УИД: 77RS0006-02-2025-001570-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Сальниковой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2629/25 по иску Зайко * к ФИО1 *, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1 * о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г*, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании выписки из ЕГРН. Ответчики ФИО3 (бывшая невестка) и ее несовершеннолетний сын ФИО4 были зарегистрированы в спорной квартире. В настоящее время брак между отцом ребенка ФИО5 и ФИО3 расторгнут, ответчики фактически проживают по адресу: *4. Совместное проживание с истцом прекращено, семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют. Соглашения об ином порядке пользования жильем не заключалось. Истец направляла ответчикам требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое удовлетворено не было. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать органы регистрационного учета снять их с регистрации.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> *.

Согласно выписке из домовой книги от 30.01.2025 по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО2, а также ответчики ФИО3 и ФИО4

Представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака между ФИО1 * и ФИО1 * подтверждается прекращение брачных отношений.

Из иска следует, что ответчики фактически проживают по адресу: *, в спорном жилом помещении в г. Москве не проживают, совместное ведение хозяйства с истцом не осуществляют, семейные отношения с собственником жилья прекращены.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств обратного (проживания ответчиков по спорному адресу, ведения общего хозяйства) суду не представлено.

Доводы истца о направлении ответчикам требования о добровольном снятии с регистрационного учета подтверждаются копией претензии и квитанцией об отправке, оставшимися без удовлетворения.

Учитывая, что ФИО3 как бывший член семьи собственника, а также ее несовершеннолетний сын ФИО4 фактически прекратили проживание в спорном жилом помещении, семейные отношения с собственником не поддерживают, иное не предусмотрено соглашением сторон, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, * и, соответственно, для сохранения регистрации по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 * ФИО1 *утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 * и несовершеннолетнего ФИО1 *по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2025 года.

Судья И.М.Александренко