31RS0024-01-2025-000989-79 2-863/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 сентября 2025г. г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ткаченко С.А., при ведении протокола помощником судьи Махониной Т.В., в отсутствие сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к Петровской ФИО8, Петровскому ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Шебекино, <адрес>

В обоснование иска указано, что 15.10.2024 между собственниками спорного помещения и Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области заключен договор передачи вышеуказанного имущества в собственность Белгородской области, по условиям которого жилой дом свободен от любых прав третьих лиц. Ответчики по адресу регистрации не проживают, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника.

В судебное заседание представитель министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО5, представители министерства строительства Белгородской области, ОВМ ОМВД России «Шебекинский», администрации Шебекинского муниципального округа, прокурор в судебное заседание также не явились. Извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО5 являлись собственниками <адрес> в г. Шебекино.

На основании порядка предоставления мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области и ФИО1, ФИО5 заключен договор передачи имущества в собственность Белгородской области от 15.10.2024.

Право собственности за Белгородской областью на спорный объект недвижимости зарегистрировано 27.01.2025, вместе с тем на момент рассмотрения дела ответчики в жилом доме не проживают, но имеют регистрацию по месту жительства.

Представленные суду доказательства не свидетельствуют о возможном сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку сменился собственник, ответчики выехали в иное место жительства.

По данным ОВМ ОМВД «Шебекинский» от 10.09.2025 ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства с 26.08.2025 и зарегистрирован по месту пребывания (временная регистрация) по адресу: <адрес>. Регистрации по месту жительства не имеет.

Согласно информации из паспортного досье, ФИО3 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> 23.07.2025.

Оснований для прекращения производства по делу, как того просит ФИО2 в своем заявлении, суд не усматривает.

С учетом смены собственника жилого помещения, в отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчиков, фактического непроживания по месту регистрации, нарушений прав нового собственника, требования истца подлежат удовлетворению.

Установлено, что исковое заявление подано в суд 18.07.2025. Поскольку ответчики добровольно исполнили требования истца до вынесения судебного акта, что является восстановлением нарушенных прав истца, то решение суда исполнению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН №) к Петровской ФИО10 (паспорт серия № №), Петровскому ФИО11 (паспорт серия № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Петровскую ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Шебекино, <адрес>

Признать Петровского ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Шебекино, <адрес>

Решение суда в указанной части с учетом добровольного удовлетворения требований не приводить в исполнение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23.09.2025.

Судья С.А. Ткаченко