Дело №2-150/2023
УИД 42RS0012-01-2023-000108-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тураева Н.Р.,
при секретаре Тарасенко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 13 февраля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании части жилого дома квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Мариинского муниципального округа, в котором просила признать 1/2 часть жилого дома, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., принадлежащую истцу на праве собственности и расположенную по адресу: <...>, квартирой.
Исковые требования мотивированы следующим.
На основании договора от 19 января 1977 года истец ФИО1 является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается договором от 19.01.1977.
Указанный дом имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую - <...> кв.м.
Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит истцу, а вторая принадлежит на праве собственности другим людям. ФИО2 дома, расположенная по адресу: <...>, принадлежит истцу ФИО1, вторая половина дома, расположенная по адресу: <...>, принадлежит Ф.Т., Ф.О., Н. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры (ч.1 ст.16 ЖК РФ).
Согласно ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Общее имущество многоквартирного дома определено в ч.1 ст.36 ЖК РФ и ч.1 ст.290 ГК РФ.
Жилое помещение, собственником которого является истец, является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.
Признание принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо ФИО1 для продажи.
Истец просит суд признать 1/2 часть жилого дома, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., принадлежащую ФИО1 на праве собственности, и расположенную по адресу: <...>, квартирой.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.
В судебное заседание представитель истца ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Согласно ст.ст.35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из оснований приобретения права собственности, в силу п.2 ст.218 ГК РФ, является приобретение имущества на основании сделки с прежним собственником.
Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что ФИО1 родилась <...> в <...> (л.д.35-37).
Согласно свидетельству <...>.
19.01.1977 между Л.А. и Л.Н. был заключен договор, по условиям которого Л.А. подарил Л.Н. 1/2 жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью <...> кв.м., в том числе жилой, служебных строений четыре сарая, расположенного на участке земли <...> в <...>. Настоящий договор удостоверен 19.01.1977 государственным нотариусом <...> 19.01.1977 (л.д.11, л.д.13-14).
На основании постановления <...> от 25.12.2020 <...> (л.д.15) присвоен жилому помещению общей площадью <...> кв.м. адрес: <...>.
Согласно техническому паспорту, <...> (л.д.8-10) жилое помещение - квартиру по адресу: <...>, имеет инвентарный номер <...>, общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую <...> кв.м.
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН внесены сведения о жилом доме по адресу: <...>, площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...> (л.д.16-20).
Согласно Выпискам из ЕГРН (л.д.20-21, л.д.22-26) собственниками жилого помещения - квартиры, площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...> и земельного участка, площадью <...> кв.м., кадастровый номер: <...>, расположенных по адресу: <...>, являются Н., Ф.О., Ф.Т. по 1/3 доли в собственности за каждым.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что дом по адресу: <...> представляет собой одноэтажное бревенчатое жилое помещение на два входа, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. Дом состоит из двух обособленных, изолированных жилых посещений, имеет свой вход, они не соприкасаются, разделены капитальной стеной.
Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <...>, собственником которого является истец ФИО1, является структурно обособленным помещением, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры, в связи с чем исковые требования ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <...>, - квартирой, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., принадлежащей ФИО1, <...>, на праве собственности, расположенной по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Н.Р. Тураева
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.
Судья - Н.Р. Тураева
Решение не вступило в законную силу.
Судья - Н.Р. Тураева
Секретарь - О.Н. Тарасенко
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-150/2023 Мариинского городского суда Кемеровской области
Секретарь - О.Н. Тарасенко