УИД 12RS0003-02-2025-000685-07 Дело № 2-1559/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 25 марта 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Конышева К.Е.,
при секретаре Ивановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения с <дата>, ответчик в нем зарегистрирован бывшим собственником, но не проживает, членом семьи истца не является, соглашение с истцами о пользовании не заключал, поэтому утратил право пользования.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ФИО1 ФИО6 иск поддержала.
Ответчик в суд не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция, направленная по действующему адресу его регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчика следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения. С учетом согласия представителя истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МВД по Республике Марий Эл в суд не явился, извещен.
Выслушав явившихся лиц, изучив дело, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцы как покупатели приобрели у продавца ФИО7 в общую долевую собственность указанное жилое помещение по договору купли-продажи от <дата> (доля ФИО2 – 1/10, ФИО3 – 1/10, 8/10 – в совместной собственности ФИО1, ФИО4), право собственности зарегистрировано <дата>.
В договоре указано, что на момент заключения в квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета течение 30 календарных дней с момента полного расчета по договору.
Согласно расписке от <дата> расчет за квартиру произведен истцами перед продавцом полностью.Однако из адресной справки МВД по Республике Марий Эл следует, что в указанной квартире на момент рассмотрения дела ответчик зарегистрирован по месту жительства.
Согласно сведениям, указанным в иске, ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещении с момента заключения указанного договора купли-продажи, сохраняя при этом регистрацию. Ответчик членом семьи истцов, а также собственником спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела не является, совместное хозяйство с собственниками не ведет, его вещи в квартире отсутствуют, соглашение о проживании ответчиков в квартире с собственниками не заключалось.
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, в связи с утратой права собственности на квартире предыдущего собственника ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, и соответственно, удовлетворения данных исковых требований.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с такого учета в установленном порядке.
Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 (паспорт <номер>), ФИО1 (паспорт <номер>), действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 (паспорт <номер>), ФИО3 (свидетельство о рождении I-EC №<номер> от <дата>), к ФИО5 (ИНН <номер>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 (ИНН <номер>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5 (ИНН <номер>), <дата> г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Е.Конышев
Мотивированное решение составлено 25.03.2025