Дело № 2-1046/2025
УИД 26RS0013-01-2025-000491-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.,
при секретаре судебного заседания Акоповой И.С.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права пожизненно-наследуемого владения земельным участком наследодателем, включении права в состав наследства,
установил:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права собственности отсутствующим, включении права пожизненного наследуемого владения в состав наследственного имущества, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5, который при жизни не успел оформить в Росрестре право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Он в установленный законом срок, будучи наследником первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства своего отца. Нотариус ФИО6 выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Следуя праву его отца на весь земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ его представитель ФИО30 (его мать) обратилась от его имени к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Нотариус ФИО7 отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 448 кв.м., сославшись на отсутствие документов, подтверждающих права наследодателя на указанный участок.
Изначально семье К. была предоставлена земля в собственность для постройки дома в <адрес> губернии. В свою очередь <адрес> была образована в 1850 году, о чем указано на 10-верстной карте Ставропольской губернии, в ней же указан алфавитный список владельцев частных земель. В 1917 году станица Железноводская получила статус города Железноводска. Окончание строительства дома 1917 год, о чем указано во всех кадастровых документах.
В результате смены государственного строя, ФИО8 была оставлена узкая полоска земли под номером <адрес>.
В 1957 году ФИО9 продала его прадеду ФИО10 1/2 долю домовладения, состоящего из: жилого одноэтажного турлучного крытого черепицей и железом дома с верандой и тамбуром, объемом 285 куб. метра, трех сараев деревянных, крытых железом и забора из штакетника, на земельном участке 448 кв. метра, находящихся по адресу: <адрес>), что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти прадеда ФИО10, в 1965 году указанное имущество принял его сын (дед истца) ФИО11, на основании права наследования по завещанию (в размере 7/18 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и его дочь (двоюродная бабушка истца) ФИО12, на основании права наследования по закону (в размере 2/18 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти деда ФИО11, 7/18 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из: жилого одноэтажного дома с верандой и тамбуром объёмом 285 куб.метров, трех сараев деревянных, крытых железом, забора из штакетника на земельном участке площадью 448 кв.метров, принял в наследство его отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
В том же 1988 году ФИО12, проживающая в <адрес>, выдала доверенность его бабушке ФИО13, проживающей в <адрес>, в которой уполномочивала ФИО13 подарить ФИО5 (его отцу) принадлежащую ей часть домовладения, что подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ.
Дарение не нашли и дочь ФИО12 (двоюродная сестра его отца) - ФИО14 выполнила волю своей мамы, оформив её долю на себя и по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила его отцу ФИО5 2/18 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО15, продав своему дальнему родственнику его прадеду ФИО10 половину дома, продолжила проживать на второй половине дома сама.
Семья З-вых и М.С. пользовались одним входом в дом. Пока будущий наследодатель его отец ФИО5 служил в армии 2 года, престарелую М.С. забрала дочь в Ригу. Так в домовладении на второй половине дома появилась семья Т-вых - отец, мама и сын. Почему бабушка и дед не приобрели вторую половину дома, ему неизвестно. В дальнейшем ФИО13 (его бабушка) объясняла это тем, что им на тот момент казалось достаточным половины дома и иных построек.
После смерти своего мужа с 1989 года 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом стала владеть ФИО16, <данные изъяты> года рождения.
Не подлежит доказыванию, что в конце 80-х годов территория населенного пункта, находящегося в центре города-курорта Железноводска федерального значения, куда вошла и <адрес>, была включена в программу сноса для освобождения центра курортного города для строительства курортно-рекреационных комплексов.
В соответствии с решением исполкома Железноводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № по программе сноса ФИО16 и её сыну ФИО17 были предоставлены две отдельные квартиры по адресу: <адрес>, куда они переехали и более по адресу <адрес> не появлялись. Продав свою квартиру, В.И. выехала на ПМЖ в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Его отец ФИО5 квартиры не получал. Исторические события в стране приостановили переселение оставшихся граждан и территория населенного пункта продолжила существование. С 1991 года его отец ФИО5 с членами семьи продолжил владеть и пользоваться всем земельным участком свободно, не нарушая прав и законных интересов иных лиц, без всяких возражений со стороны государства.
Министерство имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает: «В реестре государственного имущества Ставропольского края земельный участок площадью 448 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес> не значится».
План приусадебного земельного участка, приобщенного к иску, доказывает, что не владеть и не пользоваться всем земельным участком невозможно, это жизненная необходимость для того, чтобы попасть в дом. Узкий земельный участок на крутом склоне с одним входом, обращенным к <адрес> торцом, ширина которого 12 метров. Второй вход невозможен, так как в конце двора находится гора. Смежные земельные участки под номерами 14 и 18, имеющие своих правообладателей, плотно примыкают к их земельному участку.
Земельный участок представляет собой форму вагона, дом повторяет форму двора и расположен ближе к выходу, практически весь земельный участок находится за пределами дома в глубине двора, что наглядно отображено на плане земельного участка РТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> года.
Поскольку в советское время земельные участки не продавались и не предоставлялись в частную собственность, то земельный участок по указанному адресу следовал судьбе строений. С 1957 года его предки владели и пользовались всем земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Здесь прошли детство и юность его отца, последнее место работы отца детский санаторий «Салют» в <адрес>, в городе Железноводске он оформил пенсию в 2010 году.
В 1995 г. по Указу Президента РФ от 27.12.1991 года №323-Ф3 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в г. Железноводске комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам принимались решения о предоставлении земельных участков, либо о перерегистрации права на ранее предоставленный участок, составлялись списки и отправлялись в налоговый орган.
Земельный участок с кадастровым номером 26:31:010309:79, площадью 448 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, по решению вышеуказанных органов с ДД.ММ.ГГГГ был передан его отцу ФИО5 в пожизненное наследуемое владение.
Свидетельство о данном виде права его отца ФИО5 на указанный земельный участок не сохранилось. Однако, есть иные документы, подтверждающие факт владения его отцом данным участком на праве пожизненного наследуемого владения:
- на запрос, на каком основании с его отца взимался земельный налог, получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № МРИ ФНС № 9 по Ставропольскому краю со следующим содержанием: «Согласно списка из Госкомзема РФ по Ставропольскому краю города-курорта Железноводска, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>), кадастровый №, с целью использования земельного участка (для размещения жилого дома с приусадебным земельным участком) площадью 448 кв.метров, вид права «Пожизненное наследуемое владение» принадлежал ФИО5, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ. Исчисленные суммы земельного налога по данному земельному участку налогоплательщиком ФИО5 уплачены в полном объеме, задолженности по земельному налогу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 не значится.
На основании п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для регистрации данного земельного участка Вы вправе обратиться в органы, осуществляющую регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним»;
- на его обращения получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ Прокуратуры г.Железноводска, со следующим содержанием: «В ходе проведенной проверки установлено, что ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Согласно списка из Госкомзема РФ по Ставропольскому краю, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № с целью использования ЗУ (для размещения жилого дома с приусадебным земельным участком) площадью 448 кв.м, вид права «Пожизненное наследуемое владение» принадлежал ФИО5 начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Исчисление суммы земельного налога по данному земельному участку исчислялось с собственника ФИО5»;
- ответ от ДД.ММ.ГГГГ из Прокуратуры Ставропольского края за подписью Прокурора края со следующим содержанием: «Вышеуказанный земельный участок (участок, расположенный по адресу <адрес> - мое примечание), согласно списку из Госкомзема Российской Федерации по Ставропольскому краю города- курорта Железноводска, принадлежал ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ с видом права «Пожизненное наследуемое владение».
Его отец в 2008 году собирался оформить на себя право собственности на указанный земельный участок после проведения межевания земельного участка в соответствии с требованием ЗК РФ, однако, при получении свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 2/18 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ его отец обнаружил, что иными участниками общей долевой собственности на указанное домовладение уже являются ФИО22, ФИО25, ФИО26 в размере 1/6 доли на каждого.
И это через 17 лет после того, как семья Т-вых получили квартиры по программе сноса. По закону программа сноса подразумевает снос освободившихся помещений и не допускает вселение новых собственников.
В связи с чем, оформление права собственности на земельный участок его отцом было приостановлено, поскольку в Росреестре требуется согласие на данное действие от остальных участников долевой собственности на указанное домовладение.
Решением от 19.04.2010 года Железноводского городского суда Ставропольского края по гражданскому делу № 2-188/10 по иску его отца к указанным лицам, вступившим в законную силу 27.07.2010 года установлено, что:
- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31, от имени которого по доверенности действовал ФИО25, и ФИО22 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное домовладение,
- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО25, ФИО26 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение каждому являются ничтожными, поскольку заключены по фиктивной доверенности.
Указанным судебным решением в удовлетворении исковых требований его отца было отказано на том основании, что суд посчитал, что права его отца не были нарушены, интерес отсутствует, а также имел место быть пропуск срока исковой давности 1 год. Не было учтено, что его отцу, как собственнику принадлежит, в том числе, право на вторую половину дома, так как домовладение по <адрес> находится на праве общей долевой собственности без реального раздела и определения порядка пользования.
Решением от 19.04.2010 года Железноводского городского суда Ставропольского края по гражданскому делу № 2-188/10 по иску его отца к указанным лицам, имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, было передано с тремя гражданами, с их непогашенными ничтожными правами муниципалитету, не заявлявшему требований, как выморочное имущество.
В результате участники общей долевой собственности с его отцом, чьи права ничтожны, перешли к нему.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ вышеуказанные обстоятельства обязательны для суда и не подлежат оспариванию.
Соответственно, права ФИО22, ФИО25, ФИО26 при рассмотрении настоящего иска не могут быть нарушены, никакого имущества по указанному адресу они не приобрели. Правопорождающих документов у них нет. Основания для привлечения их в качестве третьих лиц при рассмотрении настоящего иска отсутствуют.
Ответчик, являясь по решению суда фактическим собственником выморочного имущества, по неизвестным ему причинам бездействует, данных лиц из указанного домовладения в центре города-курорта федерального значения не выселяет, запись в Росреестре их права собственности не прекращает, тем самым, поощряет мошенничество и позволяет обижать и выдавливать семью ФИО5 из отчего дома.
Ранее, в ответе его отцу от ДД.ММ.ГГГГ № отвечает: «Уважаемый П.И.! Ваше заявление о позиции администрации города-курорта Железноводска при рассмотрении Вашего иска рассмотрено. При рассмотрении Вашего иска в Железноводском городском суде администрация города занимала позицию о том, что заявленные Вами требования являются законными. При обжаловании Вами решения суда администрация присоединится к кассационной жалобе. Вопрос о подаче иска от имени администрации будет рассмотрен...»
Уведомление из Управления имущественных отношений администрации г.Железноводска от 15.09.2020г.№1 гласит: «Управление имущественных отношений администрации города сообщает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в реестре муниципального имущества <адрес> края не значится».
Таким образом, в результате отказа нотариуса о включении права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, были нарушены его права наследника ФИО5
Он вынужден обратиться в суд за защитой своих наследственных прав, поскольку без судебного решения он не имеет возможности реализовать свои наследственные права на данный земельный участок, по вышеуказанным причинам.
Он и его представитель запрашивали у ответчика, а также в архивном управлении ответчика информацию о предоставлении его отцу ФИО5 указанного земельного участка. Однако, по неизвестным ему причинам данная информация отсутствует, при том, что отсутствует информация в отношении всех владельцев земельных участков, расположенных на территории г.Железноводска. Также неизвестно, куда была передана информация из Госкомзема РФ по Ставропольскому краю после его ликвидации, в том числе, о предоставлении его отцу указанного земельного участка в 1996 году.
Его отец ФИО5 в 2008 году получил кадастровый паспорт земельного участка с КН №, дата внесения номера в государственный кадастр - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах: отсутствуют, в особых отметках указано: для проведения кадастровых работ с требованием земельного законодательства. Его отец отказался проводить межевание по причине, указанной в иске.
На основании изложенного, просит суд:
- признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком с КН № площадью 448 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;
- включить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН №, площадью 448 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя.
Представитель истца ФИО30 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, других оснований не имела.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, предоставив возражения, согласно которым, истцом не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что данный объект недвижимого имущества на момент смерти наследодателя ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежал последнему на праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем, он не подлежит включению в состав наследственного имущества.
Третье лицо ФИО22 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус Железноводского нотариального округа ФИО6, ФИО25, ФИО26, Межрайонная ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, оценив письменные доказательства, их относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней, так и иными способами, предусмотренными законом.
Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.
Согласно действующему гражданскому процессуальному законодательству, правильное разрешение спора является первостепенной обязанностью суда, для выполнения которой ему предоставлены возможности для установления имеющих значение обстоятельств и сбора доказательств.
В силу положений статей 67, 71, 195 - 198 ГПК РФ суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требования относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного кодекса.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления наследодателю земельного участка) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу пункта 9 статьи 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с-ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу положений пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
По правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктами 1, 2 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, а также сведения об использовании земельного участка по его целевому назначению, отказывался ли наследодатель от предоставленного права пожизненного наследуемого владения земельным участком, изымался ли земельный участок у наследодателя в установленном законом порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, о чем составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Железноводского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО7 открыто наследственное дело №, к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела № открытого к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником принявшим наследство является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец города <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Железноводского нотариального округа Ставропольского края выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: автомобиля марки ДЭУ НЕКСИА, 2006 года выпуска, регистрационный знак № ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, страховой выплаты в размере 11052 рубля, прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк, в дополнительных офисах №, №, № ПАО Сбербанк.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО30, действующая от имени ФИО4, обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Железноводского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО7 в адрес начальника Управления имущественных отношений администрации города Железноводска Ставропольского края ФИО28 направлен запрос о предоставлении сведений о принадлежности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>
Согласно ответу заместителя главы администрации города-курорта Железноводска - начальника управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска ФИО28 № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с КН <данные изъяты>, площадью 493 кв.м., виды разрешенного использования - для размещения жилого дома с приусадебным земельным участком, для индивидуальной жилой застройки ни в собственность, ни в аренду, ни на каком-либо ином праве никому не предоставлялся, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Железноводского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО7 вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 на земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 23 марта 2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского края от 13 июля 2022 года решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 23 марта 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 15 декабря 2022 года решение Железноводского городского суда от 23 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 июля 2022 года оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Согласно ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в данном случае, являлся акт о правах на недвижимое имущество.
Аналогичное основание указано и в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".
Учитывая отсутствие государственного акта о праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком на имя ФИО5, принимая во внимание вышеприведенные нормы права и разъяснения по их применению, исковые требования ФИО4 к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, и включении этого права в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 1112, 1181 ГК РФ, ст. ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации города-курорта <адрес> о признании за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права пожизненного наследуемого владения земельным участком с КН <данные изъяты>, площадью 448 кв.м., расположенным по адресу: Ставропольский край<адрес>, включении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 448 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий,
судья И.П. Гараничева
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 года.