УИД: 48RS0003-01-2024-004494-33
Дело № 2- 273/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.
при секретаре Дегтяревой А.В.,
с участием прокурора Говорухиной А.И.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленного требования истец ФИО1 указала, что является собственником квартиры площадью 56,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 является братом истца, зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Также в указанной квартире проживает ФИО4 – мать истца и ФИО11. – племянник. До июня 2023г. ответчик проживал со своей семьей по адресу: г. <адрес>. В июне 2023г. ФИО3 переехал жить к матери в квартиру по адресу: г<адрес> <адрес> ФИО1 не вселяла ФИО3 в качестве члена своей семьи и членом своей семьи ФИО3 не считает. Ответчик, проживая в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, систематически нарушает права и законные интересы лиц, зарегистрированных в квартире, а именно ФИО4, постоянно проживающей в квартире и ФИО12., который периодически гостит у бабушки, создает угрозу их жизни и здоровью. Ответчик систематически в состоянии алкогольного опьянения устраивает драки с матерью и сыном, запирает их в квартире, дебоширит, угрожает физической расправой. ФИО4 вынуждена ночевать у дочери либо соседей. Кроме того, ФИО3 неоднократно забирал банковскую карту матери и вопреки ее воле снимал с нее денежные средства. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашений о сохранении права пользования жилым помещением истца. ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворении иска возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее, в судебном заседании ФИО4 против удовлетворении иска возражала.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора Говорухиной А.И., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.1 и 2 ст. 35 Конституции РФ).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что квартира № <адрес> на основании договора № 39264 от 09.02.2010г. на передачу квартиры в собственность была передана администрацией г.Липецка в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4, по ? доле каждому.
01.06.2015 г. ФИО3 подарил ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> на основании договора дарения. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 08.06.2015г.
19.10.2017 года ФИО4 подарила ФИО1 квартиру № <адрес> на основании договора дарения. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 31.10.2017г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно расширенной выписки из домовой книги на квартиру № <адрес>, в квартире зарегистрированы с 10.10.1979 года ФИО4, с 10.10.1985 года ФИО3, с 04.06.2020 г. ФИО13., ФИО1 в квартире не зарегистрирована. Факт регистрации в квартире№ <адрес> ФИО3 с 10.10.1985 года подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как следует из объяснений истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2, когда истец стала собственником квартиры № <адрес>, ФИО3 проживал по другому адресу со своей супругой и ребенком с 2013 года, в квартире проживала мать истца, ФИО4 После того, как семья ФИО3 распалась, он стал проживать с матерью, ФИО3, при этом, ФИО1 не вселяла в квартиру ФИО3 и не заключала с ним соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением. ФИО3, проживая в квартире, не оплачивает коммунальных платежей, создает препятствия для нормального проживания в квартире матери и племянника ФИО1 таким образом, что выгоняет из квартиры мать, сына и сестру и наносит им побои. И только в процессе рассмотрения дела ФИО3 предложил ФИО1 денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей.
Ответчик ФИО3, возражая против удовлетворения иска, объяснял суду, что вселен в квартиру и зарегистрирован в квартире № 4м в доме № 37 корпус «а» по ул. 40 лет Октября г.Липецка на законных основаниях, с сентября 2021 года не проживает с супругой, поэтому проживает по месту своей регистрации, передает матери денежные средства для оплаты коммунальных платежей и содержания жилья, а также для приобретения продуктов и приготовления пищи.
В судебном заседании третье лицо ФИО4 суду объяснила, что ФИО3 проживает в квартире № <адрес>, злоупотребляет спиртными напитками, ругается с матерью и сестрой, наносит побои ФИО4, повреждает мебель и другое имущество, отбирает документы и деньги и приобретает на них спиртные напитки, является должником по кредитным обязательствам. По фактам противоправного поведения ФИО3 ФИО4 обращалась в полицию, возбуждены материалы и уголовное дело.
Установлено, что ФИО4 27.06.2024г. обратилась с заявлением к начальнику ОП №5 УМВД России по г.Липецку о привлечении к ответственности лицо, которое снимало денежные средства с кредитной карты ПАО Сбербанк, открытой на имя ФИО4 29.06.2024г. старшим следователем ОРП возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «г» ч.3 ст. 158 УК РФ, ФИО4 признана потерпевшей по указанному уголовному делу. В процессе допроса ФИО4 объясняла, что она проживает со своим сыном, ФИО3, в пользовании ФИО4 находилась кредитная карта ПАО «Сбербанк» с лимитом кредитования 70 000 руб. 24.06.2024г. ФИО4 и ее дочерью ФИО1 было установлено, что с кредитной карты ФИО4 были списаны денежные средства на сумму около 20 000 руб. в различных торговых точках г. Липецка и путем списания в банкоматах денежных средств. ФИО4 стало понятно, что кражу денежных средств совершил ФИО3 Свои документы и банковские карты ФИО4 ФИО3 не передавала и не сообщала пароль для снятия денежных средств. Денежные средства ФИО3 ФИО4 не передавал. 27.06.2024г. ФИО3 обратился в ОП №5 УМВД России по г.Липецку с повинной, указывая на то, что с 22.06.2024г. по 28.06.2024г. он снимал денежные средства с банковской карты, принадлежащей ФИО4 без ее ведома. Вину ФИО3 признает и в содеянном раскаивается. Постановлением следователя ОРП ОП №5 СУ УМВД России по г.Липецку от 16.07.2024г. ФИО3 привлечен в качестве обвиняемого. Приговором Правобережного районного суда г.Липецка от 05.09.2024г. ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «г» ч.3 ст. 158 УК РФ и с применением ст. 64 УК РФ ему назначено наказание в виде штрафа в доход государства в размере 50 000 руб. При этом, судом сделан вывод о доказанности предъявленного ФИО3 обвинения в совершении хищения принадлежащих ФИО4 денежных средств.
Кроме того, суду стороной истца представлены сведения о возбуждении ОП №5 УМВД России по г.Липецку материалов КУСП №6752 от 08.09.2023г. по сообщению ФИО4 о том, что отец избивает бабушку и ребенка 10 лет; № 6753 от 08.09.2023г. по сообщению ФИО5 о том, что ребенок 9 лет находится у бывшего мужа в квартире с бабушкой, бывший муж в алкогольном опьянении бушует, бабушка с внуком не может покинуть квартиру; № 3001 от 28.04.2024г. по <адрес>» от ФИО14. о том, что он не может выгнать соседа; № 5628 от 25.07.2024г. по сообщению ФИО1 о том, что возник конфликт с братом, который угрожает; № 7354 от 20.09.2024г. по сообщению ФИО4 о том, что дебоширит ФИО3
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Проанализировав представленные суду доказательства об обращениях ФИО4 и ФИО1 в отдел полиции № 5 УМВД России по г. Липецку в связи с действиями ФИО3, а также объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО1, которая является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не является, какого-либо соглашения между ФИО3 и ФИО1 о пользовании жилым помещением не заключалось.
Кроме того, суду представлены чеки по операциям об оплате ФИО1 в июле, августе, сентябре, октябре 2024г. взносов на капитальный ремонт, энергоснабжения, за содержание жилого помещения, водоснабжения, вывоз ТКО. При этом, ответчиком ФИО3 доказательств выполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> суду не представлено.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истец больше не желает предоставлять свое жилое помещение в пользование ответчика, нахождение ФИО3 и регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия собственнику в пользовании указанным жилым помещением, поэтому суд полагает прекратить право пользования ответчика.
При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении является обоснованными и подлежащим удовлетворению.
Доводы ФИО3 о том, что он вселялся в квартиру на законных основаниях и не утратил право пользования ею не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно, поскольку после получения права на квартиру в порядке приватизации ответчик в последующем добровольно отказался от этого права. При этом, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается, ФИО3 членом семьи ФИО1 на момент приобретения истцом права собственности на квартиру не являлся.
Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Кроме того, регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ФИО3 признан прекратившим право пользования по адресу: <адрес> и принято решение о выселении ответчика из указанного жилого помещения, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, паспорт серии №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. код <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> паспорт серии № выдан <данные изъяты>Липецка ДД.ММ.ГГГГ. код <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд г. Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме
Председательствующий Н.Е.Ситникова
Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025.