Дело (УИД) №69RS0006-03-2022-000215-26 производство № 2-2-139/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года пгт. Фирово Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при секретаре судебного заседания Александровой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фировского городского поселения Фировского района Тверской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского городского поселения Фировского района Тверской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по , прекращении права совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанную квартиру. В обоснование иска указала, что в спорной квартире она проживает с 2003 года. Ранее в этой квартире проживала семья К-вых с дочерью Викторией. Указанная квартира принадлежала семье К-вых на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 03 марта 1993 года, регистрационного удостоверения БТИ от 27.04.1993 года. Она в 2003 году приобрела у них квартиру, заплатив выкупную цену, но при осуществлении сделки договор купли - продажи дома не оформила, не регистрировала его в установленном порядке, т.к. ФИО3, ФИО4 уехали из Фировского района и ей неизвестно их местожительство.

Земельный участок, площадью 701 кв.м. был на праве постоянного бессрочного пользования у ФИО2, он, как единственный из собственников, чье местонахождение было известно, переоформил собственность на себя, а она выкупила у него земельный участок и оформила его в собственность.

С 2003 года, в течение более 15 лет, она владеет и пользуется указанной квартирой добросовестно, разумно, открыто, непрерывно. Никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц не принимает. Содержит квартиру, ремонтирует, обрабатывает приусадебный участок. В течение всего срока владения и пользования квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования указанным имуществом.

На настоящий момент она не может распорядиться квартирой, так как не имеет на нее правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на квартиру, она не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на указанный объект недвижимости.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик – ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражает.

Ответчики ФИО3, ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена по причине истечения срока хранения, об уважительности причины неявки в суд не сообщили, с ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не обращались, отношения к заявленным исковым требованиям не выразили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, обратилось с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя;

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Фировского городского поселения, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не прибыли в суд без уважительных причин, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 с 2003 года и по настоящее время проживает в квартире по Указанная квартира была приобретена ею в 2003 году у предыдущих владельцев. Истец владеет спорной квартирой, несет все расходы по ее содержанию, проводит ремонты, пользуется и владеет ею как своим собственным имуществом. О возможных спорах по квартире им ничего не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно копии регистрационного удостоверения, договора на передачу квартир в собственность граждан от 03.03.1993 года, квартира по принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.8-9).

Согласно копии выписки из ЕГРН от 14.02.2022г сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по отсутствуют (л.д.10-11).

Из копии выписки из ЕГРН от 03.06.2022г. следует, что ФИО6 является собственником жилого помещения по (л.д.12-13).

Из копии выписки из ЕГРН от 23.05.2022г., копии свидетельства о государственной регистрации права от 13.05.2016 года следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по кадастровым № является ФИО1 (л.д.14-18).

Квартира, расположенная по , не является самовольной постройкой, не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Фировского городского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, реестра муниципальной собственности Фировского городского поселения (л.д.20-23).

Согласно справки Администрации Фировского района Тверской области от 16.06.2022г. № 263 по никто не зарегистрирован (л.д.19).

Из акта ввода приборов и узлов учета (счетчиков) воды в эксплуатацию от 01.12.2014г. следует, что в помещении по установлен счетчик холодной воды и введен в эксплуатацию, потребителем услуг является ФИО1 (л.д.24).

Из акта приема приборов учета электрической энергии от 04.06.2010г. следует, что абоненту ФИО1, проживающей по подключен и опломбирован прибор учета (л.д.25).

Из договора № от 15 мая 2007 года следует, что абоненту ФИО1, проживающей по оказаны услуги телефонной связи, выделен абонентский номер для оказания услуг телефонной связи № (л.д.26-27).

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира с кадастровым № расположенная по является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО1, с 2003 года фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорной квартирой как своей собственной, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет квартирой добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Поскольку судом установлено, что собственники спорной квартиры совершили действия по ее отчуждению, продав ее истцу без заключения договора купли-продажи и регистрации его в установленном законом порядке, впоследствии не высказывали намерения сохранить какие либо права на квартиру, что определенно свидетельствует об их устранении от владения, пользования и распоряжения спорной квартирой и утрате интереса к имуществу, при этом истец ФИО1 приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд полагает прекратить право совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5 на квартиру с кадастровым номером 69:36:0070210:63, расположенную по .

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на общей площадью 59,6 кв.м с кадастровым №

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на , общей площадью 59,6 кв.м с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 сентября 2022 года.

Судья Н.А. Костецкая

1версия для печати