Дело № 2-1732/2025

УИД 42RS0013-01-2025-002191-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Пестовой А.А.,

при секретаре Ковалевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске Кемеровской области 25 сентября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение.

Требования истца мотивированы тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>.

Ответчик является ее дальним родственником и так же является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Свое место жительство ответчик от нее скрывает.

В настоящее время она проживает в спорном жилом помещении, между нею и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке и размере участия по внесению платы за жилое помещение.

Добровольно заключать соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчик не желает, в связи с чем, это необходимо сделать в судебном порядке.

Просит определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" ООО "ИРКЦ" производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> в соответствии с определенными долями, а так же выдать каждому отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>. Обязать Акционерное общество Управляющая компания "ЖилСервис ФИО3" производить начисление платежей за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> в соответствии с определенными долями, а так же выдать каждому отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилья на квартиру по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>. Обязать некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" производить начисления платежей за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> в соответствии с определенными долями, а также выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по капитальному ремонту на жилое помещение по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции с указанием об истечении срока хранения, сведений об ином адресе проживания суду не сообщил.

В судебном заседании представители третьих лиц Общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр", некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», Акционерного общества Управляющая компания "ЖилСервис Междуреченск" не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п.п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Как следует из разъяснений абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Как видно из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

В судебном заседании усыновлено и подтверждено письменными материалами дела, что ФИО1 является собственником в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> (л.д. 12-15).

ФИО2 является собственником в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> (л.д. 19).

По адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (ответственный квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16).

Согласно сообщению общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" ООО "ИРКЦ" от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 28).

Поскольку согласия о разделе финансового лицевого счета на квартиру между сторонами не достигнуто, то суд, руководствуясь приведенными выше нормами права и разъяснениями Верховного суда РФ, полагает правильным удовлетворить исковые требования и произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве собственности путем открытия отдельных лицевых счетов: за ФИО1 в <данные изъяты> доле; за ФИО2 в <данные изъяты> доле.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Установленный порядок участия в оплате услуг является основанием для начисления участникам общей долевой собственности Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» размера взносов на капитальный ремонт соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение удовлетворить.

Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве собственности путем открытия отдельных лицевых счетов, а именно: для ФИО1 соразмерно <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру; для ФИО2 соразмерно <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" производить начисление платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, ФИО1, ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>.

Обязать Акционерное общество Управляющая компания "ЖилСервис ФИО3" производить начисление платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>, ФИО1, ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <адрес>.

Установленный порядок является основанием для начисления Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» взносов на капитальный ремонт согласно указанному порядку.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Судья подпись А.А. Пестова

Резолютивная часть оглашена 25.09.2025

Мотивированное решение составлено 30.09.2025

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-1732/2025 Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья А.А. Пестова