Дело № 2-441/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 27 мая 2025 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Иванниковой О.Н.,

при секретаре Анисимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в интересах ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского <адрес> о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, площадью №., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, п.им.К.ФИО2, <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией п.им.К.Либкнехта Курчатовского <адрес> был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1 и его мать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В марте 2025 г. истец обратился в администрацию поселка имени К.Либкнехта Курчатовского <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанное жилое помещение. С отказом в приватизации он не согласен. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на бесплатную передачу жилья в собственность. Ранее участия в приватизации жилья не принимал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, в приватизации участвовать не желает.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией поселка им.К.ФИО2 <адрес> и ФИО3, ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п.им.К.ФИО2, <адрес>, №, общей площадью №.м. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки администрации поселка имени К.ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлено, что за период действия Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО3 участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается справкой администрации поселка имени К.ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 от участия в приватизации отказалась.

В соответствии с постановлением администрации ФИО2 <адрес> № от 30.07.1997г. «О передаче объектов жилищно-коммунального назначения в собственность муниципальным образованиям ФИО2 <адрес>», перечнем объектов жилищно-коммунального назначения, передаваемых в собственность муниципальным образованиям ФИО2 <адрес> п.им.К.Либкнехта был передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находится в муниципальной казне.

Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского <адрес> усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.

Согласно сообщения администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение является изолированным, имеетплощадь №

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Данные обстоятельства следуют из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.3.2-06-23/21000.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, которое является изолированным, ранее он не участвовал в приватизации, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. ФИО2» ФИО2 <адрес> не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на квартиру.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, площадью № кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Иванникова