Дело № 2-1128/2025
УИД: 48RS0003-01-2025-000555-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.
при секретаре Симоновой Э.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Липецка, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2000 года они пользуется как своим собственным земельным участком № в СНТ «Тепличное» г. Липецка с КН № площадью 600 кв.м. Истцы с 2000 года открыто и добросовестно владеют и пользуется данным земельным участком, обрабатывают его и вносят за него членские взносы. Истцы имеют намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеют возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 20 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истцы просили суд признать за ними право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Определением суда от 11.03.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Объяснили, что являются собственниками земельных участков ФИО1 №, ФИО2 № по линии № в СНТ «Тепличное » с 1992 года, между их участками находится земельный участок № который был предоставлен иному лицу, но собственник земельного участка никогда не пользовался им. В 2000 году они обратились к председателю СНТ «Тепличное» с просьбой найти собственника земельного участка и передать земельный участок в их пользование. В августе 2000 г. председатель СНТ «Тепличное» ФИО3 которая являлась собственником земельного участка и истцы договорились о его продаже за 10 000 руб., денежные средства были переданы ФИО3, в книге учета садоводов она расписалась, а истцам были оформлены членские книжки, ФИО1 было оплачено 200 руб. за переоформление земельного участка. С августа 2022 года истцы непрерывно добросовестно пользуются земельным участком. ФИО3 никогда не интересовалась судьбой земельного участка. Просили удовлетворить исковые требования.
Представитель третьего лица председатель СНТ «Тепличное» ФИО5 объяснил, что с 1992 года является членом СНТ «Тепличное», ему принадлежит земельный участок № по линии № в СНТ «Тепличное», до 2013 года работал сварщиком в СНТ «Тепличное», а с 2013 года является председателем. Знаком с истцами до 2000 года, они имеют земельный участки по № линии, он им варил металлический забор, между их земельными участками был заброшенный земельный участок, который никогда не обрабатывался, зарос сорной травой. Летом 2000 года председатель СНТ «Тепличное» передал земельный участок в пользование истцов, на каком основании он не знает. В 2000 году он соединил забор по фасаду между участками и в этом же году 2 раза перепахивал им земельный участок, истцы выбирали сорные растения. С 2000 года истцы добросовестно и непрерывно владеют земельным участком №, линия №, оплачиваю членские и целевые взносы, задолженности не имеют. Не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчик ФИО3, представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки не известны, с согласия истцов представителя истцов в силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов и их представителя, представителя третьего лица СНТ «Тепличное», изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
По делу установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 владеют и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> с 06.08.2000 года.
06.08.2000 года ФИО1 и ФИО2 выданы членские книжки садоводов садоводческого товарищества «Тепличное» из которых следует, что ФИО1 является собственником ? доли земельного участка № в СНТ «Тепличное», ФИО2 является собственником ? доли земельного участка № в СНТ «Тепличное».
Истцы с 2000 года вносят членские взносы за участок № по ? доли каждый, что подтверждается справкой СНТ «Тепличное», членскими книжками садовода, квитанциями.
По данным ЕГРН правообладателем земельного участка № в СНТ «Тепличное» г. Липецка площадью 600 кв.м. с КН № назначением для коллективного садоводства является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка от 15.03.1993 года
Ответчиком ФИО3 не представлено каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям.
Поскольку истцы владеют спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 20 лет, ФИО3 судьбой участка не интересовалась, участок не обрабатывала, членские взносы не вносила, у истцов ФИО1 и ФИО2 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцами право собственности на садовый участок №, линия № в СНТ «Тепличное» г. Липецка с КН № по ? доли земельного участка за каждым в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина России № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ? долю земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения коллективного садоводства.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России № № выдан отделом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделение №, право собственности на ? долю земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения коллективного садоводства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Г.Фатеева
Решение в окончательной форме изготовлено 2 апреля 2025г.