Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2021-002012-31
Дело №2-629/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Катюха А.А.,
с участием ст. помощника прокурора г.Южно-Сахалинска ФИО,
при ведении протокола секретарем Сим К.К.,
с участием истца, представителя истцов ФИО, действующей на основании доверенностей от 13.09.2021 года, от 27.10.2021 года, ответчика ФИО и его представителя ФИО, действующей на основании доверенности от 22.10.2020 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО, действующего в своих интересах <данные изъяты> ФИО к ФИО, ФИО о выселении, возложении обязанности не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО, ФИО, действующий в своих интересах <данные изъяты> ФИО обратились в суд с иском к ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес> возложении обязанности не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы и ответчик ФИО постоянно зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по <адрес> Указанные лица проживают в жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от 21 августа 2013 года, заключенного с администрацией г.Южно-Сахалинска. На основании вступившего в законную силу решения Южно-Сахалинского городского суда от 10.12.2020 года был определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец с учетом членов своей семи: ФИО, ФИО оплачивает коммунальные услуги в размере ? доли, ответчик ФИО в размере ? доли. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от 10.12.2020 года оставлено без изменения. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 31.05.2021 года ФИО, ФИО, действующий своих интересах <данные изъяты> ФИО были вселены в жилое помещение. Вместе с тем, в настоящее время ответчик ФИО продолжает чинить препятствия в проживании, они не могут зайти в квартиру, пользоваться ей. Ответчик ФИО в данном жилом помещении проживает без законных оснований, является супругой ФИО, однако в спорном жилом помещении не зарегистрирована, была вселена в жилое помещение без согласия собственника – администрации города Южно-Сахалинска и остальных жильцов.
В судебном заседании истец и представитель истцов ФИО, действующая на основании доверенности, настаивали на удовлетворении требований.
Ответчик ФИО и его представитель ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.
Истец ФИО, действующий в своих интересах <данные изъяты> ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрация города Южно-Сахалинска в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением граждан нанимателем в жилое помещение с согласия всех членов семьи нанимателя и проживанием в нем в качестве члена семьи, а также наличием согласия наймодателя при решении вопроса о вселении других граждан в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Из поквартирных карточек формы «<данные изъяты>» от 04.09.2020 года № в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО является женой ответчика ФИО, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что решением Южно-Сахалинского городского суда от 10.12.2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Сахалинского областного суда от 26.07.2022 года исковые требования ФИО удовлетворены и постановлено: Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по <адрес>: ФИО с учетом членов семьи ФИО, ФИО в размере ? доли, а ФИО – в размере ? доли.
Обязать <данные изъяты> заключить в месячный срок со дня вступления решения в законную силу с ФИО соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по <адрес> размере 3/4 доли от общего размера оплаты и обязать выдать отдельный платежный документ на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 31 мая 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО к ФИО о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, и закреплении жилого помещения, удовлетворить частично и постановлено:
Вселить ФИО в жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Исковые требования ФИО к ФИО об определении порядка пользования жилым помещением и закреплении жилого помещения, оставить без удовлетворения.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к ФИО о признании утратившей права пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, отказать.
Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, и выселении, оставить без удовлетворения.
Исковые требования ФИО к ФИО о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, и выселении из жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Встречное исковое заявление ФИО, действующего в своих интересах <данные изъяты> ФИО о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, и закреплении жилого помещения, удовлетворить частично.
Вселить ФИО, ФИО в жилое помещение, расположенное по <адрес>
Встречные исковые требования ФИО, действующего в своих интересах <данные изъяты> ФИО об определении порядка пользования жилым помещением, и закреплении жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход бюджета городского округа г.Южно-Сахалинск в сумме 900 рублей.
Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход бюджета городского округа г.Южно-Сахалинск государственную пошлину в сумме 1200 рублей.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Между тем, ФИО не имеет возможности вселиться и проживать в указанном жилом помещении, поскольку истец запирает двери изнутри, когда находится в квартире. Более того, ответчик незаконно вселил свою жену ФИО без согласия собственника жилого помещения - администрации города Южно-Сахалинска и остальных жильцов.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО пояснил, что он работает, в свои выходные дни проживает со своей женой ФИО по адресу своей регистрации и жительства. Когда он находится дома со своей женой, то запирает входную дверь изнутри, не желает, чтобы ФИО встречалась с супругой и чинила скандалы. В квартире имеются некоторые вещи ФИО, но в спорном жилом помещении она не зарегистрирована.
Как следует из адресной справки от 06.10.2021 года ФИО зарегистрирована по <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик вселена в жилое помещение, расположенное по <адрес> без согласия собственника – Администрации города Южно-Сахалинска и остальных пользователей – жильцов, без учета предусмотренных статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО пояснила, что ФИО со своим несовершеннолетним ребенком пока проживает в загородном доме, их вещи, сейф находятся в спорной квартире, в которой они не могут проживать, поскольку истец, находясь в жилом помещении, запирает дверь изнутри.
Поскольку ответчик не отрицал, что чинит препятствия истцам в пользовании жилым помещением, с учетом установленных по делу обстоятельств, постольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о возложении обязанности на ответчика ФИО не чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Ввиду того, что ответчик ФИО вселена в жилое помещение, расположенное по <адрес> без согласия собственника жилого помещения – администрации города Южно-Сахалинска и проживающих в нем жильцов, то требование истцов о выселении ФИО из жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В этой связи суд взыскивает с ответчиков в пользу истца ФИО государственную пошлину в размере 600 рублей по 300 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования ФИО, ФИО, действующего в своих интересах <данные изъяты> ФИО к ФИО, ФИО о выселении, возложении обязанности не чинить препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) обязанность не чинить препятствия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), действующему в своих интересах <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>
Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по <адрес>
Взыскать с ФИО в пользу ФИО государственную пошлину в размере 300 рублей.
Взыскать с ФИО в пользу ФИО государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Катюха
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Катюха