КОПИЯ
Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025 года
66RS0033-01-2025-001930-75
Дело № 2-906 /2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2025 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,
секретаря судебного заседания Слюсарь А.С.,
с участием помощника прокурора Цыпушкина П.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>1. Изначально указанная квартира была ей предоставлена по договору №-СПН от <дата обезличена> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Срок договора был установлен – 5 лет. Далее, <дата обезличена> вновь был заключен договор найма указанной квартиры. При заключении договора в него был вписан в качестве члена семьи ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. Ее сын Н. примерно в возрасте двух лет вместе со своим отцом <ФИО>6 выехал на постоянное место жительства в ХМАО, где проживает до настоящего времени. Связь с сыном утеряна 16 лет назад, в ФИО3 никогда не приезжал, требований о вселении в жилое помещение не предъявлял. В 2023 году она обратилась в Фонд жилищного строительства по вопросу приватизации жилого помещения, однако, ей было разъяснено, что жилое помещение может быть приватизировано на ее имя только с согласия прописанного в нем члена семьи – ФИО2 В связи с чем, она просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>1.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что она воспитывалась в детском доме и состояла в очереди на получение жилого помещения. В 2007 году у нее родился сын Н., она с мужем <ФИО>6 и сыном Н. проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>63. В 2009 году брачные отношения были прекращены, ее супруг забрал сына и выехал вместе с ним из жилого помещения, далее она с сыном не общалась, поскольку отец увез его в ХМАО. Более своего сына она не видела, связи с ним не поддерживала, о его судьбе не знает. В 2018 году ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>1. Данная квартира ей была предоставлена как сироте. При заключении договора найма в договор в качестве члена семьи был вписан ее сын Н., поскольку он являлся ее несовершеннолетним ребенком. Фактически Н. никогда в жилое помещение не вселялся и зарегистрирован в нем не был, жил с отцом в другом регионе. В квартиру она вселилась с мужем ФИО1, затем они выехали в иное жилое помещение, поскольку необходимо было произвести ремонт для комфортного проживания. В 2023 году при перезаключении договора найма ей было предложено приватизировать жилое помещение, однако, специалисты разъяснили ей, что Н., как член ее семьи, указанный в договоре найма, тоже имеет право на приватизацию жилого помещения и для того, чтобы оформить квартиру в собственность, ей необходимо его согласие, либо решение суда о том, что он не приобрел право пользования жилым помещением. В связи с чем, она обратилась в суд.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был уведомлен путем направления судебной повестки по месту жительства, о причинах неявки не сообщил, письменного отзыва либо ходатайств не направил.
Третье лицо ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (представитель) в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения был уведомлен путем направления судебной повестки по месту нахождения, о причинах неявки не сообщил.
Согласно письменному отзыву представителя ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» ФИО4, действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом мнения истца, помощника прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца ФИО1, помощника прокурора Цыпушкина П.В., полагающего иск подлежащим удовлетворению, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>1, находится в собственности субъекта Российской Федерации – <адрес обезличен>, передано в оперативное управление ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» <дата обезличена> (выписка из ЕГРПН л.д. 26-27).
В соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей № –СПИ от <дата обезличена>, указанное жилое помещение было передано <ФИО>1 во владение и пользование (л.д. 7-12).
В тексте договора найма указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – ФИО2, <дата обезличена> года рождения.
По истечении срока действия договора найма, между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ФИО1 вновь был заключен договор найма от <дата обезличена> на аналогичных условиях. В качестве члена семьи, вселяющегося вместе с нанимателем, вновь указан ФИО2 (л.д. 18-19).
Вместе с тем, как указывает истец ФИО1, ее сын ФИО2 никогда в спорное жилое помещение не вселялся, в связи с чем, не приобрел права на пользование квартирой.
Согласно ст. 92, 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 100, 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ).
Соответственно, к спорным отношениям необходимо также применять положения ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Изложенное позволяет сделать вывод о том, что право пользования специализированным жилым помещением, предоставленным по договору найма, может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя, в случае использования им данного жилого помещения и исполнения им условий договора найма.
Истцу ФИО1 было предоставлено специализированное жилое помещение как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Поскольку на дату заключения договора найма ФИО1 имела несовершеннолетнего ребенка –сына ФИО2, он был включен в договор найма в качестве члена семьи нанимателя.
Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>1, предоставленной ООО «КРЦ», в нем по месту жительства зарегистрирована ФИО1 с <дата обезличена>, ее супруг ФИО1 – с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Ответчик ФИО2 в жилом помещении зарегистрирован никогда не был.
Согласно информации ОВМ МО МВД России «Краснотурьинский» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ханты-<адрес обезличен> – Югра, м.р.н. Октябрьской, г.<адрес обезличен>, пгт. Андра, мкр. Западный, <адрес обезличен> <дата обезличена> по настоящее время.
В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО1, который пояснил, что проживает совместно с ФИО1 с 2010 года, от супруги он знает, что у нее имеется сын Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако он мальчика никогда не видел, также при нем супруга никогда с сыном не общалась. От ФИО1 он знает, что бывший супруг увез сына в возрасте двух лет в Ханты-<адрес обезличен> на постоянное место жительства, после чего связь прервалась. Квартиру по <адрес обезличен>1 супруге предоставили в 2018 году, они въехали в жилое помещение в 2019 году, однако проживать в ней не смогли ввиду наличия множественных недостатков, допущенных при строительстве. До настоящего времени они производят ремонт квартиры, планирует переезжать в нее после окончания ремонтных работ. Сын ФИО1 – Н. никогда в квартире не проживал и о своем желании пользоваться квартирой не сообщал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был включен в договор найма спорного жилого помещения как сын нанимателя ФИО1 в вязи с несовершеннолетним возрастом на дату заключения договора.
В настоящее время ФИО2 является совершеннолетним лицом, отношений с матерью не поддерживает, соответственно членом ее семьи, имеющим права на предоставленное ей жилое помещение, не является.
При этом, ответчик никогда в жилом помещении с матерью не проживал, не вселялся в него, регистрации в нем не имел, фактически проживал с отцом в другом регионе Российской Федерации, о своем желании использовать жилое помещение для проживания не заявлял. В настоящее время ответчик имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении.
Данных о том, что имелись какие-либо препятствия для вселения ФИО2 в жилое помещение, не имеется. Соответственно, ответчик добровольно отказался от своего права на использование спорного жилого помещения.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел права на использование жилого помещения специализированного жилого фонда, распложенное по адресу: <адрес обезличен>1, предоставленного его матери ФИО1, поскольку членом семьи нанимателя он в настоящее время не является и в жилом помещении никогда не проживал, добровольно отказавшись от его использования. Соответственно иск ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.
Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина