ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при секретаре Данилиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-164/2023 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта, общего имущества многоквартирного дома, пеней,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <...>, общей площадью 179,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области № 95-пП от 19.02.2014 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Пензенской области. Текст постановления опубликован на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 в газете «Пензенские губернские ведомости» № 14 от 13.03.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. На 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 № 510-пП в размере 7,29 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2019 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2022 года – 9,5 руб. Постановлением администрации города Пензы от 31 января 2018 года № 166/1 О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от 25.09.2014 № 1121 «О принятии решения о формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по вышеуказанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Пензы № 2-1241/2022 от 28 июня 2022 года с ФИО1 за период с 01 июня 2018 года по 31 мая 2022 года взыскана задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 93672,21 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1505,08 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Определением мирового судьи от 05 августа 2022 года судебный приказ отменен. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2018 года по 28 июня 2022 года составляет 66 455 рублей 06 копеек, что подтверждается справкой о задолженности. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 10953, 95 руб. Всего размер задолженности составляет 77409,01 руб.

Истец первоначально просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 66455,06 руб. за период с 01 июня 2018 года по 31 мая 2022 года; пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в сумме 10953,95 руб. за период с 26 июля 2018 года по 02 декабря 2022 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2522,27 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 50641,85 руб. за период с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 года; пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в сумме 7444,79 руб. за период с 26 июля 2019 года по 03 февраля 2023 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1942,60 рублей, а также произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 579,67 рублей.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании просила суд применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу ..., общей площадью 179,9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Постановлением Правительства Пензенской области № 95-пП от 19.02.2014 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области. Текст постановления опубликован на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 в газете «Пензенские губернские ведомости» № 14 от 13.03.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014. Дом № 1/17 по ул. ... включен в региональную программу капитального ремонта.

На 2018 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 № 510-пП в размере 7,2 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2019 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2022 – 9,5 руб.

Постановлением администрации города Пензы от 31 января 2018 года № 166/1 О внесении изменений в постановление администрации г. Пензы от 25.09.2014 № 1121 «О принятии решения о формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по адресу: ..., принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчику ФИО1 ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

ФИО1 за период с 01 июня 2018 года по 31 мая 2022 года взыскана задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 93672,21 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1505,08 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Определением мирового судьи от 05 августа 2022 года судебный приказ отменен (л.д. 6-7).

Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 года составляет 50641,85 рублей, что подтверждается справкой о задолженности. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 7444,79 руб. Всего размер задолженности с учетом уточнения иска составляет 58086,64 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным.

Неисполнение ответчиком надлежащим образом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт подтверждено материалами дела, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта и пеней, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В пользу истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области с ответчика ФИО1 следует взыскать задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме за период с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 года составляет 50641,85 рублей, что подтверждается справкой о задолженности, и пени за несвоевременную и (или) неполную и составляет 7444,79 руб. пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с 26.07.2019 по 03.02.2023.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была уплачена госпошлина в размере 2522,27 рублей на основании платежного поручения от 05.12.2022 за требование имущественного характера исходя из цены иска 77409,01 рубля (л.д.3). В ходе судебного разбирательства истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу 58086,64 рублей. Исходя из указанной цены иска, размер госпошлины составляет 1942,60 рублей. С ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1942,60 рублей. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 579,67 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта, общего имущества многоквартирного дома, пеней - удовлетворить.

Взыскать в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (<...>, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/583501001, дата присвоения ОГРН 11.12.2013, на счет № 40604810515000000590 в Пензенский РФ АО «Россельхозбанк» БИК 045655718 к/с 30101810600000000718) с ФИО1 (...) задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 50 641 (пятьдесят тысяч шестьсот сорок один) рубль 85 копеек за период с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 года, пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в сумме 7 444 (семь тысяч четыреста сорок четыре) рублей 79 копеек за период с 26 июля 2019 года по 03 февраля 2023 года.

Взыскать в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (<...>, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/583501001, дата присвоения ОГРН 11.12.2013, на счет № 40603810812240000001 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве к/с 30101810145250000411 БИК 044525411 (ИНН/КПП Банка 7702070139/770943002) с ФИО1 расходы по оплате госпошлины 1 942 (одна тысяча девятьсот сорок два) рубля 60 копеек.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области излишне уплаченную госпошлину в размере 579 (пятьсот семьдесят девять) рублей 67 копеек за счет средств соответствующего бюджета.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2023 года.

Судья: ...

...

...