Гражданское дело №2-2703/2025

09RS0001-01-2025-002732-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Узденовой З.М.,

при секретаре судебного заседания Нартоковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска (далее- истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее- ответчик) о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком.

Со ссылками на нормы действующего законодательства просит взыскать в пользу истца с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 75124,10 руб. за период с 01.01.2008 по 12.09.2024 и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2008 по 04.05.2025 в размере 64785,30 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебном заседании просил применить к спорным правоотношениям положения о применении сроков исковой давности.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с требованиями ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона КЧР «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике от 09.12.2003 №61-РЗ в Полномочия органов местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений входит распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.

Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска, созданное Решением Думы муниципального образования города Черкесска №68 от 17.07.2018 «Об утверждении положения Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска» является структурным подразделением мэрии муниципального образования города Черкесска, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования города Черкесска, включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, в пределах своей компетенции.

Исходя из ст.1 и ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства – принцип платности, который обусловливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие этого принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования земель (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за земельный участок.

В отсутствие договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.

Если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 ГК РФ.

Как следует из требований ст. 22 ГПК РФ споры, вытекающие из гражданских правоотношений, в том числе связанные с исполнением условий договора, разрешаются в судебном порядке. Статьей 64 ЗК РФ предусмотрен судебный порядок разрешения земельных споров.

Материалами дела подтверждается и в судебном заседании установлено, что Постановлением мэрии муниципального образования г. Черкесска КЧР от 13.09.2024 №1384 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, тер. ГСК Северный-13, з/у 188, ФИО1» ответчику был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская Республика, Черкесский городской округ, г.<адрес>, з/у 188, с кадастровым №, площадью 42 кв.м. с видом разрешённого использования: «размещение гаражей для собственных нужд», на котором расположен объект недвижимости- нежилое здание гаража с кадастровым номеров №, имеющее местоположение РФ, КЧР, <адрес>, тер. <адрес>, площадью 78,7 кв.м., количество этажей- 2, в том числе подземных-1, принадлежащее ответчику на праве собственности (номер государственной регистрации права №-09/043/2024-1 от 11.11.2024) в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2023 №КУВИ-001/2025-135813958.

Постановление вынесено в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии») и Решением Думы муниципального образования города Черкесска от 17.07.2018 №68 «Об утверждении положения Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска».

Ответчик с 1989 года является владельцем гаража №188, расположенного на территории ГСК Северный-13, что подтверждается справкой выданной председателем ГСК Северный-13.

Ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером №, площадью 42 кв. м., расположенным под гаражом и не вносил платы за пользование им.

На сегодняшний день у ответчика имеется задолженность за фактическое пользование земельным участком под гаражом в размере 75124,10 руб. за период с 01.01.2008 по 12.09.2024.

Задолженность за фактическое использование земельным участком рассчитана в соответствии с Решением Черкесской городской Думы от 27.01.2000 №11 «Об экономической оценке земель г. Черкесска по зонам градостроитлеьной ценности в 2000 году», Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 27.12.2007 №480 «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность которых не разграничена, в муниципальном образовании города Черкесска, порядке, условиях исроках внесения арендной платы», в котором установлен размер годовой размер арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Представленный истцом расчет задолженности за фактическое пользование земельным участком под гаражом в размере 75124,10 руб. за период с 01.01.2008 по 12.09.2024 судом проверен, признан арифметически верным. Ответчик своего расчета не представил. Доказательств частичной или полной выплаты задолженности, наличия платежей, осуществленных Ответчиком, и не учтенных истцом при расчете задолженности, не представлено.

Между тем, в судебном заседании 16 сентября 2025 года ответчик просил применить к спорным правоотношениям сроки исковой давности.

Согласно материалам дела настоящее исковое заявление поступило в суд 20.06.2025, таким образом, в отношении требований о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2008 по 19.06.2022 истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по настоящему спору надлежит исчислять отдельно по каждому платежу за трехлетний период, предшествующий подаче иска.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также п.3 ст.23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Пункт 26 названного постановления Пленума гласит, что согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

За период с 20.06.2022 по 12.09.2024, размер платы за фактическое пользование участком составляет 10305,27 руб.

Размер процентов по ст. 395 ГК РФ, на указанную сумму за период с 20.06.2022 по 04.05.2025 составляет 3048,60 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию общая сумма задолженности и процентов, в размере 13353,87 руб. (10305,27 руб. + 3048,60 руб.).

Таким образом, в данном случае суд полагает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении требований истца, о взыскании задолженности и процентов за период с 01.01.2008 по 19.06.2022 надлежит отказать.

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, а государственная пошлина взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме иска.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики) задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 20.06.2022 по 12.09.2024 в размере 10305 (Десять тысяч триста пять) рублей 27 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.06.2022 по 04.05.2025 в размере 3048 (Три тысячи сорок восемь) рублей 60 копеек.

В удовлетворении исковых требований Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности и процентов за период с 01.01.2008 по 19.06.2022 – отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Взыскать в бюджет муниципального образования города Черкесска с ФИО1 государственную пошлину в размере 496 (Четыреста девяносто шесть) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР З.М. Узденова