Дело № 2-3094/2025

29RS0018-01-2025-004241-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре судебного заседания Шляхиной И.Г., с участием прокурора Анисимовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением –квартирой № <адрес> по ул. <адрес> в г. Архангельске.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, дом <адрес>, ранее принадлежавшем ФИО2 на праве собственности. 04.10.2024 между ФИО2 и Администрацией ГО «Город Архангельск» заключено соглашение об изъятии вышеуказанного жилого помещения с выплатой денежного вознаграждения. Во исполнение соглашения об изъятии департамент финансов Администрации ГО «Город Архангельск» 16.10.2024 перечислил ФИО2 денежные средства в установленном размере. Переход права собственности от предыдущих собственников жилого помещения к городскому округу «Город Архангельск» произошел, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Администрация ГО «Город Архангельск» исполнила свои обязательства в полном объеме. Вместе с тем, ответчики с регистрационного учета с прежнего места жительства не снялись, что нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, ходатайств не заявляли.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, представило письменный отзыв на исковое заявление, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключением прокурора Анисимовой И.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации ГО «Город Архангельск» от 10.01.2020 № 18р принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, дом <адрес>, в том числе принадлежащих ответчику ФИО2 18/113 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в данном доме.

04.10.2024 между Администрацией ГО «Город Архангельск» (далее – «Приобретатель») и ФИО2 (далее - «Собственник») было заключено Соглашение об изъятии принадлежащих последней 18/113 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 144,1 кв.м в жилом доме <адрес> в г. Архангельске (далее – Жилое помещение), по условиям которого Собственник передает в собственность Приобретателя, а Приобретатель принимает в собственность Жилое помещение и предоставляет Собственнику возмещение за Жилое помещение в размере 860 000 рублей, в том числе убытки в размере 108 000 рублей.

Перечисление Администрацией ГО «Город Архангельск» денежных средств в счет возмещения за изымаемое Жилое помещение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 и о праве собственности на него городского округа «Город Архангельск».

Денежные средства в размере 860 000 рублей перечислены ФИО2, что подтверждается платежными поручениями от 16.10.2024 № 464921 и № 464934.

Согласно пункту 4 Соглашения об изъятии Собственник обязуется в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств, указанных в пункте 1 настоящего соглашения, сняться с регистрационного учета по месту жительства, обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан, указанных в пункте 3 настоящего соглашения, освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от входной двери в квартиру Приобретателю.

В пункте 3 Соглашения указаны ответчики.

05.11.2024 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован переход права собственности на 18/113 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 144,1 кв.м в жилом доме <адрес> в г. Архангельске от ФИО2 к городскому округу «Город Архангельск».

Таким образом, ФИО2, являвшаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, д. <адрес>, выбрала способ защиты своего права на жилое помещение путем получения в счет возмещения за спорное жилое помещение денежных средств; денежные средства ей получены, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.

Вместе с тем, ФИО2 предусмотренные пунктом 4 Соглашения обязательства не исполнены.

Согласно представленной истцом поквартирной карточки по состоянию на 25.09.2025 по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес> зарегистрированы ответчики.

Согласно адресным справкам УВМ УМВД России по Архангельской области от 31.10.2025 ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес>

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требование Администрации ГО «Город Архангельск» о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, д. <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, удовлетворение судом требования Администрации ГО «Город Архангельск» о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> по ул. <адрес> в г. Архангельске является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, исковые требования Администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При обращении с иском в суд Администрация ГО «Город Архангельск» была освобождена от уплаты государственной пошлины, размер которой составляет 20 000 рублей.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что исковые требования Администрации ГО «Город Архангельск» удовлетворены, а ответчик ФИО3, <данные изъяты> г.р., является несовершеннолетним, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 20 000 рублей, по 10 000 рублей с каждого, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН № ФИО2 (ИНН № ФИО3 (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (свидетельство о рождении №) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2025 года.

Председательствующий М.С. Вербина