывших собственников жилого помещения; в спорном жилом помещении ответчик не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несёт; соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, постольку суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила в отношении спорного жилого помещения право пользования.
При таких обстоятельствах требования истца ФИО1, о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Наличие регистрации по указанному адресу ответчика и его нежелание прекратить регистрацию препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника.
Согласно Правилам о регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31).
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: