УИД 76RS0024-01-2022-003361-35
Дело № 2-3133/2022
мотивированное решение
изготовлено 16.01.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 декабря 2022 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Ивахненко Л.А.,
при секретаре Браславской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии города Ярославля о включении 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указал, что истец является единственным наследником первой очереди после своего отца ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследодателем ФИО2 начата процедура приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставленного по договору социального найма. 25.12.2015 между мэрией города Ярославля и ФИО2 заключен договор передачи спорной квартиры в общую долевую собственность в равных долях (по 1/2 доли) ФИО2 и ФИО1 Однако право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН не было. После смерти отца истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с тем, что право общей долевой собственности наследодателя на спорную квартиру не было зарегистрировано в ЕГРН, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права, а также зарегистрировать право на свою, перешедшую по договору 1/2 долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.
Ответчики мэрия города Ярославля, территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явились, направили в адрес суда отзыв на исковое заявление.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу абз. 1 ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона о приватизации).
В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Из материалов дела следует, что 22.02.2011 между ФИО2 и территориальной администрацией Фрунзенского района г. Ярославля заключен договор социального найма жилого помещения № 8144/01-27 – квартиры по адресу: <адрес>. В силу п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи ФИО1 (сын).
26.10.2015 ФИО2 подано заявление о передаче в долевую собственность занимаемого на условиях социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 (наниматель, 1/2 доля) и ФИО1 (сын, 1/2 доля).
25.12.2015 между МУП «Агентство по приватизации жилья» и ФИО2, ФИО1 заключен договор передачи квартиры по адресу: <адрес> общую долевую собственность, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО1 приобрели по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру.
В силу п. 4 указанного договора право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН.
В случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (п. 5 договора).
27.07.2016 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 28.07.2016. Согласно выписке из домовой книги ООО «УФР» в спорной квартире проживали ФИО2 (глава семьи) и ФИО1 (сын).
Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом (п. 2 ст.223 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение ФИО2 и ФИО1 не зарегистрировано.
По смыслу разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с реестровым делом на спорную квартиру по адресу: <адрес> данная квартира включена в реестр муниципального имущества города Ярославля на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля от 09.09.2004 № 1133 «О включении в казну города Ярославля жилых и нежилых помещений», 23.07.2012 выдан свидетельство о государственной регистрации права.
Из положений п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ, регламентирующей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно материалам наследственного дела № 197/2016 после ФИО2, умершего 27.07.2016, открытого у нотариуса ФИО4, наследником по закону после смерти ФИО2 является его сын – ФИО1, который обратился 29.12.2016 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство.
Сведений о наличии иных наследников суду не представлено.
Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников.
Сведений о том, ФИО2 отзывал заявление о приватизации, признавал договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку ФИО2, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от него причинам не зарегистрировал свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
С учетом изложенного, принимая во внимание то, что договор передачи квартиры в собственность ФИО2 и ФИО1 был заключен в соответствии с требованиями законодательства, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке, требования истца о включении 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> состав наследства и признании права на 1/2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к мэрии города Ярославля (<данные изъяты>), территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля (<данные изъяты>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: г<данные изъяты> в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2, <данные изъяты>
Признать за ФИО1 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за квартиру, общей площадью 41,7 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенную по адресу: г. <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Ивахненко