№ 2- 3901/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,
с участием прокурора Корженевской И.С.,
при секретаре Бахишевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о выселении,
установил:
Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о выселении указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает и зарегистрирована мать истицы <ФИО>5, которая в настоящее время находится в разводе с <ФИО>2 Истица указывает, что ответчик проживает в квартире без ее согласия и не зарегистрирован. За период проживания <ФИО>2 в спорной квартире коммунальные услуги не оплачивал, неоднократно нарушал правила поведения в отношении проживающих в квартире лиц, проявлял грубое и неуважительное отношение, употреблял спиртные напитки, был инициатором конфликтов. В связи с чем истицей было направлено уведомление с требованием о выселении в срок до <дата>, которое оставлено ответчиком без внимания. Так как <ФИО>2 в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение, уважительные причины для дальнейшего проживания у него отсутствуют, просила суд выселить ее из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец <ФИО>1 не явилась, извещена надлежащим образом, в деле участвует представитель, действующий на основании доверенности.
В судебном заседании представитель истца <ФИО>7, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме против иска не возражает и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что <ФИО>1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 30-АА <номер> от <дата>.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что в вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирована мать истицы <ФИО>5, которая в настоящее время находится в разводе с <ФИО>2 Ответчик имеет иное место жительство, а также в период проживания неоднократно нарушал правила поведения в отношении проживающих в квартире лиц, проявляя грубое и неуважительное отношение, употребляя спиртные напитки, был инициатором конфликтов.
Таким образом, проанализировав фактические обстоятельства и доказательства, представленные сторонами в судебное заседание, суд считает, что у ответчика отсутствуют основания для проживания в спорной квартире, находящейся в собственности истицы, поскольку ответчик в квартире не зарегистрирован, не является членом семьи истицы и не заключал с ней каких-либо соглашений о пользовании данной квартирой, в связи с чем оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не установлено. Освободить указанную квартиру добровольно ответчик отказался.
Ответчик, не имея законных оснований на проживание в квартире, создает истице препятствия по владению и пользованию принадлежащей ей спорной квартирой.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником спорной квартиры, проживание ответчика нарушает права истца как собственника на владение, распоряжение и пользование объектом недвижимости. Законных оснований для проживания у ответчика не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о выселении - удовлетворить.
Выселить <ФИО>2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 19 октября 2022 года.
Судья Е.В. Шамухамедова