Дело № 2-245/23

УИД 23RS0037-01-2022-007114-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 16 февраля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

при секретаре Персиной О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК», с учетом уточнений, обратился в Октябрьский районный суд города Новороссийска с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88447 руб., а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 4755 рублей. В обоснование исковых требований указано, что ответчиком с сентября 2019г. по январь 2022г. по жилому помещению <адрес> <адрес>, <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги. В связи с чем, просит взыскать с ФИО3 в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 88447 руб. и судебные расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 4755 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что АО «Новороссийская Управляющая Компания» является управляющей организацией по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а так же исполнителем коммунальных услуг и услуг выполнения работ по содержанию, ремонту и управлению общего имущества в указанном доме.

Как следует из выписки из ЕГРН № ФИО4 является собственником <адрес> <адрес> в <адрес>.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 21 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиком не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска от 17.06.2022 судебный приказ № от 15.04.2022г. о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен на основании возражений должника.

Ответчиком с сентября 2019г. по январь 2022г. по жилому помещению <адрес> <адрес>, <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 66 242,34 руб..

Сумма пени за период с сентября 2019г. по январь 2022г составляет: 22204,66 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет: 88447 рублей, что подтверждается Актом сверки за период с сентября 2019г. по январь 2022г по лицевому счету №.

Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению на сумму задолженности по КЖУ 66242,34 рубля.

Размер пени, исчисленный в порядке ст. 155 ч.14 ЖК РФ за период с сентября 2019г. по январь 2022г. в размере 22204,66 рублей, следует уменьшить до 12 204,66 рублей, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, поскольку истец при наличии задолженности длительное время не обращался в суд за ее принудительным взыскание, что способствовало росту пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 553 рубля 41 копейку, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Кроме того, из бюджета подлежит возврату АО «НУК» оплаченная ранее госпошлина в размере 2 201 рубль 59 копеек, ввиду уменьшения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Новороссийска управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019г. по январь 2022г. в размере 66 242 руб. 34 коп., пеню в размере 12 204 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 553 руб. 41 коп., а всего взыскать 81 000 (восемьдесят одна тысяча) рублей 41 копейку.

Обязать ИФНС России по г. Новороссийску возвратить Акционерному Обществу «Новороссийская управляющая компания» из бюджета оплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от 31.08.2022г. в размере 2 201 рубль 59 копеек.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: М.А. Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023г.