Дело № 2-364/2023

УИД: 91RS0013-01-2023-000149-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего - судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре с/з – Зеленовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Старый Крым Кировского района <...> лицо - государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о включении в состав наследственного имущества ФИО9 Мелия, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома лит. «А,а,а1» площадью 106,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>, Республики ФИО4, кадастровый № и признании за ним права собственности на вышеназванное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 Мелия, которая при жизни приходилась ему матерью и поле смерти которой открылось наследство на принадлежащее ей имущество, истец как единственный наследник по закону обратился к нотариусу для оформлении наследственных прав, нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО4 Л.А. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 737 кв.м., кадастровый № и гараж площадью 76,7 кв.м., с кадастровым номером: 90:04:010102:14113, в оформлении права собственности на наследство в виде жилого дома жилого дома лит. «А,а,а1» площадью 106,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>, Республики ФИО4, кадастровый №, нотариусом отказано, поскольку регистрация права собственности на жилой дом за наследодателем в органах БТИ при жизни не проводилась.

Истец в своем письменном заявлении просила рассматривать дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Возражений относительно исковых требований не поступило.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о рождении ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, УЗССР, в графе мать указана ФИО9 Мелия, что подтверждается свидетельство о рождении серии І-УЗ № (л.д.14);

ФИО9 Мелия, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО4, <адрес>, Республики ФИО4, Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о смерти серии І-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО4 (л.д.13).

Как следует из свидетельств о праве на наследство серии <адрес>7, <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принял наследственное имущество после смерти матери ФИО9 Мелии, состоящее из земельного участка площадью 737кв.м., кадастровый № и гаража площадью 76,7кв.м., с кадастровым номером: 90:04:010102:14113 (л.д. 32, 33).

Согласно исследованного в судебном заседании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного по реестру за № и удостоверенного государственным нотариусом ФИО6, ФИО3 продала, а ФИО9 Мелия купила целый жилой дом с надворными строениями, расположенный на приусадебном земельном участке мерой 647кв.м., в <адрес> ФИО4 по <адрес> №, состоящего из жилого дома саманно-ракушечного лит. «А», жилой площадью 35,3кв.м., пристройки лит. «а», веранды лит «а1», гараж «В», погреб «Г», уборная №, сарай «Б», ворота №, ограждение № (л.д.15-17).

Жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Прав в ЕГРН не зарегистрировано.

Из ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, имеется регистрационная запись о праве собственности на домовладение за ФИО3 на основании договора от 1983 года.

Согласно ст. 153 ГК УССР в редакции 1963 года, договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

В соответствии со ст. 224 ГК УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 227 ГК УССР было предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Неисполнение данного условия влечет недействительность договора.

Таким образом, переход права собственности от ФИО3 к ФИО8 состоялся надлежащим образом.

Из исследованных материалов гражданского дела, судом установлено, что жилой <адрес> ФИО4, <адрес> Республики ФИО4, при жизни был приобретен в собственность ФИО9 Мелия на основании договора купли-продажи, однако последняя при жизни право собственности на него не зарегистрировала, что также подтверждается справкой филиала ГУП РК «ФИО4 БТИ» в <адрес> о том, что на вышеназванное недвижимое имущество имеется запись о регистрации за ФИО3, сведений об оспаривании либо расторжении договора купли-продажи на спорный жилой дом судом не добыто, таким образом, в состав наследства входит спорный жилой дом.

Истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, иных наследников, обратившихся за принятием наследства, завещания, лиц имеющих обязательную долю, не установлено. Нотариусом, истцу разъяснены о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство, так, не предоставлены доказательства регистрации права собственности за наследодателем на жилой дом.

Анализ предоставленных суду материалов показал, что единственным наследником по закону первой очереди принявшим наследство по закону после смерти ФИО9 Мелии, является истец по делу.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая требование о признании права собственности на имущество наследодателя, суд исходит из того, что в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного и по совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, учитывая, что истец, являясь наследником первой очереди оформил право собственности на часть наследственного имущества в виде земельного участка и гаража по закону, истец признан наследником по закону и кроме него, иных наследников имеющих право наследования не установлено и лица, имеющие обязательную долю в наследстве не установлены, суд приходит к выводу, что требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО9 ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом лит «А,а,а1» площадью 106,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>, Республики ФИО4, кадастровый номер 90:04:010102:7684.

Признать в порядке наследования по закону за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит «А,а,а1» площадью 106,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО4, <адрес>, Республики ФИО4, кадастровый номер 90:04:010102:7684.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 03.03.2023.

Председательствующий И.А. Дегтярев