2-3052/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Никишовой А.Н.,

при секретаре Короленко Э.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела полиции № Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <...>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <...>. В указанном жилом доме зарегистрированы: Истец ФИО1, ФИО2 - сын падчерицы истца, ФИО3 - внучка истца. Ответчик ФИО2, был зарегистрирован по данному адресу с ... г., согласно данным домовой книги. Ответчика в указанном жилом доме зарегистрировала мать истца ФИО4. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <...>, до возникновения у истца права собственности, однако, ответчика он никогда не видел, фактически он в доме истца не проживает. Коммунальные услуги и другие предусмотренные платежи по содержанию данного жилого дома ответчик не оплачивает, в доме не появляется, намерений вселиться не высказывает. Все расходы по оплате и содержанию домовладения истец несет самостоятельно.

Таким образом, истец считает, что ФИО5 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, выехав из него добровольно на иное постоянное место жительства.

Адрес нового места жительства ответчика истцу неизвестен, сохранение лишь регистрации в указанном жилом доме не соответствует закону и нарушает права и законные интересы истца, а также нарушает правила регистрации граждан по месту жительства.

На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО2, ... г. года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

В судебное заседание явился истец, представитель истца адвокат Руденко М.Г., действующая на основании доверенности и ордера, которые исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие неявившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ... г., снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество под залог и обременять его другим способом.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из заявленных требований, истец просит суд признать ФИО2, ... г. года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <...>.

В указанном жилом доме зарегистрированы: Истец ФИО1, ФИО2 - сын падчерицы истца, ФИО3 - внучка истца.

Ответчик ФИО2, был зарегистрирован по данному адресу с ... г., согласно данным домовой книги. Ответчика в указанном жилом доме зарегистрировала мать истца ФИО4, бывшая собственница указанного домовладения.

Истец ответчика он никогда не видел, фактически он в доме истца не проживает. Ответчик намерений вселиться не высказывает. Все расходы по оплате и содержанию домовладения истец несет самостоятельно.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО6, пояснила, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, через дорогу от домовладения, принадлежащего истцу. Указала, что в домовладении проживают только истец, сын и внук истца, ранее там еще проживали их супруги, но они уже умерли. ФИО2 свидетель никогда ранее в домовладении не встречала, и сообщила, что такой в доме истца не проживает.

Свидетель ФИО7, пояснила, что проживает в домовладении, расположенном по адресу: <...>, прямо напротив домовладения, принадлежащего истцу. Указала, что в домовладении проживают помимо самого В.А. только его сын Валерий и внук Сергей. Никого другого, постоянно проживающего в доме В.А., она никогда не видела, и она не знает, кто такой ФИО2, только гости и другие родственники иногда приезжают к истцу.

Таким образом, исследовав материалы дела, выслушав показания истца и его представителя, а также свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, выехав из указанного домовладения, фактически утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, принадлежащего истцу на праве собственности.

На основании изложенного, суд полагает требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела полиции № Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <...>, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г. года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья