УИД 74RS0042-01-2025-000292-44

Дело № 2-196/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав 20 мая 2025 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Ковлягиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО5 с исковым заявлением о включении жилого дома с надворными постройками общей площадью 31,78 кв.м. и земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, также просит признать ее собственником указанного имущества (л.д.10-12).

В обоснование своих требований сослалась на то, что матерью истца и ответчика является ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мамы они вступили в наследство на домовладение, расположенное по адресу <адрес> равных долях. При жизни ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30 июня 1990 года приобрела земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>. Согласно справке администрации Усть-Катавского городского округа в 2001 году было проведено упорядочивание адресов, в связи с чем адрес изменился на <адрес>. Однако при совершении сделки в договоре купли-продажи была допущена ошибка в написании фамилии и имени покупателя. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ г.Усть-Катава, о чем имеется регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Из-за неверного написания фамилии и имени матери в договоре купли-продажи, отсутствия регистрации о праве собственности на указанное домовладение, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Ответчик не возражает против принятия наследства истцом, мер к его принятию не принимает.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88), в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом (л.д.90,91)

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена (л.д.91)

Третье лицо - нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена.

Учитывая надлежащее извещение истца, ответчика, третьего лица, отсутствие сведений об уважительности причин их неявки, суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ является матерью ФИО1 и ФИО5 (л.д.97, 99-101)

После смерти ФИО2 нотариусом нотариальной палаты Стравропольского края РФ Шпаковского района ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 и ФИО4 по 1/2 доли в праве (л.д.109).

При жизни наследодатель на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом в 30,1 кв.м со служебными постройками и земельный участок по адресу <адрес> (л.д.30-31).

Однако в вышеуказанном договоре не верно указана фамилия и имя покупателя как ФИО3.

В обоснование доводов, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан ФИО2 истцом представлено заключение специалиста №254/24-Ф от 18 ноября 2024 года (л.д.53-76), в котором указано рукописный текст/подпись «ФИО2 /подпись/» в доверенности серии и номером <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг (копия) и рукописный текст/подпись «ФИО3» в договоре купли-продажи жилого дома бревенчатого одноэтажного от ДД.ММ.ГГГГ (копия), выполнены одним лицом.

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В нарушение данной нормы покупателем договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.

Согласно справке от 4 марта 2024 г №137, выданной администраций Усть-Катавского городского округа Челябинской области в связи с упорядочением адресов, жилому дому № по <адрес> присвоен № (л.д.32).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе судебного заседания установлено, что в течение более пятнадцати лет, начиная с 1960 года ФИО2 открыто владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, расположенными в <адрес>.

Доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено.

Принадлежность указанного имущества наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом. Истец является наследником к имуществу умершей ФИО2, в установленном законом порядке и сроки обратился к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства, срок для принятия наследства в настоящее время истек, соответственно за ним правомерно признанию право собственности на спорный объект недвижимого имущества

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 14, 56, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить жилой дом с надворными постройками общей площадью 31,78 кв.м. и земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником жилого дома с надворными постройками общей площадью 31,78 кв.м. и земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 3 июня 2025 года