ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу №2-3477/2022

(43RS0001-01-2022-005125-85)

<...> 16 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Муниципального образования «Город Киров» в лице Администрации г. Кирова к ФИО1, ФИО2, ГУ - ОПФ РФ по Кировской области, ФГКУ «УВО ВНГ России по Кировской области» о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

МО «Город Киров» в лице администрации г.Кирова обратилось в суд с иском к ФИО1, ГУ-ОПФ РФ по Кировской области, ФГКУ "УВО ВНГ России по Кировской области", ФИО2 о снятии запрета на совершение регистрационных действий. В обосновании иска указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на {Дата изъята} жилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу {Адрес изъят} принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 Постановлением администрации города Кирова № 785-п от 26.04.2021 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества в кадастровых кварталах {Номер изъят}, {Номер изъят}» принято решение об изъятии жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}, в том числе спорного жилого помещения. На основании изложенного, между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Кирова и ФИО2, ФИО1 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд от {Дата изъята}. Во исполнение указанного соглашения Департаментом {Дата изъята} переведены денежные средства на расчётный счет ФИО2 в сумме 1 275 000 рублей. Вместе с тем, Управлением Росреестра по Кировской области приостановлена регистрация права МО «Город Киров» на спорное помещение ввиду наличия регистрационных записей о запрете на совершение регистрационных действий: 1) {Дата изъята} проведена государственная регистрация запрета на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации {Номер изъят} выданного {Дата изъята}, МОСП по ИОИП УФССП России по Кировской области, вынесенного по материалам исполнительного производства {Номер изъят}-ИП (судебный пристав - исполнитель ФИО3); 2) {Дата изъята} проведена государственная регистрация запрета на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенного по материалам исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} {Номер изъят}, выданного {Дата изъята}, ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области (судебный пристав - исполнитель ФИО4) 3) {Дата изъята} проведена государственная регистрация запрета на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенного материалам исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята}, ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области (судебный пристав - исполнитель ФИО4); 4) {Дата изъята} проведена государственная регистрация запрета на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенного материалам исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} {Номер изъят} от {Дата изъята}, ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области (судебный пристав - исполнитель ФИО4). Таким образом, администрация города Кирова в настоящее время лишена возможности по реализации полномочий по осуществлению работ по сносу многоквартирного дома по адресу {Адрес изъят}. Просит снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу {Адрес изъят}, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации {Номер изъят}, выданного {Дата изъята} МОСП по ИОИП УФССП России по Кировской области по материалам исполнительного производства {Номер изъят} ПИП, зарегистрированный Управлением Росреестра по Кировской области {Дата изъята} регистрационный {Номер изъят}. Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу {Адрес изъят}, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации {Номер изъят}, выданного {Дата изъята} ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области по материалам исполнительного производства {Номер изъят}-ИП, зарегистрированный Управлением Росреестра по Кировской области {Дата изъята} регистрационный {Номер изъят}. Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу {Адрес изъят} наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации {Номер изъят}, выданного {Дата изъята} ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области по материалам исполнительного производства {Номер изъят}-ИП, N зарегистрированный Управлением Росреестра по Кировской области {Дата изъята} регистрационный {Номер изъят}.Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу {Адрес изъят}, наложенный на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации {Номер изъят}, выданного {Дата изъята} ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области по материалам исполнительного производства {Номер изъят}-ИП, зарегистрированный Управлением Росреестра по Кировской области {Дата изъята} регистрационный {Номер изъят}.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, по доверенности доводы и требования, изложенные в иске, уточнении, поддержала, настаивала на удовлетворении.

Представители ответчиков ГУ - ОПФ РФ по Кировской области ФИО6 по доверенности, ФГКУ «УВО ВНГ России по Кировской области» ФИО7 по доверенности в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали позицию, изложенную в письменном отзыве, настаивали на удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по Кировской области, СПИ МРО СП по ИОИП УФССП России по Кировской области ФИО3, СПИ ОСП по Первомайскому району г.Кирова УФССП России по Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на {Дата изъята} жилое помещение с кадастровым номером 43:40:000429:568, расположенное по адресу {Адрес изъят} принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 15.06.2016 по делу № 2-3645/2016 удовлетворен гражданский иск ОПФР по Кировской области к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании материального ущерба, причиненного преступлениями, с ФИО11 солидарно в пользу Отделения возмещения ущерба, причиненного преступлениями взыскана сумма 1 656 471 pyб. 99 коп., а так же сумма в размере 374 920 руб. 32 коп., ущерб в размере 1 656 471 руб. 99 коп.

Указанное решение вступило в законную силу 01.11.2016 г.

Исполнительные листы ФС {Номер изъят}, ФС {Номер изъят}, выданные {Дата изъята} Первомайским районным судом г. Кирова о взыскании в солидарном порядке с ФИО9, ФИО8, ФИО13, ФИО11 вышеуказанных денежных сумм, направлены для принудительного исполнения УФССП по Кировской области.

На исполнении в МОСП по ИОИП находится сводное исполнительное производство {Номер изъят}-СД возбужденное в отношении ФИО1 по взысканию ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере 2031392,31 руб. в пользу ГУ УПФ в г. Кирове Кировской области.

Судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России Кировской области {Дата изъята} вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении Объекта недвижимости, о чем {Дата изъята} произведена государственная регистрация за {Номер изъят}.

В соответствии с ч.1 ст.80 ФЗ №229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Перечень исполнительных действий, приведенный в ч.1 ст. 64 ФЗ №229-ФЗ, не является исчерпывающим, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п.17 ч.1 ст.64), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, к числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Согласно абз.2 п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 в целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Постановлением администрации города Кирова № 785-п от 26.04.2021 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества в кадастровых кварталах {Номер изъят}» принято решение об изъятии жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}, в том числе спорного жилого помещения.

На основании изложенного, между департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова и ФИО2, ФИО1 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд от {Дата изъята}.

Во исполнение указанного соглашения департаментом {Дата изъята} переведены денежные средства на расчётный счет ФИО2 в сумме 1 275 000 рублей.

Управлением Росреестра по Кировской области приостановлена регистрация права МО «Город Киров» на спорное помещение ввиду наличия регистрационных записей о запрете на совершение регистрационных действий: 1){Дата изъята} проведена государственная регистрация запрета на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации {Номер изъят} выданного {Дата изъята}, МОСП по ИОИП УФССП России по Кировской области, вынесенного по материалам исполнительного производства {Номер изъят}-ИП (судебный при исполнитель ФИО3); 2) {Дата изъята} проведена государственная регистрация запрета на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенного материалам исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} {Номер изъят}, выданного {Дата изъята}, ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области (судебный пристав - исполнитель ФИО4) 3) {Дата изъята} проведена государственная регистрация запрета на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенного материалам исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята}, ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области (судебный пристав - исполнитель ФИО4); 4) {Дата изъята} проведена государственная регистрация запрета на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенного материалам исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} {Номер изъят} от {Дата изъята}, ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области (судебный пристав - исполнитель ФИО4).

Администрация заключила вышеуказанное соглашение и перечислила денежные средства в полном объеме ФИО2, не являющемуся стороной исполнительного производства.

На исполнении в МОСП по ИОИП находится сводное исполнительное производство {Номер изъят}-СД возбужденное в отношении ФИО1 по взысканию ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере 2031392.31 руб. в пользу ГУ УПФ в г. Кирове Кировской области.

В рамках исполнительного производства в соответствии со ст. 64 Федерального закона от {Дата изъята} № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», для проверки имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы и кредитные организации.

Согласно полученных ответов установлено, что маломерные суда, самоходная техника, ценные бумаги, оружие, не зарегистрированы.

По базе данных УМВД ГИБДД по Кировской области за должником не регистрировано автотранспортное средство.

По данным кредитных организаций, на имя должника открыты банковские счета в Филиал N° 6318 Банк ВТБ, Нижегородский Филиал ОАО "РГС Банк АНК", Банк ВТБ, на которые судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст.ст. 69, 70 Закона № обращено взыскание.

Согласно ответа ГУ ОПФР РФ по Кировской области должник официально не трудоустроен, не является получателем пенсии, в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован.

По данным Управления Росреестра по Кировской области за должником зарегистрировано недвижимое имущество: квартира, кадастровый {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, собственниками недвижимого имущества, является ФИО11 и ФИО2.

В рамках сводного исполнительного производства, согласно ст. 64 Федерального Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом исполнителем {Дата изъята} вынесено постановление о запрете на недвижимое имущество, а именно квартиру, кадастровый {Номер изъят}, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, принадлежащую ФИО11, (совместная собственность ФИО2).

{Дата изъята} осуществлена проверка имущественного положения должника, на момент выхода, ликвидное имущество, подлежащее аресту, не установлено.

По состоянию на {Дата изъята} задолженность по сводному исполнительному производству составляет 1 832 406.35 руб.

О предстоящем изъятии имущества, на которое наложен запрет на регистрационные действия и оплате возмещения за него, Департамент муниципальной собственности, судебного пристава-исполнителя не уведомил.

В пункте 96 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 статьи 174.1, пункт 5 статьи 334, абзац второй пункта 1 статьи 352 ГК РФ).

Таким образом, иск об отмене запрета на совершение регистрационных действий может быть удовлетворен только в том случае, когда приобретатель имущества не знал и не должен был знать об обременении этого имущества правами третьих лиц. То есть добросовестность истца, как приобретателя спорного имущества, является существенным обстоятельством, подлежащим доказыванию по данному иску.

Истец заключил с ответчиками соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд {Дата изъята} в период действия запретительных мер, наложенных судебным приставом-исполнителем, который исполнял решение суда и при этом мог и должен был знать о наличии запретительных мер, так как, сведения об этом имеются в Управлении Росреестра по Кировской области, а данные по должнику ФИО1 на официальном сайте УФССП по Кировской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец не может быть признан добросовестным приобретателем, и не может требовать отмены запрета на совершение регистрационных действий.

Учитывая все вышеизложенное и положения п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом, суд приходит к выводу, что Муниципальному образованию «Город Киров» в лице Администрации г. Кирова в иске к ФИО1, ФИО2, ГУ - ОПФ РФ по Кировской области, ФГКУ «УВО ВНГ России по Кировской области» о снятии запретов на совершение регистрационных действий на жилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят} следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Муниципальному образованию «Город Киров» в лице Администрации г. Кирова в иске к ФИО1, ФИО2, ГУ - ОПФ РФ по Кировской области, ФГКУ «УВО ВНГ России по Кировской области» о снятии запретов на совершение регистрационных действий на жилое помещение с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят} - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Шамрикова В.Н.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022

Судья Шамрикова В.Н.

Решение06.10.2022