Копия
Дело № 2-1874/2025
УИД 24RS0032-01-2025-001860-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 15 мая 2025 года
Ленинский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,
при секретаре Горобцовой А.О., с участием:
истцов ФИО1, ФИО2,
прокурора Моргун А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, действующих в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, требования мотивируя тем, что они являются собственниками ? доли каждая указанного жилого помещения. Право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано 19 февраля 2013 г. у ФИО1 и 09 декабря 2024 г. у ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права и записью из ЕГРН. Вместе с тем, в настоящее время в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи истцов ФИО1 и ФИО2 – ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые в спорном жилом помещении не проживают с июля 2022 г., попыток вселения не предпринимали, коммунальные платежи не оплачивают, в квартире личные вещи ответчиков отсутствуют, ответчик ФИО3 живет по другому адресу, ответчики, ее несовершеннолетние дети, живут по месту жительства своей матери.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрении дела по известным местам проживания, в судебное заседание не явились. Извещения возвратились в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи (то есть ввиду не востребованности адресатом). Таким образом, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным, а потому, учитывая отсутствие от ответчиков ходатайства об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие, а также согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Кроме того, согласно телефонограмме ответчик ФИО3 извещена о времени и месте рассмотрения дела, против иска возражает, пояснила, что проживает вместе с детьми по адресу <адрес>.
Выслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещение, в части снятия с регистрационного учета отказать, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из системного толкования ч. 2 ст. 54, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14-и лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе - на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
В п.14 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом ВС РФ 26 апреля 2017г. сделан вывод о том, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 19 февраля 2013 г., ФИО2, что подтверждается записью в ЕГРН от 09 декабря 2024 г. (л.д. 14, 15-18, 20-21).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 12 августа 1992 г., ФИО6 с 17 августа 2021 г., ФИО4 с 17 августа 2021 г., ФИО4 с 17 августа 2021 г., ФИО7 с 17 августа 2021 г., ФИО5 с 17 августа 2021 г. и ФИО3 с 17 августа 2021 г. (л.д. 9).
Согласно акту, составленному 18 апреля 2025 г., ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, фактически не проживают в <адрес>, находящейся в <адрес>, что подтверждается соседями из квартир № 12,11 и 6 по вышеуказанному адресу (л.д. 62-63).
Ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 проживают с мамой ФИО3, ответчиком по делу, по адресу: <адрес>, литер А, <адрес>, что подтверждается самой ответчиком ФИО3 (л.д. 68).
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, членами семьи собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не являются, семейные отношения прекращены. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, попыток вселения в спорное жилое помещение они не предпринимали, за защитой нарушенных жилищных прав не обращались, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществляли, личные вещи ответчиков отсутствуют.
Исходя из положений указанных норм права, а также из того, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, а регистрация ответчиков в квартире существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Рассматривая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд полагает, что такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.
Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования, суд полагает необходимым отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кийков С.Г.