Дело № 2-720/2022
УИД-13RS0013-01-2022-001125-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковылкино 17 ноября 2022 г.
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Андронова С.В.,
при секретаре судебного заседания Кондаевой Ю.В.,
с участием в деле:
истцов ФИО1, ФИО2,
ответчика – представителя администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своего заявления указали, что в 1984 году они были вселены в жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 80,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера №3382 от 11.02.1984 г. Вместе с ними в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает супруг и отец ФИО3.
С момента вселения и до настоящего времени они постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а также несут другие обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, то есть используют квартиру по назначению, обеспечивают её сохранность, производят текущий ремонт.
Указанное жилое помещение находится на территории пос. Примокшанский. который входит в состав Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. Однако, помещение, в котором они проживают, в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем им было отказано в приватизации. При этом указывают, что они были вселены в спорное жилое помещение, постоянно в нем проживают, несут все обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, ранее в приватизации участия не принимали, то в настоящее время имеют право на приватизацию указанной квартиры.
Просят суд признать за ними, ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 80,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3, представитель ответчика – администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, представили суду заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, истцы исковые требования поддерживают, глава Примокшанского сельского поселения ФИО4 и третье лицо ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.
В соответствии со статьей 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что в нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за органами местного самоуправления. В связи с этим заключение договора передачи в собственность жилого помещения между органом местного самоуправления и гражданами, проживающими на условиях социального найма в таком жилом помещении, не представляется возможным, что нарушает конституционные права граждан.
Принимая во внимание, что государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Учитывая вышеизложенное, спорное жилое помещение к такому жилью не относится.
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в жилом доме по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13) и сведениями из паспорта ФИО1 (л.д. 32), паспорта ФИО2 (л.д. 33).
Согласно справке администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия от 30 августа 2022 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не числится (л.д. 15).
ФИО1 и ФИО2 участия в приватизации жилых помещений на территории Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не принимали, что подтверждается справкой администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 14 сентября 2022 года (л.д. 16).
В указанном жилом помещении по месту жительства истцы несут бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные услуги (л.д. 17, 18, 19).
Таким образом, на основании имеющихся в материалах дела доказательств, рассмотренных во взаимосвязи, судом достоверно установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях.
Спорная квартира 28.06.2012 поставлена на кадастровый учет, кадастровый номер квартиры №, площадь квартиры - 80,8 кв.м. (л.д. 50-53).
В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленного уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17 октября 2022 года следует, что у правообладателя ФИО1 права на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости отсутствуют, сведений о наличии зарегистрированного права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 48).
Из представленного уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17 октября 2022 года следует, что у правообладателя ФИО2 имеются права на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости: здание, назначение: жилое, местоположение: <адрес>, площадь 30,4 кв.м., основание государственной регистрации – договор купли-продажи, сведений о наличии зарегистрированного права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 49).
Принимая во внимание, что государство устанавливает законное право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поэтому обращение ФИО1 и ФИО2 в суд в связи с нарушением их прав, является законным.
По указанным выше основаниям суд удовлетворяет требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
решил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 80,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия подпись С.В. Андронов