Дело № 2-4483/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 14 октября 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,

с участием прокурора: Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Челябинский электрометаллургический комбинат» к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Челябинский электрометаллургический комбинат» (далее АО «ЧЭМК») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что АО «ЧЭМК» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и фактически в ней проживали до 2015 года. На основании соглашения об освобождении квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 возвратили квартиру истцу, вывезли все вещи. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в данной квартире не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут, при этом не снялись с регистрационного учета. Поскольку регистрация ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 нарушает права истца как собственника жилого помещения ООО «ЧЭМК» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца АО «ЧЭМК» ФИО4 в судебном заседании поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки суду не представили.

Адвокат, назначенный ФИО2 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ – ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Адвокат, назначенный ФИО1 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ – ФИО6 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Сидоровой М.В., полагавшей исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ООО «ЧЭМК» (л.д. 14).

ФИО1 на основании срочного трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в ООО «ЧЭМК» в качестве сепараторщика на срок о ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41).Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЧЭМК» расторгло срочный трудовой договор с ФИО1 на основании его заявления (л.д. 41,42).

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ЧЭМК» и ФИО1 квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в пользование последнему по акту (л.д. 15-17, 18).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ квартира с мебелью, ключи в комплекте 5 штук возвращены ответчиками представителю ООО «ЧЭМК» (л.д. 19).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает, квартира пуста. Ранее пользовавшиеся квартирой ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 выехали ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи вывезли (л.д. 20).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7 проживал в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением №, заключенным с ООО «ЧЭМК». Ранее пользовавшихся квартирой ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 никогда не видел, не знает (л.д. 21).

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 26-28).

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ООО «ЧЭМК» обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение).

При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор о правах ответчиков на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд полагает, что в силу ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением в связи с чем, требование истца о признании граждан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для их принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ЧЭМК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иностранное свидетельство о рождении серия I-НО № выдано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иностранное свидетельство I-НО №, выдан ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 21 октября 2022 года