Дело № 2-664/2025
25RS0011-01-2025-001381-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2025 года г.Спасск-Дальний
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Агеевой А.С.,
при секретаре Лысенко Я.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> - Бурковой М.С.,
истца – ФИО1,
представителя ответчика администрации Спасского муниципального района – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Спасского муниципального района о возложении обязанности проведения капитального ремонта жилого фонда и взыскании морального вреда,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора найма жилого помещения он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время жилое помещение передано в муниципальную собственность администрации Спасского муниципального района.
В течении всего периода времени, он проживает в данном жилом помещении, при этом неоднократно обращался в жилищную инспекцию, к руководителю МКУ ЖКХ «Спасский», председателю Думы Спасского муниципального района, с просьбой включить жилое помещение в список жилых помещений для проведения капитального ремонта, полагает, что дом признан аварийным, на основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, просит суд возложить на администрацию Спасского муниципального района обязанность проведения капитального ремонта жилого фонда, а именно произвести ремонт веранды, замены входных дверей в дом, ремонт полов, ремонт печи с дымоходом над кровлей, ремонт двух окон, ремонт отмостки по периметру дома, ремонт кровли и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере СУММА 1.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что в настоящее время он проживает в данном жилом помещении в летний период постоянно. Его супруга умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. По поводу ремонта жилого помещения он неоднократно обращался к ответчику с просьбой провести ремонтные работы, поскольку у него в жилом помещении провалился пол, необходимо отремонтировать кровлю, дом в котором он проживает, является двухквартирным, кирпичным. В договоре социального найма ДД.ММ.ГГГГ кроме истца нанимателями жилого помещения указаны, Ш.К.Е., которая в настоящее время проживает в <адрес> и Ш.В.Н., №
В ДД.ММ.ГГГГ, когда он обращался с заявлением о проведении ремонтных работ, приходила комиссия, которая приняла решение, что требуется ремонт, но его так и не сделали. Своими силами он проводил текущий ремонт жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ: заменил входную дверь, три окна, разобрал и сложил печь, а также каждый год белил потолок. Заменить листы шифера на крыше, не имеет возможности в силу возраста, кроме того листы шифера имеют трещины и протекают, на них опасно становиться. С заявлением о приватизации жилого помещения он не общался, поскольку длительный период собственником не осуществляется необходимый ремонт квартиры, веранда пришла в такое состояние, что её необходимо полностью перестраивать, ремонт требуется всему дому, так как в половых досках имеются дыры, разрушилась отмостка дома. Когда приходила комиссия для составления акта осмотра жилого помещения, его не было дома, поэтому он не согласен с выводами. Также уточнил, что в ДД.ММ.ГГГГ по поводу ремонта он обращался к главе <адрес>, который готов был выполнить необходимый ремонт, но выяснилось, что дома нет в муниципальном фонде сельского поселения. Квитанции об оплате за социальный найм жилого помещения он не получает уже длительный период, приблизительно в течении девяти лет, он обращался с этим вопросом в администрацию ДД.ММ.ГГГГ, но ему ничего не пояснили. Указал о том, что обладает специализированными познаниями в строительстве, поскольку сам строил эти дома. В его доме с ДД.ММ.ГГГГ капитального ремонта не производилось, поэтому он не стал обращаться с заявлением о приватизации жилого помещения, считает, что сначала его необходимо привести в надлежащий вид. Поскольку он длительное время проживает в непригодном для проживания помещении, что пагубно повлияло на его здоровье и у него возникло онкологическое заболевание, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере СУММА 1.
Представитель администрации Спасского муниципального района ФИО2 заявленные истцом требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, в отношении указанного жилого помещения заключен договор социального найма с ФИО1 Истец последний раз обращался с заявлением о проведении капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика сведений о признании данного дома аварийным не имеется, соответствующее заключении не составлялось. Указала о том, что по договору социального найма, наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения. Спорное жилое помещение аварийным либо непригодным для проживания не признавалось. При обследовании жилого помещения, необходимости в проведении капитального ремонта комиссией не установлено, при этом в ходе осмотра комиссией визуально установлено, что полы в доме деревянные и требуют текущего ремонта, печь и система отопления функционирует, фасад в хорошем состоянии, стены разрушений не имеют, следов протекания кровли также не установлено. Все работы для приведения жилого помещения в надлежащее состояние являются работами, относящимися к текущему ремонту, то есть являются обязанностью нанимателя. При осмотре жилого помещения комиссией в доме присутствовал сын истца, он пояснил, что печь в доме топится, в доме тепло. Обращает внимание суда на то, что проведение капитального ремонта осуществляется в том случае, если № жилого помещения требует ремонта. Из заявленных истцом требований установлено, что он хочет произвести реконструкцию веранды, что к капитальному ремонту не относится. Веранда, о разрушении которой заявляет истец, жилым помещением не является, это вспомогательное помещение. Согласно техническому паспорту жилого помещения, веранда отражена как крытое крыльцо. В ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора социального найма жилое помещение соответствовало всем техническим нормам. Также пояснила, что истец не обращался к администрации Спасского муниципального района об уменьшении платы по договору социального найма в связи с не надлежащим состоянием жилого помещения. Считает, что истец не предоставил суду доказательств того, что дом нуждается в капитальном ремонте, документов подтверждающих причинно-следственную связь возникшего у него заболевание с техническим состоянием жилого помещения, в котором он проживает, в материалы дела также не предоставлено. Учитывая изложенное, и правовую позицию, изложенную в письменных возражениях, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Помощник прокурора <адрес> суду пояснила, что поскольку у сторон имеется заключенный договор социального найма, в решении вопроса по заявленному иску необходимо руководствоваться положениями ст. 65 ЖК РФ. Следовательно, наймодатель, руководствуясь положениями п. 3 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, согласно приложения № к Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», который включает ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до №, обязан произвести ремонт жилого помещения, из чего можно сделать вывод, что требования о замене окон заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в данной части, в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат. В части заявленных требований о взыскании компенсации морального вреда, полагает, что компенсация подлежит взысканию с ответчика с учетом разумности и справедливости.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены Ш.К.Е., Ш.В.Н., которые в судебное заседании не явились, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значении городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальном собственности городского округа.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ч.4 ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст.ст. 210, п. 2 ст. 215, 289, 290, 681 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления капитальный ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирных жилых домов является обязанностью собственника, в том числе собственника муниципального и государственного жилищных фондов - органов местного самоуправления.
По делу установлено, что Администрация Спасского муниципального района является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, согласно которой в 2015 году часть жилого дома включена в реестр муниципальной собственности, основания включения в реестр: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.
В отношении указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и МУ «Муниципальная управляющая компания», действовавшей от имени администрации Спасского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Ш.К.Е. и Ш.В.Н.
Из данного договора следует, что наниматель обязан, в том числе поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю в соответствующую управляющую организацию, а также производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что год постройки жилого <адрес>, жилой дом имеет общую полезную площадь <адрес>, в том числе жилой <адрес>, а также имеет основное строение <адрес>, и веранду площадью <адрес>, а также имеются указания на то, что техническое состояние жилого помещения имеет мелкие трещины, процент износа №, экспликация по поэтажному плану дома включает в себя, прихожую, <адрес>
Согласно запросу суда в материалы дела ответчиком предоставлен акт обследования жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что комиссией в составе сотрудников администрации Спасского муниципального района, утвержденного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О внесении изменений в постановлении администрации Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении Положения о работе межведомственной комиссии по признанию помещений жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания в многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом при администрации Спасского муниципального района», проведен осмотр жилого помещения и установлено, что трехкомнатная квартира расположена в кирпичном доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, является муниципальной собственностью. Водоснабжение–децентрализованное, водоотведение-децентрализованное, отопление-печное. Наружные и внутренние стены из белого кирпича в удовлетворительном состоянии, видимые повреждения отсутствуют, крыша двускатная в удовлетворительном состоянии, веранда деревянная, пристроена к основанному зданию жилого дома, наблюдается искривление горизонтальных линий наружных стен веранды, стены частично поражены гнилью, дом имеет оконные блоки – два из которых пластиковые, три деревянные, полы дощатые, реальное состояние которых оценить невозможно ввиду захламлённости помещений, на основании изложенного комиссией сделан вывод, что жилое помещение нуждается в текущем ремонте, к акту осмотра приложена фототаблица.
Из представленных в материалы гражданского дела сведений следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к главе администрации <адрес> в отношении жилого дома с просьбой рассмотреть вопрос о постановке части жилого дома на баланс <адрес>, и о предприватизационном ремонте части жилого дома по адресу: <адрес>, на заявлении имеется отметка о получении указанного обращения администрацией Чкаловского сельского поселения, вх. №, на данное заявление предоставлен ответ о том, что инициирован запрос в администрацию <адрес>.
Также имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 предлагает заключить договор социального найма, спорного жилого помещения на основании письма № и решения суда. На указанное заявление предоставлен ответ, из которого следует, что жилое помещение было предоставлено заявителю на основании договора социального найма и данный договор не утратил свою юридическую силу, для внесения изменений будет заключено дополнительное соглашение к договору.
Из письма администрации <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопросы местного значения в области жилищных отношений с ДД.ММ.ГГГГ переданы на уровень муниципального района, для решения вопроса о приватизации жилого помещения необходимо обратиться в администрация <адрес>, с заявлением и справкой с места жительства о зарегистрированных гражданах в жилом помещении, оригиналами паспортов и/или свидетельств о рождении в отношении данных граждан, с копией договора социального найма, справкой о том, а также справкой, что ранее заявитель не реализовал свое право на приватизацию жилого помещения.
Также в материалах дела имеется заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости произвести капитальный ремонт части жилого дома по адресу: <адрес>, вх. № от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ФИО1 предоставлен ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что для выполнения задач муниципальной программы «Капитальный ремонт муниципального жилищного фонда на территории Спасского муниципального района на период ДД.ММ.ГГГГ» в июне месяце будет проведено обследование спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма жилого помещения. Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Заключенным сторонами договором социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, так же предусмотрена обязанность наймодателя осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, также предусмотрена ответственность наймодателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, в виде представленного нанимателю права по своему выбору потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.
В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, что также не противоречит положениям заключенного договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного в наём жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаём жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрен примерный перечень видов работ, относящихся к капитальному и текущему ремонту.
К работам, производимым при капитальном ремонте жилищного фонда, относится в частности: устройство дополнительных кухонь и санитарных узлов; замена печного отопления централизованным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых камер; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до №
Также данными Правилами предусмотрен перечень работ производимых при текущем ремонте, в частности: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов; герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов; частичная смена отдельных элементов перекрытий; заделка швов и трещин; укрепление и окраска перекрытий; усиление элементов деревянной стропильной системы крыш; устранение неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель; замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции; смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных (приборов) и заполнений; усиление, смена, заделка отдельных элементов межквартирных и межкомнатных перегородок; восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками; установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы отопления; установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренней системы водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки; установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения, за исключением внутриквартирных приборов и устройств, кроме электроплит; установка, замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции и т.п.
Также понятие текущего и капитального ремонтов содержится в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 312 (далее - ВСН 58-88 (р).
Согласно п. 4.5 ВСН 58-88 (р) текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих помещений за свой счет на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик. Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых нанимателями за свой счет, приведен в рекомендуемом Приложении 8. К таким работам относятся, в частности, замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол.
Согласно пункту 5.1 ВСН 58-88 (р) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в рекомендуемом Приложении 9.
Следовательно, работы по частичной замене окон на пластиковые, замена входных дверей, ремонт полов, ремонт отмостки, должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт жилого помещения. Таким образом, работы, которые истец относит к капитальному ремонту и требует провести в занимаемой ему квартире, не относятся к работам, производимым при капитальном ремонте.
Согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан в том числе: обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; проводить текущий ремонт жилого помещения.
Доказательств того, что спорное жилое помещение требует капитального ремонта, а именно проведения работ предусмотренных Приложением № к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденное Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом не предоставлено. Также истец не обращался к администрации Спасского муниципального района установленном порядке, о признании жилого помещения непригодным для проживания, следовательно занимаемое им жилое помещение непригодным для проживания не признавалось.
Со слов истца, жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма жилого помещения, требует капитального ремонта, однако доказательств этому истцом предоставлено не было, требования истца основаны исключительно на его доводах, предположениях и субъективных суждениях. В отношении данных истцом в судебном заседании пояснений, о том, что он имеет необходимые познания, судом не могут быть приняты как достоверные, поскольку ФИО1 не предоставил суду соответствующего документа подтверждающего наличие у него необходимой специализации.
Нормами ч. 1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ч. 3 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. Фактических доказательств, что жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, требует проведение капитального ремонта, в материалы дела не предоставлено.э
В соответствии с положениями статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Таким образом, собирание доказательств по делу является деятельностью не только лиц, участвующих в деле, но и суда, в обязанность которого входит установление того, какие доказательства могут подтвердить или опровергнуть факты, входящие в предмет доказывания.
В ходе рассмотрения дела судом на обсуждение участников процесса выносился вопрос о необходимости назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы для установления состояние дома, уровня физического износа элементов дома с целью наличия либо отсутствия необходимости в проведении текущего либо капитального ремонта жилого помещения, поскольку такие вопросы требуют специальных знаний и могут быть разрешены, в том числе, при проведении судебной экспертизы. Однако в соответствии со ст. 96 ГПК РФ, ни истцом, ни ответчиком денежные средства в размере СУММА 2 на депозит внесены не были, в связи с чем судебная строительно-техническая экспертиза не назначалась и не проводилась.
Выслушав пояснения сторон, оценив представленные суду доказательства, в том числе акт осмотра жилого помещения, фотоматериал от истца и ответчика, переписку истца, суд приходит к выводу, что суду не предоставлено доказательств необходимости проведения работ по капитальному ремонту жилого помещения, занимаемого истцом по договору социального найма, в связи с чем в удовлетворении требований ФИО1 к администрации Спасского муниципального района о возложении обязанности проведения капитального ремонта спорного жилого помещения следует отказать.
Разрешая исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, суд полагает, что оснований для удовлетворения также не имеется, в силу следующего.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК Российской Федерации, является компенсация причиненного морального вреда.
В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и ст. 151 ГК РФ.
Статья 151 ГК РФ предусматривает, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, определенных законом.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» разъяснено, что обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм право на компенсацию морального вреда возникает при нарушении личных неимущественных прав гражданина или посягательстве на иные принадлежащие ему нематериальные блага, и только в случаях, прямо предусмотренных законом, такая компенсация может взыскиваться при нарушении имущественных прав гражданина.
Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в сфере указанных отношений (жилищных прав).
Доводы истца о том, что ему причинен моральный вред в связи с длительным отсутствием ремонта и обманом, что неблагоприятно сказывается на состояние его здоровья, судом отклоняется, поскольку доказательств причинения вреда здоровью истца, а также наличии причинно-следственной связи между заболеванием истца и не проведением ремонта наймодателем в принадлежащем ему жилом помещении, не представлено.
При указанных обстоятельствах возможность компенсации морального вреда, причиненного гражданину в связи с нарушением его жилищных прав, которые носят имущественный характер, действующим законодательством не предусмотрена.
Поскольку совокупность условий, необходимых для возложения обязанности по возмещению вреда, установленная в ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую ссылается истец, отсутствует, суд приходит к выводу о недоказанности истцом причинения ему физических и нравственных страданий действиями (бездействием) ответчика, нарушающими личные неимущественные права, либо посягающими на таковые, и отсутствии в связи с этим правовых оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Спасского муниципального района о возложении обязанности проведения капитального ремонта жилого фонда и взыскании морального вреда - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Спасский районный суд Приморского края.
Судья А.С. Агеева
Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года.