УИД 77RS0027-02-2025-001973-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1853/2025 по иску ТСН «Фрезеровщиков 32,34» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Фрезеровщиков 32,34» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании заложенности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчик до 05.12.2023 года являлся собственником нежилого помещения общей площадью 214 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом с 01.10.2018 года. Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.01.2023 года по 05.12.2023 года у него образовалась задолженность в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района адрес от 01.02.2024 года судебный приказ по делу № 2-401/2024 о взыскании с должника фио задолженности за коммунальные услуги отменен по основаниям поступивших от должника возражений относительно его исполнения. Сумма задолженности до настоящего времени в полном объеме не погашена, что и послужило основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представил в материалы дела письменные возражения, указав, что задолженность погашена, представленный истцом расчет математически не верен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО1 до 05.12.2023 года являлся собственником нежилого помещения общей площадью 214 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Истец ТСН «Фрезеровщиков 32,34» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик не исполнял свою обязанность по внесению платежей в указанном истцом объеме в период с 01.01.2023 года по 05.12.2023 года.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения гражданского дела сторонами не оспаривалось.

Поскольку ответчик не исполнял обязанности по внесению платы в заявленном истцом размере, за указанный период образовалась задолженность в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района адрес от 01.02.2024 года судебный приказ по делу № 2-401/2024 о взыскании с должника фио задолженности за коммунальные услуги отменен по основаниям поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

Сумма задолженности до настоящего времени в полном объеме не погашена, ее размер составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 156, ст. 157, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 210, 292 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ТСН «Фрезеровщиков 32,34» о взыскании с ответчика фио в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 05.12.2023 года в размере сумма, поскольку ответчик обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени надлежащим образом не исполнял.

Со своей стороны ответчиками, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности, надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представленные ФИО1 сведения о погашении задолженности, вопреки его доводам, были зачтены истцом, что подтверждается соответствующим расчетом.

Обязанность потребителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нормативно закреплена в части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Суд отмечает, что достоверных и убедительных доказательств того, что при расчете платы за коммунальные услуги были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг либо излишне начислены какие-либо услуги, применены неправильные тарифы, ответчиком не предоставлено, как и нет в деле доказательств отсутствия долга по заявленной истцом сумме, наличия долга в ином размере, равно как и невыполнения, и неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию нежилого помещения, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стоимость понесенных истцом судебных расходов, их обоснованность, относимость к рассматриваемому спору и оплата подтверждаются представленными в материалы дела документами.

Суд признает указанные расходы судебными и полагает их подлежащими взысканию с ответчика.

Учитывая обоснованность предъявленного иска с ответчиков в пользу истца в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО МКК «Центр Финансовой Поддержки» к ФИО2 фио о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСН «Фрезеровщиков 32,34» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 года по 05.12.2023 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 13.08.2025

Председательствующий фио